专家总结出的购买澳洲房产的优势,澳洲龙鼎置业投资集团微信公众号文章

根据最新的相关数据统计显示，澳大利亚在国人最爱的海外置业国家中排到了第二名。究其原因，这是与澳洲房产所具有的显著优势分不开的。

下面就为大家详细解读关于澳洲房产的十大优势：

1. 永久产权

澳洲政府承认私有制，保护私人财产安全，绝大部分地产是永久产权;无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心被强拆或者使用权到期。

2. 相关信息透明度高

澳洲房地产列世界第一类“高透明度”，通过相应机构网站可以查询到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格、居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等;高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，使得投资者更容易买到想要的房子。

3. 低持有税，无遗产税

很多人担心购买澳洲房地产会带来高额的持有税，事实不是这样。投资者之所以有这个担心，可能是深受美国房地产的影响。澳洲与美国截然不同，美国房地产的特点是购买便宜，但持有成本高;而澳洲则相反，购买价格比美国略高，但持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。也不用缴纳遗产税，奇怪吗?澳洲对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没有必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可,完全可以承受。

4. 不需要装修

在澳洲买到的房子一定是精装修好的，购房者只需要简装就足够了，有些公寓连烤箱、洗碗机、微波炉、空调等都配全了。房子买来就可以直接住，省去了房屋装修的辛苦和费用。

5. 质量过硬

如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，就会发现部分老楼外侧会写着建造年代。一栋1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到它已经有100多年的历史了。在老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗。

6. 只计算使用面积，没有公摊面积

澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米的单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。

7. 首付款低，拿到钥匙才开始还贷款

首付款只需要缴纳房价总额的20%即可，其他80%全可以贷款。澳洲政府保护弱势群体，买家不是在签购房合同后就立刻还贷款，而是等拿到钥匙后才开始还，压力更小、更安全可靠。

8. 租金回报高

在澳洲，通常情况下，50万澳元的房产，周租金为500澳元，月租金为2000澳元;60万澳元的房产，周租金为600澳元，月租金为2400澳元，以此类推。如果折合成人民币，房产租金回报就更加可观。

9. 后期维护到位

澳洲生活小区都是干净整齐，已经十几年的物业看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，从而确保住户有安全、舒适、整洁的居住环境。