​新州饮用水恐遭化学品污染，没检测的水不要喝！救急，100多名救兵抵达维州！

2021年04月03日 澳洲财经见闻


澳大利亚财经市场信息周报
AFN 研究院
2021.03.28 – 2021.04.03 （第三十九期）

AFN 澳大利亚主要宏观经济指标 （截至2021.04.03）
现金利率
0.10%
经济增长
-1.1%
通货膨胀
0.9%
失业率
6.4%
就业增长率
-0.4%
工资增长率
1.4%
周平均收入
$1,280
家庭储蓄率
12.0%
净外债 GDP占比
48.0%
数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 利率监控 （绿涨、红跌、黑平）
澳元兑美元
0.76
澳元兑人民币
5.00
澳元兑港币
5.92
澳元兑欧元
0.65
澳元兑英镑
0.55
澳元兑新西兰元
1.08
数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 股票市场指标监控（绿涨、红跌、黑平）
澳新
ASX 200指数 (XJO)
报6,828.70点，周涨0.07%
新西兰NZX 50指数
报12,488.31点，周涨1.13%
美国
道琼斯指数
报33,153.21点，周涨0.24%
标普500指数
报4,019.87点，周涨1.14%
纳斯达克指数
报13,480.10点，周涨2.60%
中国
上证指数
报3,484.39点，周涨1.93%
深圳成指
报14,122.61点，周涨2.56%
恒生指数
报28,938.74点，周涨2.13%
欧洲
德国DAX指数
报15,107.17 点，周涨2.43%
法国CAC40指数
报6,102.96点，周涨1.91%
英国富时100指数
报6,737.30点，周跌0.05%
数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 期货市场指标监控 （绿涨、红跌、黑平）
COMEX
黄金期货
报  1,730.47 美元/盎司，周跌0.07%
白银期货
报  25.045美元/盎司，周跌0.26%
原油
NYMEX原油期货
报   61.291 美元/桶，周涨0.94%
布伦特原油
报  64.702 美元/桶，周涨0.56%
LME
铜
报 8,806.8 美元/吨，周跌1.60%
锌
报  2,768.45 美元/吨，周跌2.11%
镍
报  16,227.5 美元/吨，周跌1.1%
铝
报  2,230.9 美元/吨，周跌1.87%
锡
报   25,225 美元/吨，周跌0.30%
铅
报   1,963 美元/吨，周涨0.72%
数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 国债收益率监控 （绿涨、红跌）

澳洲
美国
中国
1年期
0.019
  0.069
2.522
2年期
0.081
0.186
2.834
3年期
0.113
0.381
2.834
5年期
0.712
0.970
3.023
10年期
1.758
1.714
3.221
20年期
2.505
2.267
3.729
30年期
2.703
2.350
3.754
数据来源：AFN研究院，Bloomberg，Wind

AFN主要加密货币行情监控 （美元）（绿涨、红跌）
比特币
BTC
59,378
周涨7.59%
以太坊
ETH
2,102.9
周涨23.60%
泰达币
USDT
0.9995
周跌0.07%
Polkadot
DOT
44.347
周涨35.52%
瑞波币
XRP
0.62727
周涨11.44%
数据来源：AFN研究院，Investing

