华人注意！新规来袭！

新州最严格的物业管理新规！

明天起正式实施！

违反者将被罚巨款！

根据11月30日即将实施的物管新规规定：

如果你在你家阳台抽烟，烟味吹进了上下左右某一户邻居家，

然后恰巧又被邻居投诉的话，第一次将被罚1100刀！

如果还继续被投诉的话，第二次将被罚款2200刀！

不过，不少物业公司表示，新规出台之后，公寓内会划定一个专门的抽烟的公共区域，在那里抽烟，就不会被罚款了！

除了抽烟之外，还有有关BBQ的新规！

尽管新的物管规定中，并没有明令禁止，不准在公寓阳台烧烤，但是公寓内的业主委员会可以自行添加这一规定…

不过，很多新建的公寓里，也都有提供公共BBQ设施，

新规对于公寓养宠物的规定，新建公寓楼的业主有两种选择：

1、提前告知业主委员会，获准饲养宠物；

2、 获得委员会书面同意业主饲养宠物（委员会不能无故拒绝）

可以说已经很倾向宠物了，不过，新规目前只适用于新的公寓楼。

而对于集体买房，目前的规定是需要得到100%的业主同意，才能出售…

但新规规定，只要75%的业主同意，就可以对整栋公寓楼做出相应的处置，包括出售和翻新！

对于黑心房东，新规也出台了规定，新规中，

业主委员会有权规定每户最多可以居住多少人，例如可以规定每个房间最多只能住两个人。

如被发现公寓住户过多，第一次将被罚款5500刀！第二次将被罚11000刀！

新规还包含了很多细则，想要查看详情请登录网站：http://www.fairtrading.nsw.gov.au/sites/ftw/About_us/Legislation/Changes_to_legislation/Major_changes_to_strata_laws.page

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