圣诞新年长假就要到了，你的假期计划是什么呢？期盼已久的海外旅行？和亲朋好友欢聚一堂？不过在开心享受假期之前，身为房东的你可别忘了这些事情哦。

每年年底，也是不少租客结束租约的日子，尤其是对于主打学生租客的公寓房东而言，放假离校的学生们结束租约，而下一批入学开学的学生还有一两个月才会来，于是这段时间就成为有些青黄不接的房产空窗期。不过不用担心，只要房东能在以下几个方面做好准备，合理利用这段时间，不仅能缩短房产空置的时间，而且还能为来年快速出租打下良好的基础。

1. 让您的物业经理切实了解租户对未来租住的计划和打算。

2. 在新年长假到来之前，或利用房屋空置的时期，安排工人做好设施的维护保养工作。

3. 在财务方面为房产可能的空置期做好准备，同时与物业管理人员沟通，筹备长假之后的营销推广工作。

房东可以参考以下的时间表，从而最大限度地缩短房产空置期，减轻财务压力。

12月中旬：在工人休假之前，尽量解决所有的维护保养问题，同时在物业管理团队的支持下，切实了解租户对未来租住的计划，包括对租金变动的意见。

12月中下旬：联系物业经理，了解假期期间的人员安排，确保即便出现紧急问题也能在第一时间得到妥善处理。

1月中旬：一般来说，一月初会带来一个租户看房的小高峰，许多人有充裕时间安排看房。物业经理会抓住这个机会开展有效的市场营销和推广宣传工作，从而帮助房东快速锁定合适的租客，迅速填补房产空置期。

如果您对出租自己的房产有任何疑问，欢迎直接与我们的物业管理人员联系咨询！最后，预祝您拥有一个开心充实的假期！