再好的投资计划也赶不上变化，好不容易忽悠原房主成为我的租客，不但愿意支付市场租金，还能接受后院造Granny flat， 结果住了5个月后突然要求离开，但愿意支付6周赔偿金。
原计划是在租客租约结束的时候，后院Granny Flat 估计也盖好了，然后我再处理前面主屋的事。结果现在租客提前搬走了.......现在这个租房市场你懂的，旧房子很难租。我伪装成租客参加自己房子的Inspection ，虽然租房经理很卖力，但就是一个来看的人也没有。
说实话，现在的租房市场，不管哪个区，都有点疲软，大环境如此，我特意截了几张其他地区的房子给大家看看。
市场不好，但就这么等下去，祈求自己成为幸运儿，等待租房经理能彰显神迹肯定不是办法，于是我决定立刻装修。周二从中介那里拿了钥匙，给一位福建大哥看了活。只有一个要求-----快。
要干的活儿：
新地板，刷漆，做衣柜，换灯，换水龙头。浴室保养很好，所以不动。厨房款式有点老，但很结实，换地板和橱柜门把手就行，换水池水龙头，换吊灯。
平时我业务很忙，这次就动员老妈来监工了。
第二周的周五，工程结束，花费8000刀
钥匙还给了中介，中介看到后立马有了自信，当天拍照，加上租金稍微调整了那么一小下。于是在周六的一个open后房子租掉，租客直接签了一年，并一口气支付半年租金。
这件事情的结果告诉我们，投资人遇到困难不能在那里干等，要想办法主动出击。我之前有一个公寓也是面临出租问题，后来我把客厅的地毯换成了地板，让我的房子在一整栋待租的房子中脱颖而出，同时我告诉中介可以接受宠物。就这两个举动让我的公寓在一个open后就以高于市场的价格租出去。
我想说，现在房市虽然有回暖现象，但租房还远远没到房子交给中介后你就能无忧无虑的状态，你也得动起来，长期持有才行。交给中介后不代表你就什么都不用做了。
就目前市场来看，现在房屋空置率还是有点高的，大家要一起加把劲，挺过这阵。投资和人生里的事一样，哪里会一帆风顺呢！
不畏将来
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