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澳财长承诺增加供应量 帮助首次购房者“梦圆”
连年上涨的房价让众多澳人越来越难实现他们的“购房梦”。
澳洲财长莫里森（Scott Morrison）周一表示，他将出台一系列政策，增加房屋供应量，完善相关政策，让更多首次买房的澳洲人可以买得起房子。他还希望各州政府改善规划流程，提供更多的基础设施和释放更多的建筑用地。
悉尼墨尔本房价上涨过快
据悉尼晨锋报报道，莫里森在澳洲城市发展研究所（UDIA）午餐会上发表讲话说，房价的可负担性已经成为本届联邦政府关注的焦点。
他承认：房市让人们越来越遥不可及，不管人们怎么努力工作去挣钱或者省钱，他们会发现在房市中立足变得越来越艰难，尤其是“对于新一代澳洲人来说，买房正变得越来越困难。”
财长在讲话中表示，首府城市的房价，特别是悉尼和墨尔本的房价比其它地区的房价上涨速度要快得多。这两个城市的房价自从2012年以来分别上涨了65%和40%。
“在2010年6月至2015年6月间，悉尼双收入家庭攒够首付款（房价的20%）所需要的时间从5.8年增长到了7.9年。墨尔本的家庭则从5.3年增长到了5.8年。但是在新州和维州以外的地区，人们攒够首付款的用时反而下降了。”
但是他也说：“澳洲的房价，特别是悉尼、墨尔本和布里斯本的房价非常昂贵，变得让人越来越难以负担，但是这并不意味着这些房产的价值被高估。”
莫里森强调：把房价控制在可负担范围内并不是要让房地产市场崩溃。
“虽然各州政府不能改变城市的地理面貌，但他们可以改善规划流程并提供更加完善的基础设施。”
增加房屋供应量 完善相关政策
莫里森承诺：将在12月举行的联邦财长和州政府财长会议上，关注新房建造的问题，废除阻碍新房建造的政策和计划。
此外，莫里森还鼓励各州政府改革现有的规划法案，释放更多的建筑用地。 他认为，住房负担能力不仅对购房者来说是个问题，也让私人房屋租赁市场承受了更多的压力，并最终会影响到社会住宅（Social House，指政府直接兴建或补助兴建的出租房）。而且，高房价还会影响医疗、教育和劳动参与率。
反对废除负扣税
面对高涨的房价，莫里森再次对工党要求废除负扣税政策的提议表示反对。 他说：工党的要求是不明智的，工党“试图妖魔化”房产投资者，把负扣税说成是一个袒护富人的政策。
工党前座议员麦克林（Jenny Macklin）则质疑：
莫里森为什么现在才想起来行动！
“莫里森这两年好像是睡着了。”
“这不是一个新问题。”
麦克林认为：莫里森应该采纳工党的建议，修改负扣税和资本税政策。
背景一澳洲统计局 ：悉尼墨尔本房价会继续上涨
这是悉尼最近三个季度以来房产市场业绩最强劲的一次，前两个季度都有所下跌，似乎预示著房产市场的繁荣结束了。这也是悉尼增长最快的季度以来的整整一年，2015年第二季度房价在三个月内跃升8.9％。
这一强劲结果对于国民银行首席经济学家Alan Oster并不惊奇，他曾预期该季度会达到3％的涨幅。Oster认为，悉尼和墨尔本的市场现在正在加快，还会出现更多的上涨。他预计第三季度里，悉尼和墨尔本的房价涨幅将分别达到4％和3.5％。珀斯预计会下跌3.5％。
Domain房地产集团首席经济学家Andrew Wilson也预计到第二季度悉尼的房价会再次上涨。Domain集团6月份的房价报告显示，悉尼的房产中位价再次突破100万澳元，上涨了2.4％。
在截至6月份的一年里，墨尔本的房价涨幅超过了其它所有州府城市，达到8.2％，是全澳上涨率4.1％的两倍。
尽管房地产研究机构SQM调查（SQM Research）的最新调查发现，租金在上升，大多数州府城市的房子空置率在下降，但一些主要城市可能存在供过于求的风险。
布里斯本房地产价格的上涨在本季度相对缓和，墨尔本的房价上涨为3.1％，悉尼中央商务区为2.1％。
背景二澳洲人受困持续上涨的房价
据澳洲新闻网报导，追求住在自己的房子里的澳洲梦成本很高。由于房价不断攀昇，澳洲年轻人对在房产市场中立足感到艰难，许多人不得不作出重大牺牲。这不只是减少海外渡假和物质享受，也包括一些人生的安排。
这项对家庭和贷款的国际调查表明：
36％的澳洲人承认为工作所困，
15％的人表示他们无法更换目前的工作，
12％的人延迟婚礼，
8％的人不愿生儿育女。
几乎三分之一的受访者表示，他们无法独立生活，13％的人被迫与父母同住，更有21％的人不能退休。
背景三澳洲五分之一成年人靠父母帮付房租
根据最近的一项调查，澳洲有五分之一的成年人依靠父母支付房屋租金。
据房地产信息网Domain报道， 最近一项由比较网站finder.com.au对2000多名澳洲人所进行的调查显示，在有18岁以上成年子女的父母中，有22%的人正在帮助自己的子女，为他们免费提供住房或仅收低租金，有19％的人表示， 他们曾帮助子女支付房租。
如果把帮助生活费账单、支付大学学费、购买家用电器，甚至买房都考虑进去的话，受访的父母向自己成年子女提供财务援助的比例跃升到了74%。
来自Y世代的受访者中有38％的人表示他们的父母在为他们提供免费住房或仅收低租金，但只有16％的X世代的人和9％的婴儿潮一代的人说他们在成年时获得过同样的帮助。
背景四澳大利亚财长：拥抱移民、贸易及外国投资
月初，财长莫里森在Lowy Institute发表讲话，澳洲必须拥抱移民、贸易和外国投资，否则未来世代的繁荣将面临风险。
澳洲有针对性的移民计划成为人口增长的主要动力之一，因此，经济增长和移民吸收同样重要。“我们的移民计划和其他国家不一样，是基于吸引人们及其家人来澳洲做贡献，而不单单接纳一个人。”
而事实上，澳洲现在的经济真的是很大一部分依赖于移民。据澳大利亚移民和边境保护部近日公布了澳洲移民计划的统计数据，显示2014-15年共接收189,097位移民，其中包括家庭、技能和特殊资格类别的移民，并未包括难民。
中国在赴澳洲移民的数量上位居第二，在2014至2015财政年度共有27872名中国人移民澳洲！位列第一的为印度。
