Latitude项目占地2,391平米,可建共162套公寓加6套零售/商业套房开发项目。距离火车站仅800米,未来周边还有新机场和大学校区建成,升值潜力无穷。
区域优势
Liverpool属于大西悉尼地区,距离悉尼CBD西南约32公里,距离未来Badgerys Creek Airport约18.5公里,Liverpool作为悉尼地区第三大城区,正在以高速持续发展中。已经公开说明要建造的未来悉尼第二个机场Badgery’s Creek Airport就将选建在西悉尼地区,预计到2035年会新增35,000个就业岗位,并拉动地区整体经济增长。项目所在地距离未来的新机场仅仅18.5公里。
2015年,从Glenfield站到Leppington站长达11.4公里*的火车线开通,中间途径Edmondson Park,未来扩充整个西南铁路线和地区还包括有Bringelly、Rossmore、Maryland和Narellan等。还有潜力建造轻轨线,穿过Badgerys Creek Airport,连接回悉尼CBD。项目所在地距离Liverpool火车站仅仅800米。
Liverpool正在发展成为西悉尼地区的中心,在2016年上半年,Liverpool已经同意西悉尼大学和卧龙岗大学来此开设新校区,预计今年开课。当然,Liverpool也一直是诸多企业的办公所在地,另外,还有整个新州最大的医院:Liverpool Hospital,以及诸多医疗研究中心和诊所。
可以说,Liverpool是一个集基建、教育、医疗等方面为一体的高速开发区,作为住宅项目来说,出租和自住两相宜,租金增长潜力巨大。
项目简介
项目名称:Latitude
项目名称:悉尼
项目地址:387-397 Macquarie Street, Liverpool
地块面积:2,391平米
DA批准:162套住宅公寓,6套零售/商业,3层地下室
公寓户型:1房37套,2房115套,3房10套
历史收入:每年$418,628.40(完全出租情况下)
项目距离Liverpool火车站800米,距离卧龙岗大学校区(2017年)800米,距离Westfield Liverpool 1公里,距离Liverpool Hospital 1.3公里,距离Whitlam Leisure Centre 900米,距离未来Badgerys Creek Airport 18.5公里,距离未来西悉尼大学校区1公里
周边配套
交通
Liverpool距Sydney city直线距离32公里,位于M5、M7交汇点,是整个M7经过的唯一中心城市。重新修箿一新的Liverpool火车站日客流量2.2万人次,是整个悉尼最繁忙车站之一,爲三条铁路干线必经之地,可直达"大西部悉尼"另外两个中心城市Penrith 及Parramatta,至Central city平均也只有30分钟。
购物
区内有购物一条街Elizabeth Drive,生活购物方便,另外有利物浦westfield购物城,是整个西南的购物中心
教育
区内有多所知名学府,分别为:利物浦小学,利物浦中学,利物浦女子中学,利物浦技术学院,西悉尼大学;
西悉尼大学
利物浦技术学院
医疗
利物浦医院是新南威尔士著名的公立医院,可以为周边市民提供医疗服务
休闲
区内有绿地公园以及电影院,酒吧以及各种娱乐设施,生活丰富多彩
投资价值
地理位置: 利物浦除了有进悉尼CBD交通方便(有M5,M7经过,有火车大站)、自已已形成繁荣的经济商贸中心等优势之外,由于她又是享受省政府“首次置业优惠政策”的20个城区之一,因此这个城区七年来连续获得首次置业受欢迎程度排名榜的第一名。大量首置者的到来,给这个古老的城区带来靑春的活力。今天的利物浦是全澳洲人口最年轻的城市之一。可以说,这是一个充满生机、活力、机遇与未来发展前景的城市。
西悉尼三大重点发展城市之一: 2005年,纽省政府公布了醖酿已久的"悉尼都市战略",明确今后25年将悉尼打造成爲一个国际大都市所要达到的具体目标——包括形成3条河以交通爲纽带的经济走廊、建立5个以高水平生活方式和高比例就业爲特征的区域性都市中心、创造50万个新就业机会、提供64万套新居、迎接和容纳新增加的110万人口。由于悉尼东部已趋饱和、北部及南部受自然条件限制难有更多伸展的余地,西部开发及发展成爲至关重要的课题,爲此省府专门设立了"大西部悉尼发展委员会",负责管理以Penrith爲中心的西北地区,以Parramatta 爲中心城市的西部地区,以Liverpool爲中心城市的大西南地区。"大西部悉尼"面积涵盖900平方公里,是目前世界上最大的城镇居民区,相当于东京、伦敦、芝加哥面积总和,目前人口160万,占悉尼总人口近40%。其中西南地区人口75万,预计20年后将达到100万。
悉尼新机场投资机会,十年难得一遇: 现在悉尼的史密斯机场实行夜班管制,而且面积较少,只是布里斯班的三分之一大小,无法够航班飞行。如果到2036年将会流失7万以上的职位,如果新机场开发,未来会带来更多的就业岗位。Liverpool是离未来新机场最近的CBD,开车大概20公里,20分钟车程,之后政府会修高速公路由利物浦通往机场,所以未来的交通会有很大的帮助,整个地区的人口还有经济模式都会有改观,会有更多的服务行业涌入到Liverpool。(新机场将于2016年动工,2020年中完工)
利物浦新机场未来效果图
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