4例!80%澳人收入低于10万!19%欠款高达收入的6倍!监管局将介入?

2021年06月10日 澳中商圈




维州在过去的24小时内有4例本地病例新增,接种了20,784剂疫苗,收到了23,679份新冠检测结果。



昨夜,维州遭遇了疯狂天气袭击,导致树木、电线杆被吹倒,司机们被困在车内,上千户家庭面临断电。几乎所有偏远地区都面临破坏性南风警告,风速平均将达到50到60km/h。



Part 1

80%澳洲人收入低于10万澳元


澳洲税务局(ATO)的数据显示,联邦预算越来越依赖全国收入最高的1%来为日益增长的服务和基础设施买单。要成为最富有的1%纳税人,需要至少35万澳元的应税收入


(图源:Yahoo Finance)


ATO的年度税收统计数据涵盖了2018-19财政年度,显示当年有近1470万纳税个人,比2017-18年度增加了2.7%,他们总共支付了2130亿澳元的所得税其中八成纳税人的应税收入低于10万澳元,是有记录以来的最低比例。在2012-13年度,90%的纳税人的应税收入低于10万元。


在所有澳洲人中,有九分之一的应税收入在5万至6万澳元之间,男性和女性的比例几乎相等。


年收入达到18万澳元以上并支付最高所得税率的人支付了近700亿澳元,相当于全澳所得税账单的三分之一


收入超过100万澳元的人数增长了3%,达到创纪录的15358人。其中6600多人居住在新州,另有4000人居住在维州


Part 2

政府的第二大收入来源是商业部门


在这一年里,ATO追踪的公司有100万家。非常大的公司仅占总数的0.1%,但却支付了总税收的62%,而76%的公司被认为是“微型”实体,支付了公司税收的11%


(图源:News.com.au)


银行等金融公司支付了价值250亿澳元的公司税,而采矿业支付了220亿澳元。退休基金不计入公司税,支付了290亿澳元的税款。


Part 3

欠款是收入6倍的人数激增


银行监管机构发布的新数据表明,在官方现金利率处于历史低位的情况下,欠银行6倍于自己收入的借款人数量激增。



据《每日邮报》报道,在2021年第一季度,具有潜在危险债务水平的借款人比例攀升至19.1%,高于2020年第四季度的17.3%。


Rate City研究总监Sally Tindall表示,这些数字会给澳洲审慎监管局敲响警钟,因为每5个借款人中就有1人处于危险的借贷水平。


“这些新的数字证实,人们正在越来越多地伸展手脚,以进入一个繁荣的房地产市场,”Tindall说道。当下澳洲房地产的繁荣促使许多买家承担了比他们计划中更多的债务,以实现他们那份拥有一栋独立房的澳洲梦。


自1月以来,悉尼的房价已经飙升了15%以上。上个月,在澳洲基于地方议会区域的88个次级市场中,有66个创造了房价记录。


(图源:Yahoo Finance)


在澳洲四大行中,除澳新银行外,其余3家都提供低于2%的固定利率抵押贷款


Tindall称,当低固定利率到期以及澳联储将现金利率从创纪录的0.1%提高时,承担过多债务的借款人将陷入困境。“在两三年后,官方现金利率可能会大大增加,而贷款越多,利率上升所造成的代价就越大。”


本周,西太银行及其子公司St George银行和墨尔本银行将2年期和3年期固定抵押贷款利率提高了0.1个百分点。


联邦银行上个月提高了其3年期固定利率,此后有9个贷款机构,包括ING、AMP和西太银行随之跟进。



澳洲审慎监管局密切关注债务与收入比。数年前,该机构曾收紧贷款规则,引发房价下滑。


2017年,在经历了5年的强劲增长,悉尼的房价飙升了68%,而墨尔本的房价上涨了54%后,审慎监管局采取了行动。监管局对无本金贷款的打击导致悉尼房价中位数在两年内暴跌了15%


(图源:Daily Mail)


新冠疫情打断了2019年楼市的复苏,但自2021年1月以来,悉尼的房价中位数已经飙升了15.1%,达到118.6万澳元。


Tindall表示,监管局可能会等待更长一些时间才会有所动作。“根据目前的数据,我们预计监管局还不会介入,不会对高风险借贷设置上限。”


(编辑:Joan)



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