利息、汇率双双下降,2015年澳洲房价恐将突飞猛进!

2015年02月05日 墨尔本东方地产


a. 随着全球经济的萎靡

b. 美国政策的变化

c. 发展中国家减少投资建设对澳洲矿业的影响

d. 留学移民政策等变化的不利因素

各大机构纷纷预测2015年澳洲储备银行将至少两次降息,当然也有反对声音。近两日,结果已见分晓,真的降息了。


利息下降至历史新低2.25%



澳大利亚储备银行决定将利息下调0.25至历史新低2.25%,此次调息于2月4日开始生效。


澳元汇率恐长期走低



持续了一段时间后,澳元兑换人民币终于跌破5了,而且还在继续下降,虽然这次降息可能对汇率走势有影响,但是诸多机构认为澳元将长期走低。


回首09年澳洲房市


如果你是在澳洲生活了几年的小伙伴,应该对2009年的经济危机记忆犹新,无论从国际经济形势萎靡、国际原油价格大幅下降、澳元汇率走低、储备银行不断降息、购房鼓励政策等,这一切都和今天如出一辙。

在这些客观条件的刺激下,澳洲原本供求矛盾非常严重的房地产市场一片大涨,尤其是各大首付城市。


对比本轮大涨


这次情况更加严重,客观刺激和上轮暴涨如出一辙,而根本原因住房供需矛盾却更加激烈,因为本轮购房热中大幅度增加了海外投资者的比例,这使得在原本就已经激烈的供求矛盾上雪上加霜,房价上涨是一个必然结果。


我们的建议

房子是大部分人一生中所购买的最昂贵的东西,慎重是应该的。而入市时机却不能过于依靠主观感受,而是要依照市场客观规律,借鉴历史经验,研究其根本原因,而不是过分追求细节。


没有一个时代的人觉得当时的房价便宜,但是几年后就不同了

一句话,在房地产市场中,只见过后悔没买的,没见过后悔买早的。祝大家安居乐业,多多赚钱。




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