维州房产研究所REIV数据显示，截至第二季度，墨尔本312个城区中只有7%的城区房价中位值在40万澳元以下，一年前，这一比例为12%。房价中位值在40万澳元以下的大部分城区距离墨尔本CBD都超出20公里的路程。墨尔本住宅价格最便宜的城区Melton位于墨尔本西部35公里的地区，中位值为25.6万澳元。
附近的Melton South住宅价格中位值为26万澳元，Kurunjang为29.5万澳元，紧随其后的是29.95万澳元的Millgrove和32.5万澳元的Frankston North。
墨尔本今年售出的房子中，只有10%的房子成交价在40万澳元以下，而27%的房子成交价在100万澳元以上。
REIV数据显示，去年墨尔本拥有百万澳元房价的城区数量从78个增加到了90个。Maribyrong、Keilor和Yarrambat最近也加入了百万澳元的大军。
而还有几个城区的房价也即将冲破40万澳元，Laverton的房价上涨了9.6%，达到了39.75万澳元；Kings Park的房价上涨了16.9%，达到了39.3万澳元；Hoppers Crossing的房价上涨了13.8%，达到了39万澳元。
他建议预算有限的房产买家考虑在墨尔本城郊购地建房。如果想要离CBD更近一点，那么也可以考虑购买单元房。和朋友、家人或伴侣一起购房也可以加速支付首付的过程。“考虑这些途径买房是很值得的，利率可能还会下降，现在是购入房产的好时候。”如果贷款36万澳元，每周需要还款465澳元。
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