近期，马耳他房产市场越来越受到关注，不得不说其强劲的增长趋势及可观的投资回报率，吸引了越来越多的投资人。

越来越多的外国人热衷于在马耳他进行资产配置，据Knight Frank房产机构消息，2018年俄罗斯买家对塞浦路斯和马耳他的置业需求增长了40%，该机构称，如果说2017年俄罗斯客户大量购买马耳他和塞浦路斯房产是为了获得永居身份，那么今年开始人们对马耳他的商业地产的兴趣剧增。

据马耳他央行统计，2018年第二季度，马耳他的房价同比上涨近17%，首次在指数中领先，房价增幅超越香港，位居世界第一！

和其他欧洲国家相比，马耳他当地的租房价格还是比较低廉。

然而，舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多，也就促使了当地租金的不断上涨。

如今，马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200的价格。

此外，尽管当地人开始租房的数量有所增长，但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

在选房的过程中，大部分投资人通常第一个考虑的是区域问题，很显然每个人的购房需求都不同，想选到符合心意的房子，选定合适的区域尤为重要，今天小编先给大家普及一下各个大区的特点。

马耳他分为6大区域：

马耳他的富人区，也是马耳他目前的核心区域。

主要城市为：斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等，这个区域汇集高端商场、星级酒店、豪华游艇俱乐部、顶尖私校等。

这里还是马耳他的商业区，商业发达，酒店和博彩赌博业发达，马耳他最大的商场也在北港大区，所以这里一直是马耳他的富人区。

未来房产的增值空间：★★★★★

政治、文化区，首都瓦莱塔、历史名城三姐妹城都位于该区，这里有着浓厚的历史文化积淀，也是游客们必打卡的区域。

除此之外，新兴的CBD——智慧城也位于该区域，这里将被打造成新兴的CBD区域。

是马耳他政治历史文化中心。该区有马耳他唯一的国际机场。

未来房产的增值空间：★★★★★

本地人&新移民区，风景优美，生活配套齐全，相对而言房价比较低，是本地人比较喜欢的生活区，也是新移民热衷居住的区域。

包含11个区域，这里有马耳他最大的货运港，海运和渔业非常发达。

未来房产的增值空间：★★★★

面积排名第二的大区，包括姆迪娜等10个区域。使馆区，各国使馆云集的区域，安静宜居，风景优美。

西部大区是马耳他地势最高的地方，可以俯瞰整个马耳他，除此之外，还有著名的旅游景点丁力悬崖。

未来房产的增值空间：★★★★

旅游区&国际区， 马耳他知名的旅游度假胜地：黄金海岸、大力水手村、圣保罗湾都在这里，安静优美的环境，吸引了很多的英国人在此定居。

未来房产的增值空间：★★★★

马耳他的“海南岛”，海湾林立、风景旖旎，是欧洲人最喜欢的度假胜地之一；生活配套齐全，安静宜居。

未来房产的增值空间：★★★★

除了移民过去生活的朋友，还有很多选择购置房产投资的人，从房价角度上讲，斯利马和圣朱利安斯房产升值比较快。

因为马耳他沙滩一般分布在马耳他岛北部，度假游客人数较多，房价自然也偏高。

马耳他的房子公寓、别墅等不同类型，各具其独有的特色。

根据已经登录的移民朋友的建议，在过去的第一年租房住更为合适，先适应一下当地生活，然后再根据个人需要购置房产。

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