澳大利亚房产(资料图)

澳大利亚总理托尼·阿博特2日说，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。

澳当局调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。

阿博特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度……同时更好地落实针对外国人（在澳）购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。

一些经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。

据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。

根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。

然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。

澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会2014年11月发布报告，提出12项改革建议，澳当局应首先建立一个全国数据库，确保外国人购房等资料被及时录入数据库。

该委员会建议，对违规购房的外国投资者处以罚款；对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控；确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。据新华社

中国开发商在澳大量投资地产

澳大利亚多家媒体最近报道说，中国房地产开发商近两年正在对澳大利亚房地产市场进行一轮大规模的投资行动。

据澳媒统计，在过去的18个月里，中国房地产商共斥资21亿澳元用于在澳大利亚购买开发用地。另外，中国最大的数家开发商在澳大利亚东海岸的公寓建设项目总价值已经达40亿澳元。

澳大利亚房地产中介公司CBRE的高管TomSouthern说，中国开发商令澳大利亚市场侧目的一个原因并不完全在于投资总金额，而是中国商家屡屡高调购买澳大利亚地标性建筑。（腾讯新闻综合新华网、新闻晨报报道）

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