澳洲公寓退房,如何清理房间,才能避免扣押金?

2020年02月24日 澳洲留学




对于很多在澳洲租房的小伙伴来说,房租到期之后,最令人头疼的一大问题就是,能不能拿回押金。


根据澳大利亚Rental Bond Board最新的年度报告显示,在2015-2016年度,平均每10个租客中就有1个押金全部被扣,一分钱都拿不回来,还有35%的租客只能拿回一部分押金。

 

也就是说,只有一半的租客能顺利拿回全部押金。


图片来源于网络


留学生也经常遇到这种情况,并且房东的态度特别拽。


导致这种情况的原因有很多,比如损坏了房间内的物品、没有交完水电费、提前毁约等等,但还有一个很重要的原因就是,房间没有打扫干净。

 

因此,房屋租赁公司的工作人员建议大家,最好请中介公司推荐的保洁人员来彻底打扫房间。不过,如果你决定自己打扫的话,那么以下这几个方面一定要注意:

 


风扇和过滤器
 

在一年的租期到期之后,风扇、过滤器以及房间内一些看不见的地方会变得特别脏,尤其是浴室和厨房的排气扇,是最容易堆积灰尘和油污、同时也最容易被人忽视的地方。而一旦这些地方清洁不到位,就会导致押金被扣。

所以,一定要记得把排气扇和一些看不见的地方清理干净



烤箱和洗碗机
 

啥?烤箱和洗碗机还需要清理?是的,而且需要经常清理。

中介公司的工作人员建议,在清理洗碗机时,要把过滤器取下来,把洗碗机内部的边边角角都洗干净。

 

另外,房东和中介公司的人有时还会检查烤箱的内部,所以一定要确保里面干干净净,没有食物残渣、油污等。燃气灶上面的炉子也要拆下来清洗干净。




宠物
 

租来的房子里养宠物的小伙伴一定要注意,宠物留下的污垢需要重点打扫,尤其是门缝和壁脚板的地方。虽然有些房东允许养宠物,但是你要保证房间里没有留下任何宠物的毛或者其他痕迹



霉菌
 

在搬家前,另外一个需要尽快解决的问题就是房间内的霉菌。如果房间内通风不畅,就很容易长出霉菌,尤其是浴室。所以一定要彻底清理淋浴的滤网、浴室的地面、墙壁等容易受潮的地方。



花园及户外区域
 

住在带有院子的房子里固然很好,但是也有很多问题需要注意。

 

比如,花园一定要妥善维护,尤其是澳洲的夏天异常炎热,花花草草很容易枯萎,所以要注意浇水,确保花园保持在最好的状态。


如果房子还带有泳池,那么要把池子和泳池的过滤器清理干净。

 

对于有后院的房子,有些可能要求租户维护,有些则由园丁维护,所以租房时要注意看清合同中的说明。



墙壁、门窗
 

搬家之前,一定要确保墙壁、门窗上没有留下任何污渍、涂鸦、破损等问题。另外,灯具的开关、门把手、百叶窗、壁脚板等部位都要擦拭干净。


最后,还要提醒各位小伙伴,在租房时,一定要仔细看清合同中规定的各项内容,有任何不明白的地方,一定要及时问明白,了解自己的权利和义务。

 

另外,在入住时,把房子各个地方,包括墙壁上的划痕、地毯上的污渍、门窗上的破损等等拍照保存并标明日期,搬离时,再拍一次照片,一旦出现任何纠纷,这些。



还有,在搬家时,一定要把所有(注意是所有)属于自己的东西全部带走,如果嫌麻烦留下什么零零碎碎的东西,那么日后你很可能要承担高昂的垃圾处理费。


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