据《DOMAIN》报道，在如今房价大涨不停的悉尼而且所有投资商也都预计房价还有上升空间的时候，悉尼东部郊区一栋带有9间公寓的楼宇竟然以$730万的价格售出了，神马情况？！

位于Double Bay，Court路23号的整栋楼宇在4月1日拍卖会上以$730万卖出

满脑困惑的投资者们通过拍卖商同时也是Bradfield Clearly主席的Bob Guth找到了位于Double Bay，Court路23号的这处楼宇。而Bob表示现在很多人都在踏进房地产经济泡沫之中，大家都非常热衷于投资房产。

很多人通过自己管理的超级基金来进军房地产投资市场，但这些购房者并不是想要短期就转手，而是打算放长线，钓大鱼。

在房地产市场已经摸爬滚打过30余年的Bob现在也很有名气，他表示：“过去两年的房价上涨率都不是很稳定。”他还补充道如果悉尼房价按照现在的涨幅持续1年或1年半的话，到时候必然要对房价进行校正，“不管2016或2017年的利率会不会变化，当然我们肯定会有所变化，我们的房价肯定需要校正。”

位于20 Barker Street,Kingsford的楼宇2014年9月份以$470万售出

他还表示即便悉尼房地产市场比前两年30%的收益率要再多20%，随后再下降10%，现阶段的购房者还是趋之若鹜。“在价格最高的时候买房对购房者来说相当有难度，因此在这时下决心买房的人都是有中长期打算的。”

在4月1日的拍卖会上，Double Bay的这处楼宇有10个人竞价，该楼宇内的公寓都是两居室，平均面积是75.5平米，其中两处带有车库，平均下来每个公寓的售价为$81.111万。

提起这处楼宇，Bob说道：“这里每周的租金大约在$500-$600块之间，每年租金相当于$26.4万。我们的广告中提到如果对楼宇进行重新装修的话，以后的租金每周可以再涨$200块。”他表示现在很多人都用自己的超级基金来买房，而且整栋楼宇也开始吸引大家的注意力，“不到10年前，整栋楼宇很难卖出去，购买的顾客都是开发商，希望通过整买，装修再零卖出去。”

位于Randwick 22 Ravenswood Avenue的楼宇于今年2月份售出

Bob还表示这栋楼宇是东部郊区的最新成交记录，自去年以来，在此之前该地区整栋楼宇的价格范围在$325万（2015年2月15日，Randwick 22 Ravenswood Avenue一处4间公寓的楼宇售价）到$695万（2015年3月20日，Bondi Junction 13 Botany Street一处12间公寓楼宇售价）之间，“购买这些楼宇的投资者都希望从这些住宅和开发商那边获得收益。”

39 Waverley Street,Randwick的房子在今年3月份以$385万售出

而Ray White Double Bay的经理Craig Pontey也表示最近卖了几处整栋楼宇，其中包括Bondi一处以及Vaucluse一处，他说道：“这些楼宇的购买者都是房地产贸易商，他们全部买入之后进行装修再把单间卖出去。如果能负担装修费用的话，再次销售的话肯定获利不少。”虽然Craig也同意现在的房价上涨率并不稳定，但他认为并没有任何迹象显示房地产市场的增速会慢下来，他说道：“我们的利率在2月份降低了，中国方面的投资也在源源不断地涌入，贷款容易的同时很多机构也预计利率还会下调，这样的话房地产市场怎么可能降温呢？”他还表示4月份由于有复活节和澳新军团纪念日，因此房地产交易不会非常活跃，而这更会导致节后房价的大幅上涨。

近期的销售记录

一些房地产专家认为投资者的热情不仅会给商品房交易注入大量资金还会带来不少收益。而与专家的观点不同，CoreLogic RP Data的研究部门主管Tim Lawless表示悉尼的租房市场现在处于“历史最低的水平”，Domain Group的高级经济学家Andrew Wilson博士却并不赞同，他展示了2004年到现在的租房市场收益数据，2004年时仅为3.2%，在2012年达到历史高值4.7%，而现在的水平是4%。Andrew博士表示：“悉尼房地产的收益情况现在属于正常水平，比10年前要高出很多。”

而存款利率的降低也让很多投资者将钱从银行取出来去投资房地产，这样赚的钱比在银行存着多多了。