房产新政解读，澳洲政府将向新房买家提供每套5万澳元补贴！南澳洲有望实施！

2020年06月01日 阿德莱德bbs



Laura 说房—本周新政解读，澳洲政府将向新房买家提供每套5万澳元补贴！南澳洲有望实施！


（全文翻译节选自悉尼早报2020年5月20日发表的同名文章：New home boost': $50k to home builders proposed as RBA raises property concerns，如有雷同翻译，纯属巧合）


澳大利亚房地产委员会(Property Council)近期颁布的一项25亿澳元刺激经济计划，正在全澳实行。南澳洲购买新房买家，有望从政府获得5万澳元的补贴。该提案的核心是为新住房购买者提供一次性的5万澳元的 “新房补贴”。该委员会估计，这将刺激5万套住房的建设，并支持20万个就业岗位。作为澳大利亚最大的雇主，房地产行业贡献了超过13%的GDP。加之最近另一项呼声很高的废除印花税政策，两项政策是在冠状病毒大流行之后，联邦、州和地方政府所制定的政策设置和市场激励，期待房地产业可以成为推动经济复苏和增长的动力。需要注意的是：该计划只对全新房买家适用。计划将持续12个月，限制在5万套房产内，同时对房屋价值不设上限。




Laura 说房 —— 极致，只为吸引你的到来！


5 Sturdee Street, Linden Park -- 4套豪华大平层别墅，目前仅余最后一套，最后的机会不容错过！！！疫情结束，工程重新启动，预计明年上旬完工！


让我们把您所有的居住梦想，照进现实！Linden Park 全新四套，独立产权大平层别墅，一共四套，三套已售，仅余最后一套！近似210平米超大居住空间，只选用澳洲本地最上乘的建材构造。整体设计理念—高调典雅、低调奢华！极致，只为吸引您的到来！

价格：
项目阶段，每套仅售105万澳币！2019年曾经在Mayland地区已售出的相同户型成品豪宅，售价达到115万。项目阶段，立省10万澳币。            

开发商与建造师简介：
开发商实力雄厚，所有4套别墅，全部不惜成本，重金打造！建筑商总监David Griggs 先生是阿德莱德排名前十，有着30年阿德莱德当地建筑经验的资深建造师。此次4套精品别墅再次由David 先生亲自领军建造。

优质开发商与顶级建筑商强强联合，过去几年间，在阿德莱德沿海地区，已成功建造了多套海景豪宅。目前正逐步进军阿德莱德东区精品房市场。4套别墅的主体建筑工程即将开始，预计建造时间10-12个月。 

以下为3D效果图展示，与市面上已出售的成品房对比，所有区域95% 一致。

3D 效果图

成品房实体图


3D 效果图

成品房实体图


3D 效果图

成品房实体图


3D 效果图

成品房实体图


3D 效果图
成品房实体图


建筑商总监 David Griggs 先生成功案例简介： 

1. 1&1a Burlington Street, Walkerville （2013-2014） 
⦁ 2 Luxury 2 Storey Homes   
⦁ $2.8 million together, $1.4 million per property. 

 2. 48 George Street, Williamstown    ( 2011-2013 ) 
⦁ Luxury 3 Storey House and Wine-tasting
⦁ $1.35 million 

3. 72 Stanley Street, Erindale  ( 2012-2013 ) 
⦁ Large Luxury Home 
⦁ $2.0 million 

4. 1 Lindsay Court, Lyndoch  ( 2019) 
⦁ Two large double story home 
⦁ Approx $1m

区域介绍：
4套别墅，全部坐落在阿德莱德最尊贵的居住区之一Linden Park。整个城区以中产及中产以上家庭构成，近百年的历史，早已赋予Linden Park独树一帜的尊容品味，凝聚古典与现代生活之精华，不断传承！ 
同时Linden Park区也是阿德莱德为数不多的经典双学区。小学、中学，双双排名第一。距离阿德莱德排名第一的公立小学 Linden Park Primary School （林顿公园小学）步行 5 分钟。高中隶属阿德莱德排名第一的公立高中 Glenunga International High School （格林国际高中）。1.3 公里距离，开车行驶 4 分钟。距离Burnside Village （伯恩赛德顶级购物中心），开车行驶 3分钟。距离阿德莱德市中心、中国城5公里，开车10分钟以内。多条公交线路直通阿德莱德大学，南澳大学City校区，车站直达校门口。

