中文版

最近，悉尼人民大都不是在买房就是在去买房的路上，房地产成为近期悉尼人民的主要画图。上周末共有680场拍卖，其中比较有代表性的一套是位于Kensington的独立屋，前房主于1992年花了69,000澳币购买，并于上周末以335万澳币的价格拍出，年平均增长率达到了惊人的14.3%。

据悉，这场拍卖吸引了9组注册买家，共有大约60人围观或参与拍卖，密密麻麻地站满了房屋前的岩石路。因此，用高压锅形容悉尼房地产市场可以说是十分贴切了。

最近的买家主要会出现三种情况，一种是用最快的速度出价、成

今年，整个市场买家的需求几乎翻倍，而市场房产存量却较去年同期有所下降，需求远大于供应量。这就不奇怪为什么出现大面积的“抢房战”。现在也是32年来澳洲房产市场涨价最快的时候，且与过去的房地产市场不同的是，由于边境未开，现在的购买者基本都是澳洲本地人士。今年十月如果边境重开，到时候海外买家的涌入，房地产市场恐将更加“疯狂”。

距离上次房价销售记录被打破仅一个月后，East Killara的一条林荫小径Kimberley Street另一处房子的售出再次打破街区记录，售价为427万澳币。而之前的记录价格为320万澳币，这次的记录一举超过一个月前的记录价107万！

在以前的市场，独立屋的售价参考通常就是自己同一条街区的房子的售价，上下浮动不会很大，像这样上个月刚破纪录售出320万，这个月就在同一条街又卖出一套427万的房子的情况并不多见。

Mosman是Peter很喜欢的一个区域，这里背山面海，环境优美宁静，也是悉尼北海滩著名的富人区。近期，BlueBet老板Michael Sullivan将自己位于Mosman的豪宅挂牌售出。而就在去年10月，这位房主以1200万的价格试图出售自己的房子，却没有成功。

成交价格并未透露，但是相信在现在这个市场，成交价应该接近甚至更可能超过1200万。

在去年，Covid-19刚开始的时候，悉尼有很多区域买房子的月供比租房子月租金要更低的，然而在房价疯狂上涨的2021年，现在的悉尼只剩Lakemba和Punchbowl两个区域买房比租房更划算了。

从租房买房相对价格的变化可以看出，悉尼的房产价格正在迅速攀升，有投资意向的买家朋友一定要及早出手。

Youtube

中文版: https://youtu.be/lbWihBQoxKU

英文版: https://youtu.be/aZjiQYfxeag

Bilibili

中文版:

https://www.bilibili.com/video/BV1V5411c76E/

英文版：

https://www.bilibili.com/video/BV1NK4y1K7bq/

澳洲著名的板球运动员Pat Cummins近期将自己位于Clovelly的公寓以370万澳币的价格售出，高出底价60万澳币。

在之前的市场，公寓被挂出拍卖并且成交价大幅度超过底价的情况是很少见的。这套房子共吸引了6组买家，底价定在了310万澳币，而在几次出价后，最终以370万澳币的价格成交。Peter表示，在独立屋价格疯涨不断上新闻之后，公寓也开始变得火爆。

前几周，有一条一个振奋人心的新闻，一位买家斥资2100万拍下了一套位于Bondi Beach的公寓，这创造了澳大利亚公寓售价的记录。而这位买家就是我们今天的主人公，博彩网站创始人Joshua Chan。

近期，Joshua将自己位于东区Bronte的豪宅以1000万澳币的价格挂牌售出。由此可见，现在的豪宅市场，买家并不介意以高价购入新房，因为他们自己现有的房屋也可以以高价售出。尤其是景色绝佳的公寓和独立屋，是人们竞相购买的对象。

以上就是本周澳房一周的内容概览，大家也可以去我们的youtube频道SydneyResi，Bilibili频道或腾讯频道观看视频。

澳房一周每周日悉尼时间7:00am首发Youtube，周日北京时间7:00am在B站中文上线，之后周一将在腾讯视频线。

请扫码关注Peter与Fiona的youtube频道，点亮小铃铛，不要错过每周最热的澳洲房地产新闻要闻！

↓↓↓↓澳房一周客服号二维码↓↓↓↓