自上个周末复活节假日的周末休市之后，本周六开始的拍卖市场又出现强劲的清盘率。

墨尔本周末清仓率为79.5％，远高于上周末节节61.1％，同时远高于去年同期的74.7％。

虽然星期六的结果略低于复活节前两个周末的清仓率，但仍然接近本季度报告的平均百分比79.8％。

拍卖名单在周末预期更高，其中705处房产成交。下周末，超过1000套房产将上市拍卖，市场热度将从四月份的各种长假中回暖。

墨尔本东部郊区区域周末清盘率最高，但大多数地区和成交取得的成绩都不错。

东南区清盘率最高，为87.7％；东部外部为86.2％，东部为86.0％，西部为84.0％，销售量最高为84％，东北部为83.3％，北部82.7％，内部南部71.7％，内部城市清除率为61.1％。

周末销售额非常突出，其中包括21 Mitchell Street, Northcote的一间四卧室住宅，以2,990,000澳元的价格出售。位于MountWaverley的35Park Lane的两居室，价格为2,815,000澳元。位于46 Glencairn Avenue, Brighton East ，售价$2,303,000澳元。2Bruce Street, Preston的两卧室住宅，卖出230万澳元，另有一间位于Howard Street, Box Hill的三居室，价格$2,080,000澳元。

据报，拍卖中最贵的物业是Toorak大街13号的四居室，价格高达5,733,000澳元。周一报销的最实惠的物业是位于Melton West的Tute Lane 18号的三居室，售价为279,000澳元。

墨尔本周六的拍卖价格中位数为866,000澳元，高于复活节前周末报告的819,000澳元，比去年同期的71万澳元高出22％。据报在周末在墨尔本拍卖了总共2.487亿澳元。

令人惊讶的是，澳大利亚这个蓬勃发展的墨尔本拍卖市场，今年的周末清仓率几乎达到了近80％，这个价格已经翻了一番。

最新的Domain数据报道，墨尔本的中位数房价在3月份季度上涨了4％，达到创纪录的高达843,674澳元。过去一年，墨尔本的房价已经上涨了15.2％，这是澳洲所有大城市中最高的数据。

墨尔本的单元房售价也强劲上涨，比三月季度上涨4.6％，达到新高峰494,589澳元。单元房的价格在过去一年上涨了12.5％，是2010年6月季度以来最高的年度业绩。

由于2017年的低利率，创纪录低水平的移民，不断上涨的投资者，稳健的本地经济，墨尔本房屋和单位价格将可能继续上涨。

新公寓的开发未能影响墨尔本的单元房价格，虽然公寓房今年的数量将会持续上涨，但需求明显大于于供应。

文章译自Domain.com