随着更多退休人士搬到远离城市喧嚣的海滨地区居住，以及大城市的年轻人更倾向于在房价更实惠的地区买房，澳洲次发达地区的房价涨幅开始超过大城市。

周二，房地产数据公司CoreLogic公布的数据显示：

• 3月份全国房价走势持平，

• 首府城市房价平均下跌0.2%，

• 次发达地区房价平均上涨0.4%。

3月，悉尼房屋中位价为87.83万澳元，房价下跌0.3%，与去年同期相比下跌了2.1%。而去年悉尼的房价上涨了16%左右。

虽然墨尔本3月份的房价下跌了0.2%，但与去年同期相比仍上涨了5.3%。墨尔本的房屋中位价近72.09万元。

唯一录得强劲增长的首府城市是霍巴特，3月房价涨幅高达1.7%，年度增幅高达13%。

CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，自从去年开春以来，房价上涨的趋势就很明显地从城市转移到了次发达地区。

他说：“房价普遍下跌显示澳洲房地产市场疲软，这在很大程度上是因为悉尼市场条件的疲软。不过，大部分其它首府城市的房价也录得小幅下跌。”

他还表示，因为价格相对优惠，悉尼和墨尔本的公寓市场发展已经超过了独立屋。而这一趋势从去年年中就已经显现出来了。从年度房价走势中更能看清这一点。

悉尼公寓价格在过去12个月中上涨了1.9%，而独立屋的价格下降了3.8%。

墨尔本公寓价格年增幅为6.6%，而独立屋价格仅上涨了4.9%。

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