【幽谷耸绿，群墅叠翠，环境罕有】

         在墨尔本市中心西北面约17公里的Westmeadows区内，有一个占地18公顷的大型花园别墅区。该社区正对翠绿的Broadmeadows Valley公园和Yuroke河，别墅群依山而建，地形陡峭，多阶起伏，形成一重重树木与房屋的幽谷叠翠美景，故得名——Valley Park叠翠谷。

（下图摄于2017年1月）

          Valley Park叠翠谷由维多利亚省政府与Frasers Property Australia星狮地产澳洲(当时称"Australand澳洲地产")联合开发，旨在为澳洲刚需家庭提供可承受的低密度优质住宅。项目计划兴建约300套住宅，包括別墅和低密度公寓,中央公园，篮球场和儿童乐园，缓跑经和单车径等设施，社区规模、环境同区罕有。自2014年6月开盘以来，备受澳洲家庭和海外人士热捧，FIRB名额均在每期开盘后数周内抢空。  

（下图摄于2017年1月）

【小戶型别墅/公寓，新贵单身族与小额投资者之选】 

        现在，置业投资别墅大社区不再是刚需大家庭的专利了，Valley Park叠翠谷在售的两种别墅式精品公寓，为时尚新贵单身族和小额投资者提供了良机，海外投资名额共7席！

• Lomat 1房复式公寓(带独立车库)

推荐单位：Lot.1903

售价：$30.5万澳元

总面积：115.98㎡（车库+起居+阳台）

占地面积：51.5㎡

交楼时间：2018年第一季度

双层设计，1楼独立式车库

2楼起居，1房+书房

（装修效果图）

(前期落成单位实拍)

• Indigo 1房联排别墅(带后园)

推荐单位：Lot.1904 / Lot.1909

售价：$30.79万澳元

总面积：119.03㎡（车库+起居+阳台）

占地面积：91㎡/ 94㎡

交楼时间：2018年第一季度

车库外置于后园（下图黄圈），私家走廊连接别墅楼梯

起居室位于2楼

（装修效果图）

(前期落成单位实拍)

【周边配套成熟，正值价格洼地】

• Valley Park叠翠谷邻近WesternRing Road、the Hume 及 Tullamarine高速公路，约28分钟车程可达墨尔本市中心；

• 约3-5分钟车程（1.8公里）到达Broadmeadows Town Centre，大型购物中心、火车站、餐厅、银行、电影院、医疗中心等一应俱全；

  （Broadmeadows购物中心实拍图）

• 经M2只需12分钟到达墨尔本国际机场




• 区内拥有超过10所学院，包括幼儿园及学前班、中小学、专上学院等

  

  
  

• 与同距墨尔本CBD17公里的Blackburn、Burwood East等几个区域相比，Westmeadows区内别墅中位价相当于等距区域的46%至74%；公寓中位价则相当于等距区域的20%至51%。Westmeadows物业为等距区域中最易于承受。

  
  

• Westmeadows租赁市场胜于墨尔本大市，公寓年租金回报达4.6%（大墨尔本平均数为4.1%）；空置率为1.8%（大墨尔本平均数为2.0%）。根据2017年市场情况，Valley Park叠翠谷1房别墅&公寓租金回报率约为4.8-5%。

  

  
  

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• 来源:星狮地产澳洲

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