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CoreLogic 8月份的房屋指数可能会显示，在过去的12个月里，悉尼的房价已经飙升了20.9%，而墨尔本的房价则增长了13.1%，因为禁售令没能抑制住买家的强劲需求。

8月份，悉尼的住宅价格上涨了1.8%，从今年年初开始的总增长达到19.7%。

墨尔本的房价在本月攀升了1.2%，今年已经上涨了12.4%。

布里斯班有望实现2.1%的增长，阿德莱德1.9%。在五个省会城市中，住宅价格平均上涨了1.5%。

自今年年初以来，所有首都的住房价格都取得了稳健的增长，其中布里斯班跃升了16.3%，阿德莱德跃升了12.8%，合并首都跃升了15.6%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，虽然最近的封锁并没有对价格造成大的干扰，但月度涨幅自3月达到顶峰后已经明显放缓。

3月份，悉尼的月度价格增长达到3.7%，墨尔本为2.4%。

"市场已经降温，绝对不像3月时那样火爆，仅仅是因为住房负担能力的恶化，"奥利弗博士说。"但封锁并没有造成价格的大滑坡，当然，情况比去年好了很多。

"在全国范围内，我们看到本月的价格上涨了约1.5%，这比我在封锁前假设的要强，所以我们仍然有望在今年看到约20%的增长。"

挂牌量降至十年来最低

随着全国各地的挂牌房源下降到十多年来的最低水平，尽管持续的封锁，价格预计将保持坚挺。

SQM研究公司8月份的数据显示，全国挂牌出售的房屋总数下降了9.6%，达到215,911套，这是2010年以来的最低水平。

悉尼、墨尔本和堪培拉的挂牌总数下降幅度最大，分别为11.9%、13.1%和18.4%，因为封锁扰乱了市场活动。

在墨尔本，挂牌时间少于30天的房屋数量在本月暴跌了31.2%，悉尼为10.7%，堪培拉为21.2%。在全国范围内，新挂牌房源下降了7.8%。

SQM Research总经理Louis Christopher说："我认为，挂牌量急剧下降的部分原因是封城，在墨尔本和悉尼造成了供应商的不确定性，但这也使得其他市场的卖家有点按兵不动，希望尝试最高价卖出，但悉尼和墨尔本的禁售期越长，对经济的损害就越大。

"因此，我们不会过分看涨市场--直到我们看到封锁结束，并且我们从联邦政府那里得到一些关于国际边界何时开放的指示。"

预计澳洲房产未来还会更强势。

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