墨尔本的房价就蹭蹭往上涨，一些刚开始不起眼的郊区房价已经大翻身了！

其中，Tyabb、Somers、Rye和Tootgarook等沿海和乡村地区一直是墨尔本房价增长最快的郊区。

而莫宁顿半岛是墨尔本过去20年来房价涨幅最大的地区之一。

Realestate.com.au的数据显示，Tyabb的房价在过去20年里飙升了682%，从12.15万澳元飙升至95万澳元。

Somers的房价自本世纪初以来飙升了574%，从14.4万澳元飙升至970,051澳元，而在Crib Point，房价从90,000澳元飙升至52.5万澳元，涨幅为560%。

跻身全市前20名的半岛地区还有Rye(上涨481%，至70.25万澳元)、Blairgowrie(上涨464%，至92.4万澳元)和Hastings(上涨4661%，至50.5万澳元)。

Belle Property Blairgorwie的经纪人Mal McInnes表示，与蓝筹股Sorrento和Portsea等地区相比，这些‘不起眼’地区的房产更能激发买家需求，因为它们的价格要便宜得多。

“这些地区已经从不起眼的郊区变成了国际化的海滨地区……而且有越来越多的人趋向于在这里永久居住。”

 Katherine Rossetti在2010年以35万澳元的价格在Rye买下了第一套房子，她说现在这个价格在这个郊区已经“不存在了”。

她的第二处房产位于Golf Parade 121号，邮编为3941，目前在房产中介以105万- 115万澳元的价格挂牌出售。

她说：“Rye发生了翻天覆地的变化，很多建筑住宅和老海滩棚屋正在翻新。”

根据realestate.com.au的数据，在过去20年里，Clayton在墨尔本的表现排名第三，其房价上涨560%，升至120万澳元。

其他显著增长的郊区包括Springvale(上涨510%，至76.2万澳元)、Box Hill（上涨501%，至162.4万澳元)、Chadstone (上涨475%，至111.6万澳元)和Box Hill North(上涨473%，至126万澳元)。

首席经济学家Nerida chambee还将Clayton的繁荣归因于这里是莫纳什大学的所在地。

许多增值的地区还受益于一种连锁效应，这种效应推动了入门级买家的购房热情，出于价格考虑，他们会选择远离市中心的地方。

这也适用于Laverton和Braybrook这些西郊地区，这两个地区的房价分别飙升了471%-54.25万澳元和464%-68万澳元。

她指出，传统的蓝筹股郊区这20年来也有不错的前景。

Malvern首当其冲，涨幅502%，升到280万澳元。紧随其后的是Mont Albert North，上涨486%，升到 154.05万澳元。

她说:“维护良好的房子在这些地理位置优越的地区，卖的相当不错。”

来源：Real estate

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