//导言//

新冠疫情的来袭，

对人们的生活造成了很大改变。

自从澳洲因为新冠关闭边境后，

不少临时签证的旅客被拦在了外面，

造成了澳洲部分劳动力短缺，

同时澳洲当地人的生活方式

也在发生改变…

自从边境关闭了之后，不仅季节性工人短缺，对不少有孩子的家庭来说，找保姆也成为了新的老大难问题。

根据媒体报道，雇佣互惠生当保姆的家庭正在争先恐后地寻求替代性托儿服务，因为疫情的关系，每个月大约都有10,000名背包客离开澳洲，而新的背包客又无法入境澳洲。

（图片来源：Brisbane times）

澳大利亚文化互惠生协会（Cultural Au Pair Association of Australia ，CAPAA）的高管Wendi Aylward说，澳大利亚每年接待4000至7000个互惠生，但由于冠状病毒而严重短缺，互惠生短缺的情况还会继续恶化。

“互惠生是越来越多工薪家庭的唯一选择，政府需要立即采取行动，以确保他们还能继续雇佣新的互惠生，不然短缺的危机只会越来越严重。”

互惠生值得是来自海外的年轻人，通常来自欧洲。他们与寄宿家庭住在一起进行文化交流，并且以保姆的形式换取食宿和补贴。

一般来说，互惠生都持打工度假签证，可以在一个寄宿家庭居住12个月。

Aylward指出，这些互惠生通常都是刚刚完成学业的学生，通常选择在间隔年（gap year）来到澳洲，并在新的学业开始之前返回，因此7月就成为了更换新保姆的关键时刻。

（图片来源：网络）

内政部发言人表示，截至到2019年年底，澳洲大约有141,000名持打工度假签证的背包客，而到今年5月底，这个数字已经下降到了92,000。

在未来一段时间移民数量走低的情况下和高失业率的情况下，这意味着原本这些有背包客担任的工作不得不由澳洲人自己来完成。

为了解决劳动力短缺的问题，背包客青年旅游咨询小组（BYTAP）呼吁为工作度假者提供隔离计划，以解决儿童保育和农业尤其是水果采摘方面迫在眉睫的短缺问题。

但目前澳洲政府还没有出台相关政策的计划。

而疫情的爆发不仅正在造成澳洲移民人口的大量流失，由于大流行期间澳洲本地人民生活习惯的改变，城区的人口也在想着外部迁移…

随着新冠疫情的爆发，越来越多的市中心居民改变了生活方式，开始希望向偏远地区移居。

（图片来源：Daily Mail）

这是房产投资公司Ripehouse Advisory的一项新研究得出的结论：由于疫情期间人们都开启了在家办公模式，预计很多人都将搬到离市区大约3小时车程的地方。

预计新南威尔士地区的人口增长最快，其次是昆士兰州和南澳大利亚。

Ripehouse咨询公司首席执行官Jacob Field将这一举动称为

“澳洲人口大迁移”。

“我们可以看到在主要的城市周边逐渐出现了一个黄金圈。”

（图片来源：Daily Mail）

澳大利亚南部Barossa 山谷的Barossa Valley 和大堡礁附近的Mackay等地区将成为移民潮最多的地区。

另一方面，研究发现，依赖移民的大都市地区的人口可能在未来18个月内减少。

这些地区包括悉尼的Parramatta，以及墨尔本和阿德莱德CBD地区。

其中，墨尔本的人口增长将遭受严重打击。

（图片来源：Realestate）

Ripehouse Advisory预测，墨尔本未来3年的人口增长将下调了5.78%。

尽管如此，墨尔本市区以及周边的一些地区，包括Carlton, Melbourne, North Melbourne, South Yarra和Southbank的人口预计在此期间仍将增长18.84%。

根据严格的冠状病毒规定，国际旅行仍被禁止，这意味着移民和游客不允许进入澳洲，依赖海外移民的地区在未来两年最有可能受到影响。

因此，Monash, Brimbank和Greater Dandenong 地区的人口增长也预计在未来三年内逐渐减少。

（图片来源：Realestate）

但维州东北部的Benalla被认为是同期澳洲人口增长最快的10个郊区之一，其预测增长5.08%，总体增长6.09%。

此外，目前预计Northern Grampians北部地区的增长率将接近2%，而新冠病毒感染前的《展望(outlook)》预测的增长率为2.47%。

Field说，由于新冠疫情带来的限制，许多澳大利亚人意识到他们不需要住在大城市和工作场所附近。

雇主们也接受了在家工作的模式，即使限制有所放松，许多雇主仍鼓励员工继续这样做。

Field表示，这对首次购房者来说是个好消息，他们现在可以把目光投向更远的地方，利用住房建造计划等刺激方案和持续的低利率。

“不断变化的澳大利亚人口格局正在提供千载难逢的投资机会。”

不仅仅是维州，在新州的中央海岸，来自悉尼城区的咨询者的比例从之前的50%上升到了将近90%，这意味着更多人在购置住房的时候正在考虑悉尼以外的选择。

这份调查报告中还指出，在129名房产专家中，近半数都认为未来12个月内房价会上涨。