墨尔本房产购买者现在支出的房贷还款，要高出全球金融危机前不少。这是全澳社会和经济建模中心发布的数据。高企的房价抵消了现阶段较低的利率，让房产的可负担性仍然超出很多澳人的收入水平。

新闻有限公司媒体报道称，全国范围内，利率只需要上涨2-3次，就可以把房贷的负担水平提高到全球金融危机以前。

不过和6年前相比，墨尔本、悉尼和达尔文的买房者，每个月支付的还贷金额已经超过以前。研究学家Ben Phillips说，真实情况是完全取决于你的首付最多能够有多少。如果你能够很快凑齐一笔可观的首付，那么较低的利率就会起到帮你省钱的作用。

但是从另一方面来讲，如果你没有那么多的首付，你就需要知道，较低的利率已经提升房价达到一个水平，让你负担起来很可能力不从心。

目前，全澳的房屋中值价位从2008年年中的36.5万增加到了现在的50万左右。在墨尔本，房屋中值价位从38万元上涨到56万元。

针对中值价位房产的每月还款金额，如果按照10%的首付和30年的期限，在金融危机之前是2750元，现在是2565元。不过在墨尔本这样的大城市内，同样的条件下，金融危机以前的每月还款额度是2863元，现在是3006元。

在这期间，澳大利亚普通商业银行的标准可浮动利率从9.45%降至5.95%。