悉尼封城进入第五周,
降至近六个月来的最低水平。
但在“僧多粥少”情况下,
线上拍卖的竞争愈发激烈,
一套房吸引二三十个买家抢购已是家常便饭。
更值得注意的是,
线上拍卖激发了远距离以及离岸买家的购买热情。
成交量下降 但竞争依然激烈
Domain数据显示,最近几周按计划进行在线拍卖的房产不到五分之一,而上市房源的数量也急剧减少。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说,近期的挂牌房源总数有所下降,回落至2019年和2020年的水平。
她表示,最近几周约有三分之一的Ray White拍卖会在网上进行,许多拍卖会提前进行,其他拍卖会则被推迟或转为私下交易,只有个别拍卖被取消。
“买家仍然在那里,但他们现在正在为缺货而苦苦挣扎,”她说。“有趣的是,目前平均活跃的竞标者人数很多,最近一周为4.4,而过去12个月的平均值为3.3。”
AuctionWorks的首席拍卖师Jesse Davidson也表示,虽然拍卖量下降,但竞争却加剧了。他指出,过去四个星期,该公司拍卖的平均注册竞标者人数从5.3人攀升至10.3人。
Bondi海滩公寓吸引32人角逐
上周,Bondi海滩边一处旧公寓的线上拍卖就吸引了32名买家竞拍,最终以超过底价37.1万澳元成交。
这套位于Warners Avenue 2/122号公寓楼的底层公寓,最终以172.1万澳元成交。据悉,该公寓在1979的成交价仅为4.5万。
Raine and Horne Double Bay/Bondi Beach的Paul Langsam说,这套公寓非常的受欢迎。
“我们收到了超过350封电子邮件咨询和110次私人预约。有时候,我一天要待在那里3小时带人参观,”Langsam说道。
在解释该公寓为什么会这么受欢迎时,他说,“这是个小街区,由于位于底层,这个单位可以直接通往户外。很明显,地段因素也很重要。”
竞拍者中有投资者,也有自住者。在当前未重新装修的状态下,租金约为每周750至800澳元。
“很多没有成功竞拍的人感到非常的沮丧。现在有约有20个买家委托我买房,买家太多了,这很疯狂,”Langsam说道。
结语
资料来源:REA, Domain
编辑:小芙
主编:睿内
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