AFN 全球经济信息
澳大利亚
新州经历上周的洪灾影响，房屋、农田和工业区遭淹没，一些危险物被冲上海滩，部分水道遭污染，受影响地区的居民已经收到预警。新州消防及紧急救援署（FRNSW）已经向几个发现化学品或其他污染物的地区部署了专业危险品处理小组。FRNSW的代理局长Jeremy Fewtrell表示，在过去的几天里，我们已经看到化学容器被冲上海滩和河岸，洪水已经退去的地区也出现了这些危险品。甚至有装着盐酸的容器被冲上Newcastle海滩，中央海岸（Central Coast）的一条河流中也出现了化学容器，所以，新州大片海岸线可能仍会持续出现类似的事件。中央海岸周遭的海滩今天仍持续关闭，当局警告，碎片和有毒的洪水径流仍对社区“构成风险”。FRNSW的救援团队处理了住宅污水倒灌等大量事件，而腐烂的动物尸体、腐烂的植被和农作物也是值得关注的地方。
又有一批海外劳工绕过疫情限制前往澳大利亚农场采摘水果，水果烂在地里的情况终于有望缓解。维州农业将在下周迎来100多名国际劳工来帮助应对这个季节的收成。这些来自太平洋岛屿的工作者在塔州完成了14天的酒店隔离后，于周五抵达维州。作为相关计划的一部分，更多的工人将在未来几天抵达维州，届时将共有1500名太平洋岛民在维州农场工作。维州农业厅长玛丽-安妮•托马斯(Mary-Anne Thomas)于周五在一份声明中说，“这很好地说明了政府、行业和雇主为了农业的更大利益而共同努力，并取得了重大成就。随着收成继续，从下周开始，农场将热烈欢迎我们的太平洋岛国居民加入维州当地工人的行列。”塔州第一产业厅长巴尼特(Guy Barnett)说，“我们正在与业界合作，以确保我们的蔬果被采摘、肉类得以被加工、葡萄被碾碎。”墨尔本将于下周四恢复海外航班进入。
美国
美国3月季调后非农就业人新增91.6万人，为去年8月以来最大增幅，且远超市场预期的64.7万人。3月失业率降至6%，续创去年3月以来新低。美国劳工部长表示，就业报告数据“非常令人鼓舞”，但这仅仅是一个月的表现，还有很长的路要走，基础设施法案将重新振兴劳动力和经济。
美国商品期货交易委员会（CFTC）：截至3月30日当周，COMEX黄金期货投机性净多头头寸削减5548手至50463手；COMEX白银期货投机性净多头头寸减少1659手至21236手；WTI原油期货投机性净多头头寸增加3580手至394040手。
特斯拉：第一季度生产超过18万辆汽车，交付近18.5万辆；Model Y正迅速提升产能至最高阶段，全新Model S和Model X车型已进入批量生产的初期阶段。
中国
央行发布金融控股公司董监高任职备案管理暂行规定，明确董监高任职条件和备案程序，应具备与岗位相适应的技能、经验和知识，并加强任职管理，防控关键岗位人员风险，规范兼职、代为履职、公示人员信息等行为。
系统重要性银行附加监管规定征求意见稿出炉，拟建立附加资本、附加杠杆率、流动性、大额风险暴露等附加监管指标体系。文件对系统重要性银行分五组提出附加资本要求，分别为0.25%、0.5%、0.75%、1%和1.5%。另外，“生前遗嘱”将成为系统重要性银行附加监管的一项重要工具。
上交所公告称，因京东数科撤回发行上市申请，终止其科创板发行上市的审核。京东数科撤回科创板IPO申请，是基于公司自身发展战略考虑。此前有消息称，京东集团作价157亿元将云计算和人工智能业务重组给京东数科后，京东数科未来可能重新提交上市申请。
发改委组织召开东北振兴省部联席落实推进工作机制第一次会议，审议《东北全面振兴“十四五”实施方案》等。会议强调，要积极培育健康养老、冰雪经济、文化旅游等新业态；加强黑土地保护，提升粮食综合生产能力。
工信部今年将聚焦服务、数字化、融资规模等三道“加法”，帮助中小企业提升创新能力和专业化水平，并加大对种子期、初创期成长型中小企业的支持。
深交所：本周共对38起证券异常交易行为采取自律监管措施；对连续多日涨幅异常的 顺控发展、美邦服饰、北方国际持续进行重点监控，并及时采取监管措施；对7起上市公司重大事项进行核查，并上报证监会1起涉嫌违法违规案件线索。
中国煤炭运销协会组织14家大型煤炭企业召开经济运行分析座谈会。二季度国民经济持续稳定复苏将带动煤炭需求增长，煤炭供应将总体稳定，预计二季度煤炭供需将基本平衡。
国家粮食和物资储备局：中央储备粮规模保持稳定和地方储备粮能够满足产区3个月、销区6个月、产销平衡区4.5个月的市场供应；全国粮食完好仓容超过6.5亿吨，仓储条件总体达到世界较先进水平。
《钢铁行业碳达峰及降碳行动方案》已形成完善稿，主要内容包括总体要求、主要举措、保障措施、重点任务等。重点任务方面，涉及高炉燃料比降低行动计划、电炉短流程炼钢推进行动计划等8个行动计划。
中国结算稳妥推出受信用保护债券质押式回购业务，支持中小企业、民营企业及地方国企等发行人信用债券的发行和回购交易，重点支持主体AA+级债券，通过搭配信用保护凭证入库开展质押式回购，旨在实现风险管理与支持实体经济二者间的较好平衡。
上交所：本周对49起证券异常交易行为采取书面警示等自律监管措施，对前期异常波动可转债持续实施重点监控，针对9起上市公司重大事项等进行专项核查，向证监会上报1起涉嫌违法违规案件线索。
上交所：中微公司、君实生物将于4月6日召开2020年度业绩说明会，正式拉开科创板“集成电路+生物医药”行业主题周的帷幕；后续科创板高端装备、新一代信息技术、新能源和节能环保、新材料等行业周也将陆续展开。
下周共有18家公司合计6.7亿股限售股陆续解禁，解禁市值为88.68亿元。解禁市值居前三位的是雷赛智能（26.16亿元）、锋龙股份（13.59亿元）、三友医疗（10.78亿元）；解禁股数居前三位的是中国联通（2.18亿股）、锋龙股份（0.84亿股）、雷赛智能（0.61亿股）。
百度与22家机构签署30亿美元的5年期循环贷款协议。百度CEO李彦宏表示，虽然越来越多玩家入局造车，但他们都低估了自动驾驶的研发投入，百度仅去年一年就投入200亿，而这可能需要10年乃至20年的长期投入。
小米集团高级副总裁、手机部总裁曾学忠表示，小米相机部在2020年底已超过1000人，而今年底将超过2000人。小米自研澎湃芯片会一代一代坚持做下去，除MIX FOLD之外，未来更多的小米高端旗舰也会使用该芯片。
腾讯控股旗下天美工作室2020年营收达100亿美元，这也代表天美已成为全球最大的游戏开发商。
台积电将从2021年底的订单开始取消对客户的优惠，将在事实上涨价数个百分点。
比亚迪最早将于今年下半年开始向其他公司销售汽车电池。
证监会已接收美国华平投资的《设立外商参股证券公司》相关材料。
证监会核发佳禾食品、浙江新能、味知香、华生科技、炬申物流IPO批文。
上交所公告称，因京东数科撤回发行上市申请，终止其科创板发行上市的审核。京东数科撤回科创板IPO申请，是基于公司自身发展战略考虑。此前有消息称，京东集团作价157亿元将云计算和人工智能业务重组给京东数科后，京东数科未来可能重新提交上市申请。
山西银行筹建获批。银保监会批复同意大同银行、长治银行、晋城银行、晋中银行、阳泉市商业银行合并重组设立山西银行，银行类别为城市商业银行。
发改委、住建部下达保障性安居工程2021年第二批中央预算内投资计划422.33亿元，用于支持城镇老旧小区改造和棚户区改造配套基础设施建设。
国铁集团：铁路清明小长假运输于4月2日启动，为期四天，全国铁路预计发送旅客4970万人次，其中最高峰日4月3日预计发送旅客超过1400万人次。
中国物流与采购联合会：3月份中国物流业景气指数为54.9%，较上月回升5.1个百分点；中国仓储指数为52.7%，较上月回升3.8个百分点。
理想汽车：第一季度累计交付12579辆汽车，同比增长334.4%。
韩国现代汽车否认将与谷歌成立合资企业以开发自动驾驶服务，称“传言没有根据”。
中国家庭服务提供商天鹅到家重启最快今年美国IPO的计划，可能寻求约30亿美元的上市估值。
日本
日本财务大臣麻生太郎：不认为Archegos事件将影响金融公司的健康，野村证券、三菱日联的损失不太可能导致重大问题。
法国
标普：将法国评级定为“ AA/A-1+”，前景展望稳定。标普表示，法国大规模财政刺激导致巨额预算赤字，政府债务大幅上升，而借贷成本仍接近历史低点；法国多样化的经济、强大的机构、及时的反周期政策措施以及欧洲央行的货币支持支撑着复苏前景。
土耳其
金融博客零对冲：土耳其的净外汇储备（不包括与中国和卡塔尔等其他央行的互换）现在达到了创纪录的负610亿美元。土耳其实际上已经破产，不仅没有外汇储备，而且是外汇债务国。
数据来源：AFN研究院，Bloomberg，Wind

AFN上市公司重要信息
建筑材料公司Boral于4月1日发布公告，其已完成以10.15 亿美元 (13.3 亿澳元) 向Gebr Knauf KG出售其于USG Boral 合营企业的50%股份，同时计划进行场内股份回购。Boral预计出售 USG Boral 50%股份后，将录得约 4.5 亿澳元的税后利润。

公告显示，根据Boral的财务框架，最终出售所得的13.3亿澳元将用于将公司的净债务状况从约19亿澳元降至15亿澳元的目标。产生的约10亿澳元的盈余，可用于业务再投资和（或）返还给股东。考虑到Boral未来预期的经营和现金流需求，该公司决定进行场内股份回购。计划在未来12个月内回购最多10%的已发行股份，即约1.22亿股。

总部位于悉尼的Boral是一家建筑材料的制造商和分销商。其建筑材料产品包括：采石场产品、水泥、粉煤灰、预混混凝土和沥青；建筑产品包括：粘土砖和铺路砖，粘土和混凝土屋顶瓦，混凝土砌体产品，挡土墙，铺路砖，石膏板，木地板和甲板。此外，Boral还提供物流和回收服务。

