澳洲《太阳先驱报》称，中国富商许家印位于悉尼point piper的豪宅终于以$3700万出售。

去年11月，中国富商、恒大集团总裁许家印通过他所控股的香港恒大地产，在澳洲本地注册了“金快餐公司”，并以金快餐公司的名义购下位于悉尼point piper的6居室豪宅，该豪宅名为“Vila Del Mare”。

给你们看看价值$3900的豪宅长啥样——

然而，今年3月份，澳洲财长Joe Hockey宣布许家印买下这套物业的行为违背了澳洲现行的外资投资法律下，并勒令他依法在90天内出售。

然而，自Hockey发表声明以来，该套房产并未公开上市，也不在线下交易范围内，其动向一度成迷。近日，在90天期限即将到期的时候，Hockey称，该处物业确认已出售给一位澳洲公民。

当然，也有不少网友认为，许老板就是再交一次印花税，换个澳籍人士代为持有而已。

这可是3900万澳元！有钱还不给买套房子了？

原因出在这儿——这栋房子是二手物业。许

家印作为一个外籍人士，按照澳洲境外投资者购房监管条例，只可以购买第一手的期房，不可以购买任何已有过产权交易的二手房。

许家印其实知道这一点，因此他用很大地产的资本在澳洲当地成立了一个金快餐公司，因为澳洲本地公司是有资格购买二手物业的。

但这一取巧办法被识破，金快餐无任何经营活动，明显就是为本次购房临时成立的空壳公司。

根据澳洲政府的规定，澳洲购房者可分为3类：

澳洲公民或永久居民：没有任何限制，可购买任意数量的一手或二手物业；

非澳洲公民或永久居民，但拥有可在澳洲长期居住的合法身份：如澳洲学生签证、工作签证等持有者，可购买任意数量的一手物业；但只能购买一处用于自住的二手物业，并须在离境后的半年之内将该物业售出，不能长期持有；

非澳洲公民或永久居民的海外投资者：可购买任意数量的一手物业，但不能购买任何二手物业。

澳洲政府这样做，主要是为了保障本地二手楼市场和本地人士的承担能力。

就在本周六（5月2日），联邦政府颁布了该项新措施，警告那些非法购买了澳洲物业的境外投资者们需在今年12月之前主动上报。

对于主动上报的投资者，政府只要求他们依法出售物业，不会追究其刑事责任。

而在11月底之前还未上报的，一经查出投资者将不仅被迫出售非法物业，还会面临3年之久的牢狱之灾。个人投资者还需支付$127,500的罚款，公司投资方将面临最高$637,500的罚款。

而售房中介和开发商，如果他们知情、并协助买方非法购买澳洲物业的，也将面临个人$42,500和公司$212,500的高额罚款。

并且被迫出售非法持有物业的投资者不得在出售过程中盈利。

政府表示，他们已在调查另外100起外国投资者非法持有物业的案子了，其中已有人主动申报。

同时，在本周六的发布会上，政府还确认了海外购房者会被加收$5000澳元申请费的消。

联邦政府称，12月1日起，海外投资者在澳洲购买100万以下的物业，需额外支付$5000的申请费；

州财长Tim Pallas表示，海外投资者没有对维州的服务建设和基础建设做出过他们应有的贡献，这是不公平的。

“如果你想在维州的某个地区拥有房产，那你就要相应地作出贡献。这笔额外的水费将会被用在该地区的建设上。”

因此他表示，在本周二（5月5日）将公布的维州财政预算中，将作出如下调整：

从7月1日起，加征3%印花税，也就是说一栋$645,000的物业，海外投资者要比本地人多支付$19,350的印花税。

从2016年开始，加征0.5%的土地税。那么，你若是16年以后，再想买这套物业，多支付的钱要达到$19,762.5。

在四年内，这一税费预计会为维州带来2亿7900万澳元的额外的印花税收入，和5350万的土地税收入。