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拥有大量新建高层公寓的郊区和依赖矿业或旅游业的城镇，被认为是澳大利亚最糟糕的市场，各地投资者应谨慎买入。
一份针对投资者的“禁区”报告显示，相对于买家需求而言，多个地区的房地产供应过剩压低了租金，推高了空置率，并导致房价螺旋式下跌。
根据CoreLogic、统计局和SQM Research的数据分析，在澳大利亚排名最差的20个地区中，最引人关注的是严重依赖资源行业（尤其是煤炭开采）的城镇。
其中包括昆州的Moranbah、Blackwater、Moura和Emerald，以及Rockhampton 市中心(一个很受“飞进飞出”工人欢迎的市场)，由于单元房供应过剩，也被标记为“有风险”。
其他被列入最差市场名单的城镇还包括南澳的Roxby Downs和Ceduna，它们服务于附近的矿区，以及新州的Cobar。
最糟糕的首府城市地区包括悉尼Parramatta附近高密度的郊区Mays Hill，以及达尔文的CBD，那里新建的高层公寓高度集中。
Positive Property的马科斯基(George Markoski)表示，在风险最大的市场中，共同的主题是房产(通常是单元房)供应过剩。
“像Mays Hill和Roxby Downs或其他矿业城镇可能看起来不同，但它们在很多方面都是一样的，”他说。“开发商有过度建设的历史，他们很容易就会继续增加房屋数量。”
他表示，矿业城镇是风险特别大的市场，因为它们的价格通常会在短期内出现难以置信的上涨，这吸引了投资者。
“新兴城市的问题是，当租金和价格突然飙升时，开发商就会兴奋起来，旅游景点也有类似的问题。他们赶时髦，建了很多东西，给当地带来了破坏。如果你在那里买房，就很难卖掉或找到房客。”
Select Property Group对供需平衡进行的进一步研究显示，墨尔本内城区Docklands仍然是一个风险很大的市场。
Select研究业务负责人谢泼德(Jeremy Sheppard)表示，这个郊区存在“供应过剩的问题”。
“Docklands的问题是过度开发，”他说。“大高楼需要很长时间才能建成，几年前就已经开工的项目仍需要寻找买家。”
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