该公司服务于住宅建筑、非住宅建筑以及工程和基础设施建筑市场。在截至2020年6月的2020财年，该公司的营收为567.14亿澳元，比2019财年下降2.2%。公司2020财年的运营亏损为10.676亿澳元，而2019财年的运营收入为3.973亿澳元。公司在2020财年的净亏损为11.386亿澳元，而在2019财年的净利润为2.724亿澳元。

澳洲联邦银行（CBA）遭到监管机构的起诉，原因是对于一些原本承诺免费的服务，该银行实际却收了，继而导致违反了虚假和误导性行为的相关法律。

澳洲证券和投资委员会（ASIC）称，2010年6月至2019年9月期间，CBA向近100万名客户多收了5500万澳元的费用，涉及移民、首次置业者、学生和退休人员。其中，拥有多个账户的同一名客户还被多次收费。

但是，因为法院处罚可追溯时间的缘故，监管机构只能就2015年4月至2019年9月期间的不当收费提起对CBA的诉讼。在此期间，CBA被指乱收费240万次，涉及金额为1150万澳元。另外，法院文件显示，在长达10年的时间内，该银行陆续收到了14,005条投诉，但是直到2018年12月才向ASIC报告。

截至目前，CBA已经向受影响的大约100万名客户偿还了近6600万澳元。除联邦银行外，澳洲国民银行（NAB）已因类似问题遭到起诉，而澳新银行（ANZ）则被罚款1000万澳元。

澳洲联邦银行（CBA）遭到监管机构的起诉，原因是对于一些原本承诺免费的服务，该银行实际却收了，继而导致违反了虚假和误导性行为的相关法律。

澳洲证券和投资委员会（ASIC）称，2010年6月至2019年9月期间，CBA向近100万名客户多收了5500万澳元的费用，涉及移民、首次置业者、学生和退休人员。其中，拥有多个账户的同一名客户还被多次收费。

但是，因为法院处罚可追溯时间的缘故，监管机构只能就2015年4月至2019年9月期间的不当收费提起对CBA的诉讼。在此期间，CBA被指乱收费240万次，涉及金额为1150万澳元。

另外，法院文件显示，在长达10年的时间内，该银行陆续收到了14,005条投诉，但是直到2018年12月才向ASIC报告。

截至目前，CBA已经向受影响的大约100万名客户偿还了近6600万澳元。除联邦银行外，澳洲国民银行（NAB）已因类似问题遭到起诉，而澳新银行（ANZ）则被罚款1000万澳元。

澳洲地理信息科技公司Nearmap于4月1日发布股权变动信息公告，公司创始人增持，以回应针对该公司的利空消息。

公告显示，Nearmap的创始人Ross Norgard在3月30日以每股2.04澳元的均价买入了50万股（总交易价格为102万澳元）。值得注意的是，在2020年9月Nearmap融资9520万澳元时，Ross Norgard曾以每股2.77澳元的价格卖出了420万股。

今年早些时候，做空机构 J Capital Research Limited发布了一份做空报告，该机构质疑Nearmap在美国的增长业绩。但随后，Nearmap发布公告表示该报告包含许多不准确的陈述，以及性质恶劣的未经证实指控。且该报告是在没有事先咨询或与Nearmap讨论的情况下编写的，并沿用了海外注册基金进行投机活动。

总部位于悉尼的Nearmap 是一家在线地图图片内容公司，为商业、企业和政府客户提供地理空间地图技术。其通过在线服务提供澳大利亚城市和区域都市的航空影像。它的主要客户为建筑、工程、政府、保险、铁路、房地产、屋顶、太阳能、国防和公用事业等行业。

公司在截至2020年6月的20财年收入为9740万澳元，比2019财年增长23%。2020财年该公司的经营亏损为3700万澳元，而2019财年的经营亏损为980万澳元。2020财年公司的净亏损为3670万澳元，而2019财年的净亏损为1490万澳元。

3月31日，先买后付（BNPL）公司Zip 宣布，其已与JB Hi-Fi建立了合作伙伴关系。作为本地零售巨头，JB HI-FI集团经营澳洲两个最受信任的品牌（JB HI-FI 和 The Good Guys），并且是澳洲最大的技术，娱乐和家庭娱乐零售商之一。

根据披露的公告显示，Zip将为JB HI-FI和The Good Guys提供完全集成的支付解决方案，使客户能够在店内和线上，使用Zip进行付款。

Zip联合创始人兼首席运营官Peter Gray表示，“我们很高兴与JB HI-FI集团合作。我们期待为客户提供结帐时的选择权，使他们能够掌握在JB HIFI和The Good Guys中付款的方式。”

3月31日，澳洲本地险企Suncorp发布最新公告，旨在公布近期在新州，昆州和维州的强降雨和洪水所造成的预期财务影响。据披露的消息显示，截至3月30日下午12点，Suncorp在所有三个州总计收到了7,600多份索赔。

且随着客户后续的进一步灾后评估，预计索赔数量会进一步增加。在地狱分布方面，大约四分之三的索赔来自新州，约20％的索赔来自昆州，其余则来自维州和ACT地区。

Suncorp集团首席执行官Steve Johnston表示：“ Suncorp继续与我们的客户合作，特别是在新州中北部海岸和西悉尼受灾最严重的地区。作为一个国家，政府应对应对自然灾害的基础设施加大投资力度，与此同时，我们还必须改善规划决策，以确保我们不在高风险地区建造新房屋。”Suncorp欢迎昆州和新州政府决定将评估人员和商人归类为基本工人，以便他们能够前往受洪灾影响的地区。

Steve Johnston表示，灾难的规模使州际评估员和维修人员不得不行动起来，以便客户和社区尽快站起来。

根据迄今提出的索赔和集团对损失的初步评估，Suncorp估计与该事件有关的索赔净额将为2.3 – 2.5亿澳元。且该公司对此项灾害的保费上限为2.5亿澳元。

Suncorp也指出，该公司设有全面的再保险计划，可在本财政年度余下时间提供保障。集团所有主要的巨灾计划和下拉式再保险总额仍可享受全部限额。

此次自然灾害除了会削弱下拉式保险总额中的免赔额之外，还将进一步削弱该公司总超额损失(AXL)保护的免赔额。

在线房地产广告公司REA Group收购了CBA支持的抵押贷款经纪商Mortgage Choice Limited。

REA于3月29日宣布，已达成一项计划实施协议，以2.44亿澳元，合每股1.95澳元的价格收购在澳交所上市的Mortgage Choice。

该出价较Mortgage Choice的上一个交易日收盘价溢价66％，比其近一个月的成交量加权平均价高出66.8％。

这项收购得到了Mortgage Choice董事的同意。Grant thornton的一份独立报告指出，这一交易这符合股东的最佳利益。

澳大利亚联邦银行（CBA）是Mortgage Choice的最大股东之一，持有其17.5％的股份。REA未提及该银行是否支持该交易。

Mortgage Choice拥有540亿澳元的贷款簿，有着覆盖全国380家特许经营店的500多位经纪人网络。

高盛（Goldman Sachs）与金杜律师事务所（King＆Wood Mallesons）的律师们位REA提供咨询服务，而格兰特·塞缪尔（Grant Samuel）和阿瑟斯特（Ashurst）则在帮助Mortgage Choice完成交易。
数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind


