澳洲经济渐入佳境!众品牌利润连连翻倍,巨头驳斥澳洲倒退论!投资的季节来了...

2019年09月20日 Australia News




澳洲商业正当时
















澳洲零售业经历了“寒冬”之后

在迎强劲发展

各大品牌利润增长

国外大牌积极入市



1

Wesfarmers全年利润增长四倍



据澳洲新闻网报道,Wesfarmers的全年利润增长了四倍多,达到55.1亿澳元


持续经营业务的净利润增长13.5%至19.4亿澳元,该集团的Bunnings,Officeworks的持续经营业务收入增加4.3%至279亿澳元。


其中,Bunnings已经度过了Wesfarmers所说的“经济条件低迷”的最糟糕情况,总销售额增长了5.0%,达到132亿美元。



可能大家对Wesfarmers并不是很了解,但是要提到Coles、Officeworks、Kmart、Target等等这些与我们生活息息相关的牌子大家肯定不会陌生。


Wesfarmers旗下的零售大牌几乎占据了澳洲零售业的重要地位。



Wesfarmers董事长迈克尔·钱尼(Michael Chaney)和董事总经理罗伯·斯科特(Rob Scott)告诉股东,他们很高兴公司在这一年的能取得了强劲的业绩。


Chaney先生和Scott先生还表示,Wesfarmers也将继续寻求目前稳定内外的增长机会。


2

JB Hi-Fi老板抨击“零售业倒退论


据澳洲新闻网报道,JB Hi-Fi首席执行官Richard Murray表示,

他并不同意澳洲陷入了零售业衰退的困境,并指责了Myer、David Jones对自己的失败找借口。

“到目前为止,对于我们来说,我们的运作很良好。”


JB Hi-Fi之所以这么有底气的放话,其原因是近日公布其年度净利润增长7.1%至2.498亿澳元,超过了之前预测。

Myer,、David Jones此前指责高租金成为影响其业绩的主要因素,但Murray表示对其他规模的零售商来说,租金这并不是一个问题。


昆士兰科技大学零售经济专家Gary Mortimer同意Murray的看法,澳洲并没有陷入困境。


他在接受澳洲新闻网采访时说:


“说澳洲的零售业衰退只是一个借口为了证明DJ的业务价值近5亿澳元的衰退,这是短视的。”


Gary Mortimer教授承认,部分零售业受到一些影响,但表示JB Hi-Fi的盈利结果证明该行业并未陷入衰退。



Gary Mortimer教授说:


“像咖啡馆、餐饮、电子产品这些行业看起来发展得相当不错。”


“过去几个月,对中小收入澳洲人的1080美元减税政策似乎业鼓励了消费。”


“而5月联邦选举之后,工党连任对提升消费者信心来说业是一个的好处。”


“一旦治理稳定,消费者就更愿意进行更大规模的购买,包括消费类电子产品,甚至还会包括汽车和地产。




3

扩张!Kaufland将在澳再开20家




据澳洲新闻网报道,全球第四大零售商Kaufland近期披露了5亿澳元的计划,以便进军澳大利亚超市市场。并宣布计划在澳大利亚开设至少20家门店。


其中光在维州就将开14家。



Kaufland Australia常务董事Julia Kern表示,

“我们的Dandenong商店标志着我们在澳洲发展的一个重要里程碑。”


“澳洲是世界上发展最快的地区之一,我们很高兴与它一起成长。


对此,昆士兰科技大学零售经济专家Gary Mortimer教授表示,


这样一个庞大的零售商纳入市场是对澳洲商业状况投下了一个信任票,进一步否定了David Jones老板Ian Moir声称澳洲零售业不佳的说法。”


“当全球零售商有意识地决定进入澳洲市场时,它倾向于拒绝存在零售业衰退的论点。显然,Kauflan明白市场已经成熟,可以开发业务。”




尽管“流言蜚语”看衰澳洲市场

但是一个个品牌的好业绩

再次证明了澳洲商业依旧表现强劲

现在,就是投资的最佳时机!

商业地产就是稳妥的选择


CBRE 中秋家庭日

Mid-Autumn Festival

九月来了

又到了中秋万家团圆之时


中秋节是中华民族的传统节日

蕴合情感,意味深长

中秋节以月之圆兆人之团圆

为寄托思念故乡,思念亲人之情


在这个月圆佳节

CBRE将给墨尔本华人

带来家的味道……



去年中秋,CBRE在墨尔本Jolong Park

举办了CBRE中秋家庭日


400名宾客与我们一起欢度中秋

骑马、彩绘、烧烤、看现场乐队表演......

