香港超级富豪冯永祥在澳洲黄金海岸地区买下农场，欲建成全澳最大的旅游胜地。华人富豪在澳洲“圈地”的热潮一浪高过一浪。

华人热衷海外投资

中国2014年资金流动放缓，中国投资者52%资金用到了海外投资上。中国投资者喜欢买写字楼、买民房、买酒店、医院。投资地点首选欧洲，澳洲也成为中国投资者新宠。

华人富豪的地产投资

仲量联行（Jones Lang LaSalle）最近公布，中国2014年海外投资超过165亿，炒高了各地房价。这是第一次中国资本商业地产海外投资总额超过国内。就在这短短一个月时间就有不少华人富豪出手，让澳洲房产市场一片火爆景象。

1.香港富豪昆州圈地搞旅游


这件事情要从债务缠身的的矿业大亨丁克勒（Nathan Tinkler）拍卖Patinack农场说起，在最早那一次拍卖的时候因买家出价不到1200万元而流标。去年11月，丁克勒把农场分割为四块地，重新上市出售。

而最近Aquis集团主席，香港亿万巨富冯永祥砸1500万元，一口气从矿业大亨丁克勒（Nathan Tinkler）手中买到了黄金海岸Patinack农场的四块地，分别为Wadham Park（33.64公顷）、Elysian Fields（56.97公顷)、Saravale（73.26公顷）和Benobble（283.40公顷），并打算开发为全澳最大的旅游胜地，开发计划将在未来六周内公布。

冯永祥的首选计划是把四块地合并成一块面积达447.27公顷的「超级地皮」，无论开发成何种旅游项目，面积都将是澳洲动物园（29公顷）的15倍大。合并后的地皮将比Aquis大堡礁度假中心大100多公顷，Aquis大堡礁度假中心为冯永祥出资81.5亿在凯恩斯地区建设，占地面积超过340.6公顷。

大堡礁度假中心

但是，冯永祥还是赚到了，1500万元的出价远低于市场预期的2100万元。

2.中国富豪2500万澳币买下澳洲最贵公寓


4月8日，墨尔本顶层公寓澳大利亚108 （Australia 108）以打破记录的2500万澳币售出，经中介公司CBRE证实，这套公寓的买家是来自中国的一位商人。这套公寓的出售将墨尔本的楼市推上了澳洲高档楼盘销售的最高点。

“澳大利亚108”的建造正在进行，预计将在2019年完工。这次出售的“澳大利亚108”顶层公寓面积为750平方米，将矗立在亚拉河南岸高319米的云端里，并一举成为南半球最高的住宅单元。

3.华人高调888万买下墨尔本CBD一栋旧楼


3月26日，墨尔本CBD金融街Collins Street的一处4层小楼，以$8,888,888澳元的价格成交，至少500人围观了这场拍卖。

这座小楼立于Collins大街金融区的中心位置，之前为租户租用，租金增长潜力高。 四周高楼林立，环绕着墨尔本最好的餐馆，商店而且交通便捷。据悉，参与竞拍的都是华人，会在$8,888,888这个数字成交也就不奇怪了。

除了这十多天的华人大手笔，这几年华人在澳洲的地产投资更是不胜枚举...

- 中国保利集团砸1.1亿澳洲购地
- 瑞丰投资1亿收购悉尼大楼
- 碧桂园首次进军澳洲地产市场，斥资7300万澳元悉尼购地 
- 许家印购入黄金海岸度假村 
- 绿地投资4.8亿澳元开发悉尼最高公寓楼
- 王健林斥资16亿澳元在澳洲“圈地” 
- 福星惠誉5.5亿开发西悉尼公寓项目 
- 世茂集团20亿悉尼购楼，为“出海”铺路
- 中国交建斥资11.5亿澳元收购澳最大建筑公司
- 中国富豪孙喜双买下澳电影院线Hoyts

华人富豪青睐澳洲酒店产业

高力国际亚洲酒店总经理、资深行业研究员Stephen Burt表示：“这种资本高度集中的现象并不新鲜。80年代中后期，日本资本就说要买下澳洲所有酒店，到了90年代初，新加坡资产干了同样的事情。但这样的资金流变泡沫化。仅仅2015年到目前，澳洲酒店6成的交易和中国大陆、香港资产有关，大小酒店涉及金额达4亿4百万澳元。”

去年11月，中国保险公司Sunrise更是豪砸4亿6千3百万澳元并购悉尼喜来登公园酒店，中国资金的强势涌入引起澳洲各界广泛关注。