澳洲媒体报道，当地房地产中介称，随着中国正在不断加强资本控制，来自中国的房产买家面临着转移资金日渐困难的尴尬局面，这使得最近中国买家购买澳洲房产数量大减！
一专做澳洲房产的中国房地产中介（不愿被命名）称，中国政府的防止资金外流政策已经产生了较大影响：“目前70%至80%的交易都被影响了，有一些还已经被搁置。”
业内人士称，中国多个银行已被要求建立一个“关注名单”，用来监察有异常交易的用户；而对于那些在90天内收到超过20万美元的海外银行账户的资金来源，也需受到监视。房地产中介称，如此严格的海外转汇交易政策对超过100万澳洲的澳洲房产影响最大！每年，中国公民仅被允许五万美元的资金转移上限。
据悉，该政策也将影响澳洲的重要投资者签证（根据该签证，外国人必需在澳洲投资至少500万澳元）。自2015年7月1日，澳洲只收到了七份该签证的申请。
外管局要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时可拒绝购汇申请。 根据外管局的规定，五个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在七日内从同一外汇储蓄账户五次以上提取接近等值一万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至五个以上直系亲属等情况，界定为“个人分拆结售汇行为”。 比如，小明打算在美国买房子，但受困于每年五万美元的购汇额度，因此发动家里的亲戚购汇后电汇给他（同日、隔日或连续多日）......这样就可能构成了“个人购汇分拆交易”；如果往前推算90天内购汇总金额超过等值20万美元，那么小明就会上银行的“关注名单”，可能会被暂停其外汇交易及汇款业务。 1、加强企业客户购汇管理： 加强经常项目的购付汇业务管理，包括货物贸易、服务贸易和个人分拆与重复购付汇管理。针对临时客户，特别是异地客户加大审核力度，防范超出经营规模的不合理大额、高频购付汇；同时防范企业无真实背景的跨境套利交易。 2、加强服务贸易外汇审核： 对于大额购汇业务，应审核合同、发票等内容；对于同一企业短期内向境外同一收款人支付多笔接近等值五万美元付汇业务的，要求严格审核。 3、加强个人分拆和重复购汇管理： 对累计大额频繁购付汇的用户加强监管，严格审核个人分拆购汇状况并不予办理。银行应当每两个月审核一次分拆内容，对前90个交易日，五个以上不同个人同日、隔日或连续多日分别购汇，购汇总金额超过等值20万美元，并将外汇汇给境外同一个人或机构，纳入关注名单。 业内人士认为，此项业务主要防范国内资本快速外流，对个人旅游等换汇影响不大。