澳洲部分非上市公司、机构重要信息
4月1日是日本邮政(Japan Post) 控制的Toll Global Express最后竞标的日子（约束力报价）。

市场消息指，最后的两家竞争者是澳洲复兴投资公司Allegro Funds和离岸私募机构Platinum equity。拍卖于3月31日由摩根大通(JPMorgan) 和 野村证券(Nomura)主导进行。私募Platinum已向美国银行(Bank of America)寻求融资，而Allegro则组建了一个由信贷基金和银行组成的财团，为其竞购提供资金。

Allegro的融资由凯利•莫顿(Kelly Morton)的Skye Capital负责，据悉其获得了包括来自资产咨询公司Gordon Brothers invoice、债务融资公司苏格兰太平洋银行(Scottish Pacific)和澳大利亚最大银行澳大利亚联邦银行(Commonwealth bank of Australia)的资金支持。自去年11月日本邮政宣布正式拍卖Toll 的五个月后，此次交易即将达到高潮。

发给竞购方的材料显示，Global Express在2020财年的收入为32亿澳元，占整个Toll Group集团销售额的41%。

对日本邮政来说，这是一项灾难性的投资。2015年6月，日本邮政为获得当时在澳大利亚证券交易所(ASX)上市的Toll Holdings，支付了80.2亿澳元(包括债务)。

总部位于维多利亚的综合物流业务Silk Contract logistics已经委托投顾摩根（Morgans）和Shaw and Partners为其在ASX上市做准备。消息人士指，这两家券商本周启动了一场非交易路演，向基金经理介绍Silk及其管理团队。

Silk被称为一种港口到门的一站式物流解决方案提供商，它负责从大型货船上卸下货物，储存在仓库中，然后进行配送。

戴维•迪•皮拉(David Di Pilla)准备给他在澳大利亚证交所(ASX)上市的房地产投资管理公司Home Consortium再添一笔生意。

市场消息指，该集团已开始为其新推出的“健康公司”(HealthCo)做投资者准备，该公司将包括在澳交所上市的房地产投资信托基金和私人批发投资基金，旨在购买与澳大利亚2500亿澳元以上的健康产业相关的房地产项目。

据悉，HomeCo已与麦格理资本(Macquarie Capital)、摩根士丹利(Morgan Stanley)和摩根(Morgans)联手，帮助从机构投资者那里筹集资金，并计划在今年晚些时候冲击ASX。

市场消息人士称，交易团队正在考虑一轮5亿澳元以上的融资，但根据潜在投资者的反馈和市场上的其它融资活动显示，第一轮的融资规模可能会超额。

HealthCo预计将瞄准老年护理、儿童保育、医院、初级护理、政府和生命科学领域的地产项目。

据了解，潜在投资者被告知，该公司将以大约20亿澳元的房地产投资组合起步，这些投资组合将分属于上述各个细分行业。正如向潜在投资者解释的那样，新公司的愿景是“通过提供高质量的以卫生为中心的基础设施，改善生活在我们社区的人们的健康和健康结果”。

如果今年晚些时候按计划推进IPO，它可能会成为澳大利亚证交所(ASX)近些年来规模最大的房地产行业IPO。而其正在酝酿中的一个大项目就是黑石的物流项目。

在线拍卖公司Grays.com Ltd已开始全力冲击澳大利亚证券交易所（ASX）。3月29日上午，该公司的投顾向基金经理们发送了Pro - IPO估值报告，同时启动其上市营销计划。

Jarden分析师对客户表示，Grays的企业价值为2.4亿至3.3亿澳元，是2021年EBITDA预估的9.1至12.5倍。分析师表示，该公司预计2021财年通过其销售平台的总交易额为8.716亿澳元，营收为1.257亿澳元，EBITDA为2640万澳元，净利润为1070万澳元。分析师还指出，Grays在二手车拍卖市场占有强势地位，而其工业拍卖业务则带来高利润率。

瑞银集团负责该宗业务的一位牵头经理表示，Grays有四个优势，即它的轻资本商业模式、为卖家快速产生现金的能力、早期建立的在线平台和运营杠杆。瑞银告诉客户，第三方咨询公司LEK发现，Grays是澳大利亚二手车和工业拍卖市场的第二大参与者，仅次于Pickles。瑞银的报告称，Grays在21财年的毛利润中，预计有44%来自工业拍卖，37%来自汽车及汽车产品，而葡萄酒销量仅占6%。

目前，总部位于悉尼的象限私募(Quadrant Private Equity)通过其增长基金(growth fund)持有Grays的多数股权。

新州工作安全局（SafeWork NSW）近期对外送员的安全问题进行调查后，要求悉尼6家外卖公司限期改善。

调查过程中发现，这6家公司出现外卖骑手穿着人字拖送餐、在电车前抢道，甚至有一辆送餐的电动车上乘载2人的乱象。

Uber Eats、Hungry Panda、Menulog、Deliveroo、Yellow以及Chowbus已在上周收到工作安全局的通知，要求各公司在4月14日前进行改善，否则将面临起诉及3,600澳元罚款。

此前，检查人员在悉尼各地进行调查，但只发现一名送餐员在骑行时遵守安全规定。

违反工作健康和安全法规的行为包括骑行过程中使用手机，以及夜间骑行未穿着反光背心。

新州优化厅（Better Regulation）厅长安德森（Kevin Anderson）表示，鉴于去年已有四名送餐骑手死亡，导致检查员看见这些违规行为时更加担忧。

安德森说：“我们发现的违规行为包括骑手在晚上未穿着反光背心、穿着人字拖骑车、跟电车抢道、工作过程中使用手机以及让乘客搭便车。这些行为是时候该停止了，光是过去12个月内就有4名送餐骑手死亡，对此我们不会坐视不管的。“

“我们给运营商的信息很明确，就是必须永远将安全放在第一位，对于将送餐员生命至于危险之中的行为，我们将毫不犹豫地提起诉讼。因此，请提升安全性并确保送餐员了解如何保持道路安全，违者将遭罚款或起诉。“

