据澳大利亚《澳洲日报》报道，澳大利亚基金经理纷纷表示，联邦政府几乎把住宅房地产投资排除在500万澳元的大额投资者签证(SIV)之外的计划，将扼杀新的住房投资以及其经济利益，如在建筑部门创造就业。

从7月1日起，政府将强制SIV客户——主要是富裕的亚洲投资者——把获取签证所需的500万澳元的至少一半，投入风险投资基金和小微型投资基金。

对住宅开发基金的投资不得超过总投资的10%，或50万澳元；而对联邦和州政府债券的投资将被完全禁止，迄今为止，32.6万SIV投资大部份都流入联邦和州政府债券。

“我们预计投资者将抛弃SIV项目，开始寻找更加可行的替代方案，包括加拿大和美国的投资移民项目，”澳星集团(Ausin Group)董事总经理扎亚(Joseph Zaja)说，该集团已经通过其SIV基金筹集了8千万澳元，并计划在6月前筹集1.5亿澳元。

（Joseph Zaja）

“政府债券和住宅房地产基金是中国投资者感觉放心的投资项目，因为他们了解这些投资类型。这些投资能够给房地产部门和国家带来很大好处，包括创造就业，增加房产供应并带来印花税收入。”

“连投资资金的确切用途都不晓得，他们才不会考虑投资风险基金呢，”他说，“事实上，我们没法想象我们要怎么跟潜在投资者开口说，他们必须得把100万澳元放进一个基金里，而我们却根本没法(详细或肯定地)解释这些钱的用途，能否获得回报，钱能否返还以及什么时候返还。”

- 将不再允许投资到政府债券中；

- 至少100万澳元投资到澳洲风险投资基金中；

- 至少150万澳元投资到专投澳交所小型上市公司股票的管理型基金。

- 投资管理人必须有超过1亿的管理资产额；

- 任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过30%；

- 禁止直接投资到房地产；

- 限制间接投资民用房地产；

- 管理型基金资产中民用房地产的比例不允许超过10%；

- 将继续允许部分资金通过管理型基金流入商业地产；

- 禁止“反贷”这种抽回投资的方式；

- 允许“基金的基金”的管理基金投资；

- 卓越投资者签证(PIV)方面，投资类别将更具灵活性，主要目的是吸引具有特殊商业才能的人士赴澳，尤其是高素质的企业家；

- PIV 要求申请者最低投资1500 万澳元，可在12 个月时间内快速获得澳洲居民身份

·主申请人每年在澳大利亚居住满40天，或次申请人（配偶）每年在澳大利亚居住180天

·主申请人在4年内住满160天，或次申请人（配偶）在4年住满720天即可。

·在今年7月1日前递交申请，仍可沿用当前的投资规定，不受新法影响。

第一阶段: 申请州政府担保和EOI, 随后递交188签证申请. 在收到移民部通知完成500万澳元投资后,获得为期4年临时居留签证,申请人及家庭成员即可进入澳洲生活;

第二阶段: 500万澳元投资保持4年后,申请人及家庭成员获得888永居签证. 此4年期间申请人只要求在澳住满160天.

1.拥有至少500万澳元资产；

2.此资产须是合法获得,并且能不受阻碍地投资到澳洲