近日，澳洲房地产界发出一则最引人注目的新闻——犹太裔的澳洲地产哈里·特里古波夫（Harry Triguboff）准备把自己持有的澳洲最大的住宅开发公司美利通（Meriton Apartments）卖一半给一家中国开发商，这单交易至少30亿澳币（175亿元人民币）。

哈利在澳洲的富豪榜中排名第四，出生于上海的犹太人保护区。在过去五十年，他把Meriton打造成一个价值63亿的住宅建造王国，其中包括一个年销售达11亿澳元、年利润有3亿澳元的住宅发展公司，和一个拥有2000套房、年利润2亿澳元的住宅出租公司。哈利的个人财富大约有49.5亿澳元。

俩礼拜前哈利从中国回来时拿到了份中国开发商的报价，出价的开发商每年开发20万套房子。哈利说，他想把公司开发部分给卖了，保留出租物业，然后过段时间他就可以退休了。

在中国出生的犹太商人

美利通的持有人哈里·特里古波夫今年已经81岁了，但还是老而弥坚，继续奋斗在工作岗位上，跑中国谈生意都亲自出马。

看老先生简历，中国情结浓厚的紧啊。

老头是犹太人，1933年3月3日出生在中国大连，从小在一个天津的犹太社区长大，15岁之前一直呆在中国（所以老爷子会讲点儿中文），1948年他被送回到澳洲，在悉尼一家男子中学澳大利亚斯考特学院(The Scots College)念书，后来进了英国利兹大学读纺织工程（textile engineering）然后就开始在以色列，南非等地做纺织生意，1960年回到澳洲。

1963年创建美利通之前，他还拥有一家小出租车队和一个物流公司（milk run）。

最初他在罗斯维尔买了一些土地，找开发商来帮他造房子，可一看房子造的不满意，他干脆决定自己干。1963年，他又买下第二块地，正式进军房地产行业。并且一路把美利通带到了澳洲最大的公寓开发商。

根据维基百科，哈里是澳洲做高层住宅的鼻祖，当澳洲人之前还习惯住乡下大房子的时候，他想到了去市中心造高层公寓。所以他在澳洲有个外号叫做“高层哈里”（ "High-Rise Harry"）。

虽然澳洲报纸说他排第四，但2014澳洲富豪榜上他的排名却是第7名。

美利通：从不借钱的住宅开发商

今年刚刚庆祝公司50周年美利通虽然在中国一套房子也没有，但他们网站卖房子专栏是有中文界面的。可见到哪儿中国人买房子都是最积极的。

还是维基百科君称，2012-2013财年，美利通是澳洲最大的住宅开发商。不过这个量和中国人们比比真是……

看数据，2007年以前，他们每年造1200套房子，2010年这个数字增长到2000套，到目前为止总共造好的公寓也就6万套……

必须赞一记中国开发商啊，人家五十年的量咱们一年也不用就造好了！

在老爷子也中国卖公司之前，他还来中国推销过房子，2011年，他跑到中国来卖他们在布里斯班建的超高层公寓。

然后另一个有关于中国的新闻是，2013年8月27日，澳洲媒体以“中国买家1700万购悉尼豪宅给子女当宿舍”的标题，报导了悉尼海德公园学院街（College St）23层高楼顶层豪华复式公寓被一神秘中国人以1700万澳元买下的消息，这房子就是属于美利通集团的，而这个中国富豪是浙江舟山首富、舟山舟基集团董事长黄善年。

这家公司最牛逼的地方在于，他们开发用的都是自有资金，从来不找银行借钱！

老爷子是这么解释的：

美利通公司造公寓楼不问银行借款，是唯一一家公司只用自己的钱造的房子，所以说在经济实力方面是非常雄厚的，包括我们公司规模应该在澳洲属于最大的一家，但是唯一一点我们公司没有上市，是一个私人公司，所以我拥有整个这个公司。

于是我们可以理解为，老爷子其实是一个巨大的个体户啊！这段话看得人目瞪口呆，这得是多么古老的运作方式啊，简直暴殄天物！如果有谁在国内这么操作，必须把一波喜欢搞资本运作的急死！

不过比起咱们经常见到的各种资本方介入经营的所有权争夺大战，私人所有制的好处在于，没内耗了，反正老头一个人说了算。

谁是那个报价的中国买家？

昨儿，一看这消息出来后，一群中国媒体们马上打好鸡血，四处出击去打听了。

有同学在那边评估了，20万套房子的话，每年得2000万建面啊！

于是赶紧去查各家公布的销售数据，根据各家公布的销售面积来算，抱歉，超过2000万的为零~~

只能缩点水，最多平均80多平方一套，最小咱们缩到50平，把销售面积1000万平方米以上的全部列出来，发现嫌疑人一共有6家之多。

后来，行业老大万科君首先憋不住跳出来说交易和他们木关系，不过生意人说的话可信程度需要打点儿折扣，于是必须把他家列进去。

咱们熟悉的绿地海外某君说，至少还没到他这个层面。

其中万科，绿地，碧桂园，万达等已经出海了。而目前已经有澳洲项目的是绿地集团和碧桂园。

其中绿地在澳洲有两个项目，2012年6月28日，绿地集团就投资开发澳大利亚悉尼市库克湾新城开发项目正式签署合作意向书。并计划于今年8月正式签署合作协议。该项目位于澳大利亚悉尼市阿恩克里弗区，东临库克河，占地面积合计约82万平方米，规划总建筑面积40万平方米，总投资约80亿元。另外今年3月，绿地和美利通竞争一块悉尼北部的工业用地，当时绿地集团最终以5800万元竞拍成功，并准备打造一栋价值2亿元的公寓住宅楼。

另一家碧桂园项目则选址悉尼莱德区，项目仅800套，皆为小户型精装公寓。

咱们熟悉的绿地海外某君说，至少还没到他这个层面。

至于碧桂园君，我们没要到官方表态，一员工表示没听说。

那，咱们拭目以待吧！