此次突袭检查中发现，超过90%的送餐骑手个人防护装备不足。

此外，新州公共安全厅也表示，有另外60%的骑手无法证明或说出任何公司提供的安全规章。

向外卖公司所发出的改善通知书中指出，送餐平台未告知并指导送餐员安全的工作方法以及适当的安全设备。

此前，新州推出新的安全指导方针，旨在帮助外外卖公司、外送员及餐馆了解如何履行新州工作健康和安全法规所规定的义务。

指导方针包括概述该行业当前的风险，如车况维护不佳、疲劳驾驶及极端天气状况，以及外卖平台、送餐员和餐厅为了提高安全性，必须采取的行动。

Anderson表示，这份指导方针“非常清楚“地说明提高安全性的方法。

安全审查结果将提交给新州政府的联合工作小组——外卖骑手安全工作组，他们将在未来几周将审查结果提交给厅长。

去年9月，Uber Eats先是有2名外送员在碰撞事故中身亡，随后11月又有两名外送员分别在两起事故中死亡。

新州工作安全卫生厅警告，未来几周检查员将持续在悉尼街道取缔，若发现有人未遵守工作健康和安全标准，将发出改善通知并罚款。
数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

澳洲地产行业部分重要信息
市场动态
根据澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)的数据，今年最后三个月，澳大利亚家庭财富总额增长4.3%，即5015亿澳元，创下2009年12月季度以来的最高季度增长率。

繁荣的房地产市场帮助澳大利亚的家庭财富又增加了5000亿澳元，使总财富略高于12万亿澳元。

尽管存在新冠肺炎的担忧和就业方面的担忧，但澳洲季度家庭财富还是创下了自2009年以来的最大增幅。

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)的数据，今年最后三个月，澳大利亚家庭财富总额增长4.3%，即5015亿澳元，创下2009年12月季度以来的最高季度增长率。

这使得家庭总财富和人均财富达到创纪录的12.03万亿澳元和467,709澳元。

任何最近竞标过房屋的人都会知道，炙手可热的房地产市场推高了城市甚至偏远城区房价，这就是12月季度财富增加的关键驱动力。

当季住宅资产增长2465亿澳元，增幅3.5%，为2016年12月当季以来最大增幅，反映出当季房地产市场活动增强。

ABS表示，房地产价格为住宅资产增长贡献了3.1个百分点。截至2020年底，家庭住宅资产价值7.37万亿澳元。

ABS金融和财富主管凯瑟琳·基南(Katherine Keenan)表示，12月这个季度家庭财富的增长是由住宅房地产价格上涨推动的，反映出创纪录的低利率，首次置业优惠和Home Builder等政府计划对房价上涨起到的支持作用，以及买家被压抑的需求。

他说：“自住住宅和投资住宅的资产价格在去年第四季均录得增长，业主自住住房贷款增长1.9%，这是四年来最强劲的增长，而投资者住房贷款增长0.4%，这是过去两年来首次录得正增长”。

在过去30年里，St Kilda West和Portsea独立屋价值增长超过200万澳元，房主所获得的回报堪称全墨尔本最高。

抵押贷款经纪公司Aussie和CoreLogic的新数据显示，到2020年底，St Kilda West的独立屋价值飙升了1232%，中值价格达到288万澳元。

Portsea紧随其后，房价飙升1201%，至222万澳元。

墨尔本其他一些郊区房价也上涨了逾1000%，包括Kingsville, Seddon and St Andrews Beach。在这些地方，独立屋中值均从1990年的不到9.3万澳元，飙升至2020年的100万澳元以上。

Propertyology研究部主管普雷斯利(Simon Pressley)表示，自1990年以来，墨尔本一直是澳大利亚“最稳定”的首府市场。

“有过两次大的繁荣，但也有两次(在那个时期)低迷。但墨尔本的高峰和低谷并不像其他首府城市那么严重。”

总体而言，墨尔本的房价涨势超过了最昂贵的城市悉尼，在过去30年里，墨尔本的房价上涨了近400%。

住宅价格中值已从1990年的141,160澳元升至2020年的700,230澳元，劲升396%。同一期间，悉尼的这一涨幅为384%，从1990年的180,014澳元增加到2020年的870,583澳元。

墨尔本最昂贵的郊区一直屹立不倒，在过去的30年里，Toorak每年都是独立屋价格最高的地区。到2020年底，Toorak的一套典型住宅价格接近400万澳元大关，比10年前高出约150万澳元，Kooyong, Brighton和St Kilda紧随其后。

悉尼房价或许很贵，但与将来相比，现在的价格就显得相形见绌了。

对住房趋势的分析显示，如果悉尼的房价继续以过去30年的速度上涨，那么到2020年，悉尼的独立屋中价将从目前的106万澳元上涨到近180万澳元。

建模显示，公寓买家也将同样支付惊人的价格，到2030年，价格中值将从目前的78万澳元升至126万澳元。

与此同时，Aussie Home Loans和CoreLogic数据显示，1990年至2020年期间，悉尼房价平均年增长率为5.4%。

Aussie Home Loans执行长赛蒙德（James Symond）表示，“这个市场很火爆，而这还是在没有像过去有大量移民需求的情况下出现，价格仍有可能大幅上涨。”

他补充称，十年前，许多人对当时价格踌躇不前，但它们已成为现实。即使房价增长率仅为过去30年平均年增长率的一半，也将推动价格远高于目前水平。

“每十年，我们都会认为房价增长不可能持续下去，但事实不断证明，房地产是一项令人难以置信的资产。”

CoreLogic研究部主管劳利斯(Tim Lawless)表示，现在不可能确切知道10年后的市场将变成什么样，但最有可能的前景是进一步增长，尤其是在短期内。

他说，这是由于低利率给购房者带来了更高的预算，现有住房严重短缺，以及家庭对更大住房的需求日益增加。

劳利斯称，“10年前，100万澳元的中值似乎是不可能的，但价格逐步增长让它达到了现在的水平。”

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Consibee)表示，“悉尼需要更多的房子，但是地理条件限制了可以建房子的数量，不像一些城市，比如墨尔本。

这是推动房价上涨的一些最强劲因素，短期内不会消失。”“城市规划也使得许多地区难以实现高水平(高密度)的开发。”

McGrath-Coogee的中介史蒂文斯(Charles Stevens)表示，上市房源数量较低，意味着受挫的买家给市场带来了额外的活力。

“没人愿意出高价，但人们总会到了不想错过的时候，就会把自己逼到最高价位，这使价格持续上涨。”

Ray White-Earlwood的中介瓦西尔（Dean Vasil）说，购房者普遍担心他们会错过以更低价格买到房子的机会。

“在某种程度上，这是可以理解的，”他说。“现在看来，180万澳元的中值似乎难以接受，但值得注意的是，几年前人们曾说这是疯狂的价格，结果证明这是明智的投资。”

澳洲审慎监管机构提醒议会，他们的首要责任是维持金融稳定，而不是飙升房价，而且目前没有看到任何强迫议会加以干预的活动。

飙升的房价，包括2月份2.1%的增长在内，已对监管机构造成了压力并要求他们开始考虑采取刹车措施。新西兰的审慎监管机构今年已经进行了两次干预。

澳大利亚审慎监管机构主席Wayne Byres表示，他们正在关注贷款标准，但是没有什么值得立即采取行动的。

周一，Byres先生向联邦议会委员会表示：“解决房价不是我们的工作，解决房价负担能力也不是我们的工作。

这在何种程度上表示社区风险正在不断增加……目前尚不明确。”

