从找房子到安排贷款，首次购房者需要学习的知识很多。每一步都会面临挑战，许多首次购房者陷入同样的陷阱。以下是一个房产观察网列出的九个常见错误以及如何避免犯这类错误。

1、超出预算。一旦你计算出了你能买得起的房子是多少钱，那么就按照那个数字行事吧。购买房产时不要超过这一金额，即使碰到了你钟爱的房子，避免过度消费。

2、草率决策。如果找房已经历很长一段时间了，很可能因为挫败感而想在一些重要细节上妥协，但需要注意，草率的决定以后可能会后悔。重新审议自己所追逐的目标细目，重新审议你真正想要的房子究竟是什么样的。

3、过于挑剔。购房时应该准备作出一些牺牲，特别是你希望房子拥有的功能以后可以再添加。

4、不作调查。了解你找房的地区房产的价值，以及会影响其价值变化的因素，如拟议的土地重新区划或可能在附近修建道路等，应把这些因素综合纳入你的考虑与决定中。

5、没有获得检验报告。房子的结构和害虫检查报告能够揭示隐藏问题，了解这些可以让你制定相应的预算，并且合理地讨价还价。

6、忘记额外费用。除了房产价格，可能还有其它费用，如房的产权类别调查费、律师费、搬迁费和潜在的前期维修费。确保有足够的钱支付这类费用。

7、贷款失败。你可能认为已了解自己的贷款能力，但银行同意吗？在找房子过程的早期阶段，向你的贷款机构申请预贷。当你需要办理贷款时，有了贷款预批会令人感到安心。

8、工作跳槽。近期或频繁的工作变动可能使贷款机构不愿意增加贷款额度。如果可能的话，这是值得牢记的事。

9、没有仔细阅读合同。购房和贷款合同是长期而复杂的，其内容很重要。阅读合同细节并请律师详细解释其内容。

为了避免错误，未雨绸缪，请做好调查并专注于你的购房目标。

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