作为热门的留学移民地，大洋彼岸的澳大利亚在中国客户的心中一直占据着举足轻重的地位。而随着近几年海外投资热的持续，同时在留学与移民相互促进的牵引下，国人对澳洲当地的投资热情日益高涨，各种金融衍生品陆续进入投资客们的视线，这其中，就尤以房地产的交投最为热烈。

据资料显示，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至150亿美元。而单在2012-2013财年，中国买家在澳大利亚购买房产的价值就达到59亿澳元，首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。

中国客户热捧澳洲房产 　　

澳大利亚的房产市场之所以如此受到投资者们的青睐，主要归功于其具备安全的投资环境，以及稳定且可观的收益回报。 　　

澳大利亚投资环境的安全性是中国投资者极为看重的，其由政府、基础建设配套、人口发展的严格和细节的把控相互调配，能有效避免房地产泡沫的产生，为市场创造清晰可靠的投资环境；另一方面，澳大利亚房价的上涨也连连为投资带来高额的回报。根据CoreLogic RP Data房价指数表明，2014全年澳大利亚房价劲升7.9%，2014-2015财年，澳洲房价继续劲涨达9.8%。其中，墨尔本房价的涨幅长期位于澳洲前列，据澳洲权威地产研究机构RP Data数据显示，在2008年至2015年间，澳洲8大首府城市房价增值48.8%，墨尔本房价增长高达68.8%。 　　

墨尔本房产势头强劲 　　

墨尔本房价快速增值离不得墨尔本繁荣昌盛的经济，截止至2015年5月过去一年，维州经济增值2.9%，居全澳首位。墨尔本作为维州经济引擎，截止至2012年过去10年，经济增速快于维州和全澳。 　　

另外据Tourism Research Australia数据，截止至6月份的过去一年国际旅游爱好者为维州经济贡献$57亿，对维州经济发展贡献巨大。维州首府墨尔本是全球闻名的旅游城市，墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、雅拉河、维多利亚女皇市场、墨尔本中央购物中心、皇冠赌场、皇家植物园等地，都是国际旅游爱好者热衷的景点。

专家预计，踏入2016年，墨尔本仍然海内外投资者的必争之地，权威地产研究机构SQM关于《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中亦预测：2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，2016年房价最高涨13%，租金回报率最高为7%。

文章来源：中新网