自由党议员Tim Wilson在众议院经济常务委员会听证会上当场提问，监管机构是否担心年轻人被赶出房地产市场。

“所以我可能会首先澄清一下你对储备银行所说的话的转述，”Byers先生说。

“我认为，储备银行非常清楚，我们也已经非常明确地表达过我们的工作不是设定或寻求合适房价。”

Byers先生承认，如果信贷受到某种程度的限制，可能会产生连锁效应。然而，这取决于贷款是如何引入的。在现阶段，监管机构很满意。

“金融监管委员会的最后一份声明非常清楚地表示，我们时刻关注贷款状况的恶化，目前尚不明显，但这并不是说这种情况不会出现。我们正在与其他监管机构同行一起观察，”Byers先生说。

Byers先生承认，贷款确实略有上升。但他表示，大部分贷款都来自首次购房者，他们通常收入较低，需要借很多钱。

审慎监管机构还透露，选择暂停还款的借款人数和冻结$2600亿的贷款高峰时相比，减少了约95%。

墨尔本的住宅地产价格在去年的新冠肺炎封锁期间收复了所有失地，市场在两年多时间里上涨了近14个百分点，达到了创纪录的水平。

CoreLogic的最新数据显示，墨尔本的住宅价值已经超过了2020年4月的峰值0.2%，并在本月早些时候出现了悉尼住宅价格的强劲上涨。

维多利亚州从去年的COVID - 19疫情中恢复后，消费者信心增强，以及超低利率推动了价格上涨。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说:“墨尔本的住宅价值已经超过了之前的峰值，创下了新的纪录。”

Lawless表示:“在2019冠状病毒病期间房价下跌6.1%后，自那以来房价增长了6.7%，目前比CoreLogic的房价指数在2020年4月6日创下的近期高点高出0.2%。”

墨尔本的住宅价值现在比2019年年中最近的低点高出13.8%，目前的中值为736478澳元。

在墨尔本的高端郊区中，图拉克(Toorak)引领了复苏，而滨海的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)也表现得非常好。布莱顿和埃尔瑟姆也表现强劲。

上周末，澳大利亚房地产市场有3800套待售房屋，拍卖清空率达到84%；其中，悉尼87%，堪培拉86%，墨尔本84%。在全国范围内，这个数字都是非常可观的。

2月底，堪培拉房地产价格出现了最强劲的年变化，同比上涨9.7%。

霍巴特房价上涨8.7%，阿德莱德上涨7.3%。

布里斯班房价上涨5%，珀斯上涨4.6%，悉尼上涨2.8%。

澳大利亚西太银行（Westpac）总裁彼得·金（Peter King）强调，房地产价格攀升，住房供应不足是目前澳洲面临的主要问题。

他说，对于那些想要进入市场的人来说，负担能力是政策制定者需要考虑的“大问题”。

彼得·金表示，因为联邦政府和央行试图刺激借贷和经济活动，以帮助经济从新冠衰退中复苏，所以房价强劲反弹是一个必然结果。

但他指出，市场上的供应问题正在加剧房价上涨，需要在中期解决这一问题。

"至于推动房价的因素，我认为是供求关系，因此我们经常关注的比率之一是新上市房屋与销售的比率，目前仍不正常，因为销售多于新上市房屋量。"

“我不认为银行债务是房价的驱动因素，我认为这是一个基本的供需问题。”

CoreLogic最新的数据显示，全澳许多住房市场都在经历强劲的价格上涨。墨尔本的住宅价格已经超过2020年4月峰值0.2％，悉尼价格涨幅更夸张。

澳大利亚审慎监管局主席韦恩·拜耳斯（Wayne Byres）表示，尽管没有迹象表明近期存在严重问题，但监管机构正在密切监视银行业的冒险行为。

金先生说，供应不足和房价上涨正在影响澳洲可负担性，需要政策制定者加以解决。

“我认为这是一个大问题，如果你家里有钱，总体来说低利率是好事。但如果，你是首次购房者想要进入市场，那难度就会加大，所以这是我们需要考虑的政策领域之一！不仅仅是银行，而是澳洲与经济相关的所有行业和政府……不过，这也是我们为度过危机所采取措施出现的必然结果。”

他呼吁进行更严格的评估，以增加住房供应，而不是通过诸如监管贷款上限，资本所得税或负资产负债率之类的措施进行补救。

今年2月，澳大利亚批准建设的房屋数量达到创纪录水平，原因是房地产市场火爆、资金成本创下历史最低水平，以及政府慷慨的刺激措施推动了需求。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示，当月获批新建住宅13,939套，增幅为15%，高于去年12月创下的纪录。

经季节性因素调整后的数据显示，月度独立房屋建筑审批同比增长58%。今年2月，公寓楼审批数量增长46%，推动住宅总审批数量增长20%，至19422个。

莫里森政府房屋建筑商计划的引入——该计划向符合条件的申请人提供2.5万澳元的补贴，直至年底，然后将补贴降至更低的1.5万澳元——已经导致申请建造新房子的人数激增。

澳大利亚统计局建筑统计主任比尔•贝克尔(Bill Becker)表示，自2020年6月引入这项拨款以来，私人住宅批准数量已飙升近70%。

然而，房屋建筑商计划将于今日结束，经济学家预计，未来几个月获批的房屋数量将大幅下降，最终将拖累建筑活动。

尽管2月份公寓建设审批数量大幅上升，但仍处于低迷状态，同比下降近30%。

澳大利亚低利率以及政府刺激措施推动下本月悉尼房价飙升3.6％，创下33年来最快的月度涨幅。根据CoreLogic的数据，悉尼上一次达到每月超过3％的增长率是在1988年8月，当时激增了3.8％。

CoreLogic公布的3月指数也可能显示墨尔本住宅价格也上涨了2.2％，布里斯班上涨2.4％，阿德莱德上涨1.4％和珀斯上涨1.7％。

五个首府城市或环比增幅可能达到2.8%，折合成年率为33%。这将是自1988年10月以来最强劲的增长。1988年10月，这五个首都城市的环比增幅为3.5%，折合成年率为42%。

CoreLogic方面表示，澳大利亚全国指数去年9月触底，下跌2.1%。悉尼指数在9月触底，一个月后墨尔本指数也触底。价格的快速上涨甚至引起业内人士的关注。

房地产集团Starr Partners首席执行官道格拉斯·德里斯科尔（Douglas Driscoll）表示，我认为悉尼市场过热，过快。

“目前的快速增长令人震惊。当您看到拍卖中达到的某些价格时，它们简直令人难以置信。这个不成立。就个人而言，我不认为这种增长可以持续下去。”

