【第163期】鼎丰 · 每周快讯

2019年12月07日 Apex鼎丰



01
楼盘资讯


1【鼎丰推荐】悉尼别墅,首付仅3.5万澳币起!


Schofields地处悉尼西北区中心地带,距火车站、学校和商店仅有几步之遥,自然美景与日常生活的便利设施融为一体;Schofields位于悉尼的7个主要商业区的交汇处,就业的增多以及社区发展投资都将为这个区域注入新的活力。
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2【鼎丰新盘】悉尼最有名望的富人区--Rose Bay


Rose Bay是悉尼数一数二的高级住宅区,可以饱览悉尼歌剧院和海港大桥的美景。Rose Bay不仅居住环境优越,而且周边遍布高级餐馆、特色精品店、顶级高尔夫球场等,吸引诸多富豪来此居住,Rose Bay另一个吸引人的重要原因是这里有悉尼几所最好的顶级私校,比如Kincoppal、Kambala、Cranbrook、Thescots college等顶级名校,距离项目都在步行范围内。

与这些神秘高贵的超级千万豪宅为邻

享受东区顶级的教育生活资源

从来不只是梦想

预计2020年中竣工

仅18席豪华公寓

2房2卫199万澳币

3房2卫291万澳币


原文链接

● 悉尼最有名望的富人区-- Rose Bay, 为身份,为生活,为未来!


3布里斯班南郊---Brookhaven土地


  • 位置:Bahrs Scrub区,距布里斯班市中心32公里,黄金海岸冲浪者天堂40公里

  • 交通:Holmview火车站 3公里,Beenleigh火车站枢纽3.5公里

  • 周边:Holmview中央购物商场2.7公里,中小学、公园、高尔夫球场3公里内达

  • 社区规划:依山而建的大型别墅住宅区,设森林公园,社区零售广场,户外休息区等生活设施。

地块面积:350 m² ~450 m²

别墅面积:179 m² ~214m²

H&L套餐:

4房独立别墅 $42~$47.4万澳

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02
移民政策、新闻


1ACT首领地2020年1月1日起,最新职位列表及州担要求改革要点


  • 时间截点

2019年12月31日之前递交Canberra Matrix的申请将有6个月的有效期,并且将会按照2019年7月1日的州担要求进行审理。所有2020年1月1日或者以后递交的申请,将全部按照2020年1月1日的新要求来审理。

  • 职业清单

2020年1月1日起,将会启用新的职业清单。清单的基本构造不变,分为“open”和“close”两类职位。Urban and Regional Planner andEarly Childhood Teacher将被“close”,并且有多个职位变为“open”。

  • Highly Skilled Position

CanberraMatrix中针对ACT居民有一个加分项,是关于在ACT的skilled level工作经验的。2020年1月1日将提高要求,变为highly skilled level工作经验。主要变化在于工资数,要求为税前年薪不少于5万或者每小时的工资数不少于26澳币。并且雇主公司必须在ACT经营了超过1年。同时,如果您想claim这个分数,您的这份工作经验必须也在EOI中披露。

  • 配偶工作经验加分

CanberraMatrix中针对ACT居民还有一个加分项,是关于申请人配偶工作经验的。2020年1月1日起,如果要加这个加分项,配偶的雅思需要达到至少4个6或者等同其他考试成绩,并且如果您想要加“open”职位的加分项,必须有相应的职业评估。

  • 海外申请人Location

2020年1月1日起,如果申请人是海外申请人stream的,必须要满足递交Canberra Matrix和递交ACT nomination时,申请人都在海外。

  • 海外申请人工作经验

海外申请人的Canberra Matrix加分项,也有一项关于工作经验。2020年1月1日起,如果要加这个加分项的申请人请注意:要加分的工作经验时长必须有相关职业评估给出的“points advice”才算数;增加连续相关工作10年的加分项,可以加20分;同时,如果您想claim这个分数,您的这份工作经验必须也在EOI中披露;如果您的配偶想要加“open”职位的加分项,必须有相应的职业评估。

03
澳洲新闻动态


1悉尼二手房成交市场持续活跃,多处住房高于底价100万成交


最新的数据显示,悉尼二手房市场交投活动已经恢复到繁荣时期的水平,上周(截至11月30日一周)更是创下了年内最高的拍卖清空率,录得80.4%。以一套位于Castle Cove地区Neerim Road 27号的四居室住宅为例,最终的成交价高达580万澳币,比拍卖底价高出了整整100万澳币。Castle Cove是一个上市房源相对较少的地区,距离悉尼中央商务区13公里,是居家的理想之地。在拍卖会上,这处住房吸引了多名买家参与竞标,每轮竞价的加价幅度高达20万。另外,上周末成交金额最高的住房是位于Cremorne Point地区Milson Road 26号的一套八居室住房,可俯瞰悉尼歌剧院,成交价为1120万澳币。据当地中介介绍,放在以往,类似住房的成交价一般为1000万澳币。安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver表示,上述结果受多种因素驱动。其中包括低利率吸引买家重返市场、部分买家担心错过购买机会以及圣诞节前的抢购欲望。


04
一周拍卖率





05
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.8321CNY



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