每个人的脸上都洋溢着欢笑

那一刻,大家都感受到了家的温暖





今年,中秋家庭日再次温馨举行

9月29日

@Jolong Park  中秋家庭日


今年活动CBRE将与各大品牌企业强强联手

为大家带来最温馨的中秋大Party

欢迎墨尔本各界华人参加

那一刻,

必将成为华人家庭2019年的美好回忆





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1858 Prices Highway,Clayton


物业类型:住宅投资
出售方式:公开拍卖
拍卖时间:9月25日 星期三 上午10:30


一项位于 Clayton 的绝佳投资物业,于 PRINCES Highway 上拥有无与伦比的绝佳曝光率。
 
带有总计 795 平方米* 的楼层面积及 6 个产权内停车位- 655 平方米* 的展示厅及仓库空间及 140 平方米* 的办公室空间。
 
物业位置可方便通往周围多项便利设施, 包括 Springvale 家居用品中心 (1.2 公里*)、 Chadstone 购物中心 (6 公里*)、 Blackburn Road/Princes Highway 交界处 (300 米*)、 Monash 高速公路 (3 公里*)、 Westall Bypass (800 米*) 及可由 Princes Highway 通往的 East Link 高速公路。



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1 Bowen Crescent, Melbourne


物业类型:办公室投资
出售方式:国际公开招标
截止时间:10月10日 星期四 下午2:30


2,217 平方米* 至 3.36 公顷*  开发建地出售 (可以细分地块购入)。
 
坐落于澳大利亚第4大的发展中市政区。
 
位于多个大型就业及住宅集中区之间, 包括 Meridian Estate、Summit 商业园区、Element park 购物中心及未来大学活动中心。




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60 Hardware Lane, 墨尔本中央商业区


物业类型:零售投资
出售方式:公开拍卖
拍卖时间:10月3日 星期四 上午10:30



一项经典的 Hardware Lane 永久产权物业, 两层楼加上地下层的物业建筑, 带有总计超过 201 平方米* 的建筑面积 。

 

位于墨尔本最紧俏的餐饮巷道位置, 短程步行距离就可达 Bourke Street Mall 及 Elizabeth Street 零售街区。

 

物业租予多项租户, 包括著名的 Il Nostro Posto 意大利餐厅及 Le Beau Monde 法国日间 SPA 疗养中心, 带来每年总计 $139,921 澳元* 的净收益, 并同时带有租金增长潜力。





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116 Martin Street, Brighton


物业类型:零售投资
出售方式:公开拍卖
拍卖时间:10月3日 星期四 中午12:30



评价极高的 St Martins 咖啡店签有备受追捧 10 年租约 (还有超过 7 年的租期) 并带有固定 4%逐年租金增长率。
 
带有 2 个产权内停车位、地下层仓库并于 Martin Street 上拥有超过 16 米临街面的 178 平方米* 高端零售店面, 为 St Martins 咖啡店带来无可比拟的绝佳曝光率。
 
物业带有每年 $95,228 澳元* 的租金净收益 (扣除土地税后)^ + 税 + 支出。
 
^土地税以单独持有为计算





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342-348 Flinders Street, Melbourne


物业类型:办公室投资
出售方式:国际公开招标
截止时间:10月2日 星期二 下午2:30



一座雄伟的 11 层楼墨尔本中央商业区转角处永久产权办公建筑, 建筑面积总计为 5,201 平方米*。

 

租予多个知名租户包括中国南方航空, 并带有绝佳租金增长潜力。

 

位于墨尔本最著名的办公大楼、酒店及地标建筑集中区, 物业对面就是著名的 Flinders Stree 火车站。






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203 Canterbury Road, Blackburn


物业类型:住宅投资
出售方式:公开拍卖
拍卖时间:10月9日 星期六



已获批文可建造 4 间由知名建筑设计事务所 CHT 设计的大型联排别墅。

 

距离设有超过 200 间店铺的大型地区购物中心 Forest Hill Chase, 仅 300 米*。

 

距离 Blackburn 火车站仅 1.5 公里*。





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1880 Thompsons Road, Clyde North


物业类型:零售投资
出售方式:公开国际招标
截止时间:10月3日 星期三



2,217 平方米* 至 3.36 公顷*  开发建地出售 (可以细分地块购入)。

 

坐落于澳大利亚第4大的发展中市政区。

 

位于多个大型就业及住宅集中区之间, 包括 Meridian Estate、Summit 商业园区、Element park 购物中心及未来大学活动中心。





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世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBRE)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是财富500强和标准普尔500强企业,为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名(不含联营公司),通过全球450多家办事处(不含联营公司)为地产投资者及承租者提供服务,具体包括:设施、交易及项目管理,资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。


文中*部分皆为大约数据



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