尽管大多数专家都同意，在JobKeeper，HomeBuilder和租房暂缓政策到3月底到期之后，增长率将会放缓。

SQM Research董事总经理克里斯托弗称：“ 3月季度肯定有很多市场动能，这并不常见，随着多项刺激措施全部取消。在下个季度，我们可能不会看到如此疯狂的增长。”
行业动态
在购买了许多悉尼的幼托中心之后，多元化的房地产投资机构Assembly Funds Management正在加紧与投资者接洽，以进行新一轮募资。

据了解，这家成立两年的公司已经在悉尼西北部抢购了六个幼托中心，并且正在对其它三项早教地产交易进行尽职调查，这意味着该公司在其第一只基金中筹集的2.07亿澳元现金将被用尽。

由前Westfield Group 首席运营官迈克尔·古特曼（Michael Gutman）管理的Assembly预计将在未来几个月内重新回到支持者面前，为其澳大利亚多元化房地产基金1（Australian Diversified Property Fund 1）筹集3.25亿澳元新资金。

作为儿童保育协议的一部分，当地议会已同意收购这六处房产，而儿童保育运营商Young Academics将运营这些中心（可容纳452名儿童）。

据了解，在Peritus Childcare Sales的撮合下，这些房产和业务以4300万澳元的价格售出。

Assembly是古特曼与特雷弗·罗文森(Trevor Lowensohn)、菲尔·格林(Phil Green)的Alceon Funds Management和洛伊家族集团(Lowy Family Group)于2019年成立的。

预计其首只基金将从2022财年开始，每年支付5%至6%的股息。

澳洲地产委员会（PCA）发布的数据显示，今年3月份，悉尼和墨尔本中央商务区的写字楼入住率仅分别为50%和35%，较2月份分别增加了2%和11%。

对于商业地产和相关行业而言，这也表明，疫情导致的远程办公已经成为了一种永久性变化，而不是短期的一种现象。

短期来看，随着各地政府放宽对办公室内人员的限制，白领实地办公率会有所回升，但仍难以恢复至疫情之前的水平。

澳洲地产委员会表示，超过一半的受访者认为，员工对办公灵活性的偏爱是导致CBD写字楼入住率处于低水平的一个主要原因。

首席执行官肯·莫里森（Ken Morrison）在一份声明中表示，远程工作“在后疫情时代将继续存在”。

塔斯马尼亚岛近期历史上最大的绿地葡萄园已经上市，经纪人们正在为一场竞标战做准备。据悉，此次待售资产是位于朗塞斯顿机场(Launceston Airport)南部，面积达394公顷的塔斯曼葡萄园（Tasman Vineyards)。

高力国际的经纪人邓肯•麦卡洛克和詹姆斯•比尔表示，他们预计，在气候凉爽的塔斯马尼亚州寻找立足点的主要葡萄酒行业人士和高净值投资者都将被这处资产所吸引。

该处葡萄园的特点是包括185公顷土地适合种植酿酒葡萄，37公顷已经种植了黑比诺和霞多丽葡萄，另附带856百万升的水权。该处资产正在出售或出租，估价预计将超过1000万澳元。

麦卡洛克说:“在完全成熟的情况下，该葡萄园预计将生产2000吨以上的葡萄。它代表了一个巨大的发展机遇，无论是现有的本地或国际葡萄栽培企业，还是新进入市场的企业。”

葡萄酒在澳大利亚是一个年利润达到70亿澳元的市场。该行业有2000多名葡萄酒生产商，约1.7万名员工。

宜必思世界(IBIS World)分析师预测，澳大利亚酿酒业本财年收入将下降约1.2%，但预计未来5年将有所改善。

中国对澳大利亚葡萄酒征收的反倾销税也在限制行业增长。高力国际的经纪人詹姆斯•比尔说:“从全球来看，高价值葡萄酒的长期消费趋势是越来越多，而在澳大利亚气候较冷的地区，葡萄酒也越来越受欢迎。

目前，塔斯马尼亚葡萄酒的出口比例不到10%，而澳大利亚葡萄酒的出口比例为63%。”

面对新冠肺炎，霍巴特的房地产市场依然强劲，房地产价格持续飙升。

塔斯马尼亚在过去一年已经成为一个投资热点。塔斯马尼亚不仅呈现了一个非常理想的清洁、绿色的形象和广受欢迎的生活方式，去年疫情也鼓励更多人在主要CBD之外寻找投资和生活方式的地点。”

Corelogic最新的房价指数显示，霍巴特的房价很坚挺，上月上涨2.5%，过去12个月上涨8.7%。
交易动态
在墨尔本一场商业地产拍卖会上，高净值投资者在酒吧、托育中心和公路服务站压码了1.09亿澳元，这凸显出在创纪录的低利率背景下，投资者对长期租赁资产的浓厚兴趣。

3月31日上午，房产中介公司Burgess Rawson在墨尔本皇冠赌场(Crown Casino)举行的一场拍卖会上售出26套商业地产资产。

除了到场的竞拍者，还有来自新西兰、美国、中国和中国香港等地的1000多人参与了线上拍卖。

值得注意的是，注册竞标者的资金总量高达6.33亿澳元，这是最后成交总价的六倍之多。

当天的大赢家是在澳大利亚证交所(ASX)上市的酒吧业主ALE Property Group。

该公司向投资者出售的4家酒吧，成交价格较其账面价值高出逾20%。所有这些酒吧都以售后转租的形式交给澳洲最大的酒吧运营商ALH，直到2028年。

在这其中，阳光海岸卡伦德拉(Caloundra)的鹈鹕水域(Pelican Waters)酒馆以1080万澳元的价格售出，收益率为4.15%，比760万澳元的账面价值高出300万澳元。

总体而言，这四家酒吧的收益率都在5%或以下。

其他亮眼的结果还包括墨尔本Thomastown的一家Carl 's Jr快餐店，售价为640万澳元，收益率为4.6%。此外，托育中心的是本次拍卖会的另一个热点。

位于墨尔本Dandenong的Crest Children 's Sanctuary以763万澳元的价格售出，收益率为5.1%，而位于Bendigo的Jenny 's Early Learning Centre以395万澳元的价格售出，收益率为5.5%。

一个明显的例子是麻雀早期学习中心(Sparrow Early Learning)，该资产在拍卖前以272万澳元的价格售出，一举创下5.36%的收益率纪录。

这是西澳托育中心类资产有史以来最高的收益率。

在3月31日的拍卖之前，Burgess Rawson在一个多月前出售了价值6700万澳元的托育中心、医疗中心、加油站和快餐店，23处房产中售出了20处，清除率达到86%。

3月30日，Burgess Rawson在悉尼的一场组合拍卖中售出了10套房产中的9套，总成交额为2180万澳元。
在售项目
位于墨尔本市中心的维多利亚大学大楼正在被挂牌出售，预计售价将达到9000万澳元以上。

2013年，新加坡上市的中央酒店(Hotel Grand Central)通过与维多利亚大学(Victoria university)签订的一项回租交易，以4850万澳元的价格买下了这座位于弗林德斯街(300 Flinders Street)的大楼（共21层），其中超过1.4万平方米被该大学所占据。

