租客们的希望!政府出手!冠状病毒期间,房东将被禁止驱逐无力支付房租的租户

原创 2020年03月27日 Australia News


● 疫情数据


澳洲新冠病毒肺炎确诊病例总数:3134

- 新州:1405   - 维州:574

- 昆州:555    - 南澳:257    -首领地:62

- 西澳:231    -北领地:12   -塔州:47


*数据统计截止于 3月27日 17:00,如有滞后请谅解。

导语房东将被禁止驱逐无力付租的房客。

在整个冠状病毒危机中,

作为租金救助计划的一部分,

澳大利亚房东将不能驱逐租户

 


据报道,各州政府正在采取干预措施,以保护房屋租赁中的800万租客。


联邦政府还考虑为房东减免所得税,以减少房客必须支付的租金。


据消息人士透露,州和联邦财政部长正在讨论这个想法,以为在冠状病毒爆发期间经济困难的租房者提供救济


  • 根据选择权,房地产投资者将需要放弃或减少租金,从而减少所得税

  • 同时可能会引入类似的计划,以保护由于社会疏远限制被迫关闭而无法支付房租的小企业主


在此之前,新南威尔士州议会通过了一项修正案,允许房屋部长禁止驱逐房屋,这是在当前经济形势下加强租房者权利的一种措施。



据悉,由于租赁法是州政府的事,国家内阁没有就冻结租金做出任何决定,周五还将做出进一步决定。



由绿党成员Jenny Leong起草的新南威尔士州修正案授权负责住房的部长通过法规禁止驱逐租房者


2020年COVID-19立法修正案(紧急措施)条例草案还允许该部长对商业租户做出类似的决定,并授权部长冻结租金



Leong女士说,还有更好的措施来暂停租金支付,其中包括一项政府承销的贷款计划,这将有助于防止租户在六个月的暂缓付款期间因拖欠租金而被驱逐出境。

 


她说:“该计划使人们可以坐下里好好讨论如何解决当前的问题。” “ 我们需要确保房客没有大量债务,并确保房东不违背自己的抵押或信贷。”



如果新南威尔士州议会在法规生效后的两周内都不参加会议,则可以使用这些权限。


紧急权力将在六个月内到期,或者在议会决定撤销紧急权力之前到期。


Leong女士说,这些权限并没有阻碍国家内阁做出的任何决定,国家内阁定于周三晚上开会,讨论在COVID-19危机中如何对待租户和房东,以及其他事项。

 


周三早些时候,联邦绿党领袖Adam Bandt表示,他将敦促在全国范围内采取类似措施。


Bandt先生在致总理、州长和首席部长的信中说,在当前危机期间,保证没有人被赶出家门很重要



 信中写道:“防止迁离和丧失赎取权是一种健康反应,同时也是对租房者的经济支持措施。” 


“面临驱逐或丧失赎取权的人,将无力减少病毒传播,尤其是在他们无家可归的情况下,他们将更容易暴露在病毒中,甚至患病。”



自从COVID-19经济不景气以来,租房者受到的打击最为严重,因为近几周一些行业关闭后,他们更可能沦为临时工



租客多来自海外或其他州,有报道说,因为房东返回与家人同住,租客可能面临中止租约



房东还被敦促大幅削减租金以留住租客,

租客则需要证明自己正遭受冠状病毒

危机的直接影响,以免被驱逐。



仅在星期三,就有280,000人表示他们将需要Centrelink的财政援助。

 


本周起,酒馆、酒吧、饭店、电影院、体育馆、美容院和美食广场都将暂停关闭。

 


维多利亚州州长Daniel Andrews表示,他了解在此困难时期保护房客的必要性-但也不想看到仍需偿还抵押贷款的房东因此而受苦




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