墨尔本首次置业者报告出炉！这些地区最受欢迎，享受政府大量补贴...,墨尔本青年俱乐部微信公众号文章

据最新数据显示，墨尔本首次购房者正把目标对准郊区，在那里他们可以充分利用政府的大量补贴和折扣。

去年，在realestate.com.au网站上，与其他维州郊区相比，更多的首次置业者在打听西部外围的Tarneit的房子。

Craigieburn是第二受欢迎的地区，紧随其后的是Point Cook、Pakenham和Clyde North。

CBD位居公寓市场榜首，

St Kilda、South Yarra

和Preston紧随其后。

在realestate.com.au发布的所有30个首套房热点地区，房价中值或单价均低于75万澳元，这是印花税折扣和最初联邦政府住房建造商补贴的分水岭。

后者的上限现已上调至$85万澳元，这也是维州首份新建筑房屋贷款按金计划(Home Loan Deposit Scheme)的开支上限。

专门为首次置业者服务的买家权益倡导者Emily Wallace表示，那些有意“建造自己永久住宅”的人，正被吸引到开发远郊，因为在那里他们可以利用政府的补贴计划。

那些在成熟市场买房的人也愿意“忍让并买得更偏一些”，以保持在$60万澳元的关口以下，而$60万澳元关口将完全取消印花税。

她说:“我的很多客户都在寻找一处作为垫脚石的房产，12个月后，他们可能会把它变成一项投资，重新与父母住在一起，或者租到更合意的地方。”

对于对房产感兴趣的首次购房者，Advantage Property咨询总监Frank valency建议瞄准CBD以西的Deer Park、Werribee、Sunshine West和Albanvale，北部的Epping、Glenroy和Lalor，东南部的Frankston、Frankston north和Rosebud，东部的Croydon和Lilydale。

他说，别墅单元和联排别墅是仅次于住宅的最佳选择，它们突出了这类地产类型的优势:

西面的Footscray和Sunshine，北面的Reservoir和Fawkner，南面的Chelsea和Seaford，东面的Ringwood和Mitcham。

他说:“别墅是黄金，因为它们有土地，且现在已经不建了。”

Westpac银行抵押贷款业务董事总经理Anthony Hughes表示，在家办公的常态化，也为首次购房者创造了机会，他们将目标对准了“既能负担得起，又能享受生活方式好处”的地区。

Hotspotting的房地产专家Terry Ryder认为Geelong 和 Ballarat是不错的选择，不断上升的销售活动预示着郊区的价格将会上涨，前者包括Armstrong Creek、Clifton Springs、Lara 和Newtown，后者包括Alfredton、Delacombe和Lake Wendouree。