这栋大楼的其他部分是一个大型停车场 (由私人投资者单独持有），但是该部分资产并没有包括在此次交易中。

自上世纪90年代初以来，这所大学一直租赁着该栋建筑，为其新加坡所有者带来了近520万澳元的收入。

该租约将于明年10月到期，届时，该大学将搬迁到皇后街(Queen Street)新建成的价值4亿澳元的垂直校园。该校园由杰克逊建筑公司(Jackson Architecture)设计，由工业基金ISPT开发。

此次交易标的弗林德斯街300号（300 Flinders Street）正对着弗林德斯街车站的西入口，随着耗资90亿澳元的墨尔本地铁的临近完工，该区域将经历重大的变化。

Lendlease拥有该区域的开发权，将在弗林德斯街(Flinders Street)和斯旺斯顿街(Swanston Street)拐角处的新市政厅车站(new Town Hall Station)上方建造约2万平方米的混合用途零售和商业空间。

高力国际(Colliers International)的经纪人马特·斯塔格(Matt Stagg)与丹尼尔·沃尔曼(Daniel Wolman)和奥利弗·海(Oliver Hay)共同担任此宗交易的中介商。

本月，瑞士基金管理公司Fidinam与Swinburne University达成了一项价值4,000万澳元的交易，收购了其持有的一栋办公大楼。

目前，Swinburne University急于通过剥离房地产来提振财务。

RMIT大学也采取了类似的做法，以超过1.2亿澳元的价格出售了一处14层的CBD地产。

塔斯马尼亚岛近期历史上最大的绿地葡萄园已经上市，经纪人们正在为一场竞标战做准备。据悉，此次待售资产是位于朗塞斯顿机场(Launceston Airport)南部，面积达394公顷的塔斯曼葡萄园（Tasman Vineyards)。

高力国际的经纪人邓肯•麦卡洛克和詹姆斯•比尔表示，他们预计，在气候凉爽的塔斯马尼亚州寻找立足点的主要葡萄酒行业人士和高净值投资者都将被这处资产所吸引。

该处葡萄园的特点是包括185公顷土地适合种植酿酒葡萄，37公顷已经种植了黑比诺和霞多丽葡萄，另附带856百万升的水权。该处资产正在出售或出租，估价预计将超过1000万澳元。

麦卡洛克说:“在完全成熟的情况下，该葡萄园预计将生产2000吨以上的葡萄。它代表了一个巨大的发展机遇，无论是现有的本地或国际葡萄栽培企业，还是新进入市场的企业。”

葡萄酒在澳大利亚是一个年利润达到70亿澳元的市场。该行业有2000多名葡萄酒生产商，约1.7万名员工。

宜必思世界(IBIS World)分析师预测，澳大利亚酿酒业本财年收入将下降约1.2%，但预计未来5年将有所改善。

中国对澳大利亚葡萄酒征收的反倾销税也在限制行业增长。高力国际的经纪人詹姆斯•比尔说:“从全球来看，高价值葡萄酒的长期消费趋势是越来越多，而在澳大利亚气候较冷的地区，葡萄酒也越来越受欢迎。

目前，塔斯马尼亚葡萄酒的出口比例不到10%，而澳大利亚葡萄酒的出口比例为63%。”

面对新冠肺炎，霍巴特的房地产市场依然强劲，房地产价格持续飙升。

塔斯马尼亚在过去一年已经成为一个投资热点。塔斯马尼亚不仅呈现了一个非常理想的清洁、绿色的形象和广受欢迎的生活方式，去年疫情也鼓励更多人在主要CBD之外寻找投资和生活方式的地点。”

Corelogic最新的房价指数显示，霍巴特的房价很坚挺，上月上涨2.5%，过去12个月上涨8.7%。
开发动态
数据中心所有者NEXTDC扩大了其投资组合，计划在悉尼北部建设一个综合设施，以满足日益增长的数据存储和处理需求。

从私人开发商到上市信托公司，数据中心一直被视为房地产投资者的增长领域。在家工作和网上购物是这一增长的基础。

去年，Centuria Industrial REIT以4.17亿澳元的价格收购了澳洲电信的数据中心，从而发现了该行业的增长潜力。

麦格理数据中心(Macquarie data Centre)在悉尼也有一个8500万澳元的新场地。

在最新的交易中，ASX上市公司NEXTDC已委托建筑公司Multiplex交付位于悉尼下北岸Artarmon的S3数据中心的第一阶段。

该项目将加入该集团在麦格理公园的30兆瓦电厂的行列，该电厂已于2020年7月全面竣工。NEXTDC是一家49亿澳元的公司，专注于软件和服务领域。

位于2 Broadcast Way的Artarmon站点，将有8层楼，34000平方米，提供超过20000平方米的IT空间。

这将包括约26,770平方米的数据大厅和辅助基础设施。该项目由建筑师Greenbox设计，还将为租户提供一系列设施，包括工作空间、协作区、停车场和超过4000平方米的办公空间。

S3 Sydney是悉尼第三个也是最大的NEXTDC数据中心，将直接与现有的S1和S2 Sydney数据中心互连。

世邦魏理仕(CBRE)在去年底的一份报告中表示，在大数据、工业4.0、物联网、5G和云计算的应用支持下，2020年上半年终端用户对数据中心的需求仍然强劲。

股权投资仍是进入该行业的首选途径，最近的交易包括麦格理亚洲基础设施基金(Macquarie Asia Infrastructure Fund)牵头的财团收购了位于悉尼的超大规模数据中心公司AirTrunk 88%的股权。
豪宅交易
在上市一年后，Ralan老板William O'Dwyer位于悉尼的豪宅日前以900多万澳元的价格售出。

自Ralan倒闭后，O'Dwyer欠悉尼和黄金海岸的投资者5亿多澳元。

据《每日电讯报》报道，这栋豪宅位于Bellevue Hill区Fairweather Street，建于2007年，在ASIC文件中被列为Ralan总部，通过悉尼苏富比国际代理Michael Pallier挂牌出售。

Pallier证实，这套房产在拍卖会上以926万澳元的价格成交。

Ralan的部分资金来自于房产投资者，但由于该集团背负太多债务，很多大项目并没有启动，因而陷入财政困境。

2019年，Ralan宣布倒闭，该公司在悉尼和黄金海岸都有高层项目，欠债权人5.6亿多澳元。

据悉，Ralan集团专门从事高层住宅开发项目，拥有超过3000套公寓，在悉尼各地有开发项目，从Mascot，Burwood，Gordon，Killara和Lindfield到Rhodes，Roseville，St Leonards，Turramurra和Warrawee。

目前黄金海岸Ruby项目被卖给了房地产开发商Jerry Schwartz，而Ralan的Budds Beach地块则被Wingate和墨尔本开发商Tim Gurner拿下。
数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

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