买房子升值是每一位投资者的心愿，我们看户型，看朝向，看区域的配套设施，为的就是有一天别人可以花更高的价格从我们手里把房子买走，手里的钱随之翻n倍。

澳洲华裔买入房子，通常会长期持有，等待它升值，这是大部分人的投资策略。在本地投资者的眼里，增值可以分为三种；

1. 市场的增值： 这种增值是指，所买房子的地段非常好，需求一直大过供应，所以价格会随着时间稳步增长，这也就是我们最开始提到的大部分澳洲华裔的投资方法。

2.低价买入： 这也就是我们中国人常说的捡漏。比如说你经过长期的研究发现一个区域的平均三房两位的Townhouse价格在90万左右，但是你找到有人80万就要出售自己的物业。这种情况下，不用等市场上涨，您一旦买入就会有10万的增值。

很多人都想找这样的机会，可是没有系统的方法。可事实上，最常见最简单的方法往往就在身边－－找到那个区售房能力最差的中介，他们手里的货就是您找到被低估房子的开始。

小编亲眼见过有房主拜托当地一个中介卖房，明明是好房，却多达数月无人问津。随后贷款政策紧收起来，情况更加不乐观了。无奈之下，房主只能换了房屋销售中介，想要死马当作活马医了，结果不到数周，这个房产就被中介以比原价高很多的价格卖出去了。

3. 开发潜力： 说到开发很多人会想到高耸入云的大楼，以及琳琅满目的街边商铺。可是事实上，中小投资者也可以通过开发获利的。我们对开发的理解就是，开发是可以通过人为的改善房屋的质量或增加居住面积来增加价值。

比如说同一个区域的相同户型的两间房子，一间装修比较新，所以可以卖到80万，而另一间房子因为户型老套，厨房厕所设备陈旧等问题，只以60万的价格卖给了您。当您买下来后，您决定自己装修，使房子达到和新房子同一个装修水准。装修完毕后，所有的装修费用为10万。这样算下来，您买房子花了60万，加上装修的钱10万，您总共花了70万把房子买下来并且改造成了新房，使房子升级成为了80万的新房。在市场没涨的情况，你通过人为的增加价值就让自己的物业升值了10万。

以上这些例子充分说明了，等待市场上涨不是房子升值的唯一途径。我们一般鼓励客户在置业的时候，要慎重考察房子的可能增值途径，一般来说一套物业只有具备以上三种增值途径中的两种才是您值得考虑的投资目标。