官宣了！
澳洲零售巨头David Jones位于
墨尔本宇宙中心的Bourke St.男装门店
正式委托世邦魏理仕(CBRE)独家代理出售！
全球买家高度追捧 DJ预计收入1个亿
David Jones已正式将其位于299 Bourke St.上地标性的男装旗舰店挂牌出售——该门店是墨尔本CBD十多年来为数不多的主要资产之一。
之前曾有保守预计，这将会为David Jones带来1亿澳元的收入。同时，本次出售将使David Jones得以集中精神在其新的战略计划上，暨整合和优化310 Bourke St.店面，让顾客有更综合的购物体验感。
世邦魏理仕(CBRE)的Mark Wizel和Lewis Tong已被任命为独家市场销售代理，代表David Jones进行交易管理业务。
此次出售的商铺将为开发商提供一个深入挖掘的独佳机会，比如改建成一个包括零售和办公空间在内的多用途项目。
Wizel表示，“对于好几代澳大利亚人来说，Bourke Street Mall，尤其是David Jones品牌有着很强的亲和力。”
“像299 Bourke St.这样的资产总是被紧紧持有，很少交易，而且受到高度追捧。周边区域范围的灵活属性将是吸引本地及国际资本的主要因素，将为未来的业主带来极具策略性的发展及增值机会。所以我们相信，本次出售将吸引众多发展商、零售商、毗邻业主以及具长远眼光的私人或机构投资者。”
David Jones新店也将于2021年完工，将主打高档奢侈和生活类品牌，希望为David Jones 在Bourke Street上创造一个新的未来。
不惧经济逆风 墨尔本商业地产迅猛增长
根据世邦魏理仕(CBRE)最新数据，第三季度墨尔本商业地产投资市场并未受到经济逆风的影响，交易总额达11亿澳元。
这比2018年同期多出4.1亿澳元，并将2019年前三季度的销售额提升至34亿澳元，较前一年有所增长。
其中，墨尔本中央商务区、边缘和郊区的项目需求量很大。并预计随着投资者争夺优质资产，价格会进一步攀升。
此外，随着CBD地区的空置空间，尤其是连续空间的日益稀缺和昂贵，越来越多的租户正着眼于更多的市中心边缘地段，随之降低了这些区域的空置率，并推高了租金。
CBRE2019年第三季度市场观察报告显示，投资者对墨尔本商业地产市场增长前景的信心，以及在当前逆风环境下相对于其它投资类别能够获得的高回报，正在支撑投资者的兴趣。
“在过去10周内，成交额超过3.5亿澳元，由于买家的竞争兴趣，有些成交额非常高。”
当下，
就是您抓住商机获益无穷的最佳时刻！
CBRE隆重向您介绍近期高回报的投资项目
CBRE本周优质物业推荐
59-63 Florence St, Mentone
物业类型：零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年11月28日 星期四 下午1点半
一个尚未充分利用的 534 平方米* 转角处土地产权, 带有未来增值潜力 (须经政府核准)
物业租予七 (7) 个独立租户,每年带来 $190,090 澳元* + 税务 + 支出 (扣除土地税后) 的多元化收益
于热门的 Mentone Village 零售街区上拥有 50 米* 的临街面, 该街区设有大型 Coles & Woolworths 超市
The Exchange Hotel - Bay Street
物业类型：零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年11月29日 星期五 下午1点
现有租约还有 6.5 年有效租期并有潜力续签至 2051 年 (超过 30 年)并带有 6 个月银行担保
带有 57 米* 的转角处临街面，及极具使用灵活性的三重临街面为物业带来使用便利性、户外座椅区及未来开发潜力(须经政府核准)
带有年收益及租金增长率的高端投资物业,年净收益为 $383,887 澳元*^ + 税 + 支出 (扣除土地税后)
12-14 High Street Road, Ashburton
物业类型：混合多用途开发
出售方式：资本投标
截止时间：2019年11月28日 星期四 下午5点
位于极具价值地区的 1,450 平方米*土地产权
已获批文可建造 15 套二及三层楼联排别墅开发项目
384 Bourke Street, Melbourne
物业类型：零售/餐饮
出售方式：公开招标
截止时间：2019年11月29日 星期五 下午2点
1,164.5 平方米* 的宽阔 2 层楼零售及餐饮物业建筑,带有未来开发潜力 (须经政府核准)
514 平方米* 的双重临街面土地产权, 于 Bourke Street 上带有 10 米* 临街面并于后方 Warburton Lane 上拥有出入口及零售生意的使用潜力
物业签有将于 2020 年 5 ⽉开始全新 10 年租约租予大型餐饮经营者租户,年净租金为 $586,275 澳元* 加上 3.25% 逐年租金增长率
Coles Mentone
物业类型：零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年11月28日 星期四 中午12点
100% 租予澳交所上市蓝筹租户 – Coles 集团 (澳交所代码:COL) 市场占有率为 $185 亿澳元
2,637 平方米* 的策略性转角处土地产权位于备受欢迎的高灵活性活动区分区
位于 Mentone 零售街区中心位置, 步行可至 Mentone
