学会止损，懂得舍与得！

　　有句话是这样说的，会买的是徒弟，会卖的才是师傅；而在地产投资这样一个技术分析、数据分析为依据的资本市场上，会守护和传承的才是大师；同时，要接受比购买价格低的价位进行套现和换筹；反观我们目前国内的房产拥有者们，基本上是不习惯在房产投资中失败的，即低于购房价格卖出房产；而投资行业最需要尊重的市场规律恰恰是有涨有跌的市场，房地产也不外乎于此。懂得在下跌周期开始的时候卖出，保留青山，才是为未来胜出的最佳资金准备。

　　分散风险必不可少！

　　做投资有时需要运气，但绝不能变成赌徒。始终不要忘记：不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。反观国内的房产投资者们， 大家都在把所有的资产集中在单一货币（人民币）、单一地区（熟悉的城市范围内）、单一的收入（仅仅是租金收入）、单一的金融体系、单一政策下的房地产； 这种集中的本身就是风险。

　　频繁交易是死穴！

　　股票的涨跌市场的经验最终告诉大家：不是每天都有盈利机会的。那些天天盯盘的人最终都变成的市场的牺牲品； 追求价值投资的人，才是笑到最后。不仅如此，频繁交易不仅损失手续费，同时使交易的质量不断降低。对于房产投资市场而言，频繁交易获得额外收益的机会就更加渺茫，只会给税务局做贡献罢了。狗熊掰棒子式的投资的结果是仅剩一个而已，而且很有可能是最差的那个。

　　跟着市场和趋势走，而非人云亦云！

　　瞎子喜欢带路的俗语，恰如其分的体现了投资市场的部分人心态：半瓶子醋不满，但却很晃荡。股票市场也好，房地产投资也罢，之前随意购买和投资的时代已经一去不复返；分析市场要素、辨别支持房价的数据，包括地区的住房供给和需求数量及趋势、居民收入增长率、收入比、租售比、贷款利率与租金回报率的差异、货币政策、利率政策等；根据这些指标的过去历史数据和房价走势的关系进行数学模型分析之后，就能对未来房产市场的走势作出策略性的判断了；千万不要道听途说，瞎打听。

　　投资于价值，而不是价格！

　　通俗的说法是：别将“房价低”当成买的理由，也别将“房价高”当成卖的原因！有句话是这么说的：别试着去接往下掉的刀子，即便能侥幸接住它一两次，但只要一次失败就会把你的手扎得血淋淋！没有所谓的抄底， 却有所谓的跟势，记住华尔街流行的一句格言：要么缩减亏损，要么让利润奔跑！对于投资房产而言，不要试图捡便宜货，因为会买的算计不过会卖的；你认为的便宜价格，未来会变得更加一文不值；因此，在地产投资领域，投资于价值，而非便宜的价格本身。

　　目标设定，勇往直前！

　　华尔街很多著名的投资人士在这条上都跌了跟头。不要自以为是，不要信自己的眼睛，要按市场的真实数据和反馈的信息来决定行动计划，在相关数据没有发生逆转之前一定要保持与投资目标一致的行为。很多国内房产投资者总是左顾右盼，片面根据短期舆论和政策作投资决策的改变；没有形成放之四海而皆准的投资策略和方法，投资思路随风摇摆， 投资目标忽左忽右，投资预期也没有基准的判断依据和数据比对，最终造成投资方向的随波逐流，成为了房地产市场的牺牲品。

　　还有很多的投资想法期望和更多的地产投资者们进行交流，不管是在美国的华尔街，还是中国的偏僻小镇，决胜于千里之外的投资能力、分析市场数据的能力、预判市场走势的能力等等都是可以培养出来的，感兴趣的朋友可以跟随我的投资脚步开始大家的地产投资之旅吧。

　　作者简介：中国外国专家局专家资质，国际注册高级理财规划师；《投资与理财》、《置业》、《钱经》、《私享》、《重庆青年报》等媒体特约地产投资专栏作者、作家；多家媒体如腾讯房产B面、搜狐焦点海外房产频道特约房产评论员；著有畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房地产投资全攻略》，北京当代金融培训中心房地产专业培训讲师；Simonds家建集团首席房产投资策略分析师；【更多精彩内容】请【关注】微信公众账号“Victor-liulei”，对于房产投资和财商教育感兴趣的投资者们可以关注笔者个人微信帐号：” Victorliulei”;新浪微博：Victor刘磊

Simonds Homes

西蒙斯是澳大利亚第一大别墅建造发展商，也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商，2006年进入中国，到目前为止已经为超过3000名中国家庭实现了置业澳洲的梦想，当然Simonds 在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承：“我们与您同行”的理念，为您置业澳洲，提供全方位的服务。如果您有任何关于澳洲房产的疑问请致电我们天津代表处电话：

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