房产介绍：
Linden Park 罕见大地块，每套占地近似400 平米。Burnside市政厅规定的新房土地面积，通常为350平米。地块方整规矩，整体坐南朝北。近似100 平米超大后花园，铺设高质量真草草坪及高品质亚光地砖。
超大生活空间设计，超前关注生活感受。总居住面积近似 210 平米的大平层别墅，开放式大厅与厨房，用餐区相互衔接, 方正布局，总面积近似60平米。正北朝向，两面落地大窗及玻璃推拉门180度环绕大厅，开放式厨房及大厅区域3.3米挑高。 整个空间宽敞、通透、明亮。 

4 居室大户型设计，适合三代同堂幸福大家庭。或将入门处的第一间卧室改成半开放式房间，3卧室+1书房设计。其中一款户型的主卧，拉开玻璃门后，不是传统的阳台，而是来到自带的独立小院，生活惬意温馨。多种灵活的空间设计理念，总有一款适合您。主卧套房均配有独立奢华卫浴，及步入式衣帽间。

建材详细配置清单： 
1. 现代欧式整体厨房理念。环岛料理台铺设澳洲最高档次，昂贵的加厚石英石台面， 安装玻璃背板。BOSH 900MM全套厨房设备，包括同品牌燃气灶、洗碗机、烤箱及大功率油烟机。
2. 60平米豪华气派欧式大厅，搭配壁炉及大理石电视背景幕墙，并配有精美吊灯。 
3. 一楼大厅及门厅铺满顶级品质奢华地砖，或可选择商用级别的加厚实木地板 （ 造价比普通木地板贵2--3倍） 
4. 整栋别墅铺设升级版加厚隔热层，冬暖夏凉。无论在炎热的夏季，或多雨的冬季，整栋别墅可以时刻保持恒温，智能环保6星以上，节约空调电费开销。 
6. 采纳欧式奢华整体卫浴理念。包括：高档无框钢化玻璃淋浴房。整面墙体铺设大块昂贵瓷砖及地砖，从底封顶。精致陶瓷双洗手池与大块高质量面镜，整体安装，简约大气，易于打理。
7. 主卧衣帽间全部采用木制厚板打造，2.4米挑高，超大储藏空间。对面双排，3.4米大柜设计，合理的储衣安排，大、小件抽屉一应俱全。与浴室连接，宽敞的更衣空间，更可布置成化妆室，满足您对时尚的追求。
8. 近似30平米的大型室外独立起居室设计。位于后花园与室内大厅之间，拉开玻璃幕门后，随即与室内大厅连为一体。铺设最高品质石板地，预留出BBQ烤箱、水龙头、煤气管道位置。室内室外，动、静分离。一家人每天的欢聚时光，将不会受季节或天气变化的影响，随时尽享澳洲美好生活！

疫情结束，工程重新开始！4套豪华大平层别墅，
目前仅余最后一套，最后的机会不容错过！！！

我们坚信这4套高品质的奢华别墅，一定是您一直寻找的梦想家园。请尽快锁定最后1套，马上联系卓越地产东区Laura Hao 0423 688 966 看房！或扫描下方二维码加我微信。


买房、卖房的朋友请看过来！

阿德莱德东区顶尖地产团队Refined Eastern （卓越地产东区）

 衷心感谢华人社区的大力支持！ 



Refined Eastern—卓越东区，追求卓越！卓越地产东区分部简介：


在卓越东区，我们一直坚持秉承“为客户提供南澳最专业、最传统与最优质的房地产服务 ”为宗旨，在各类地产公司纷纷成立的今天，我们依然保持行业翘楚的地位。在卓越东区，您的房产从来不是纸上的数字，更不是批量倾销的产品。我们专注于成果，专注于质量，专注于效率，更专注于打造我们高水准的地产品牌。

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