点击上方蓝字“网红地标”获得怼人资格
在Zetland住了五年，在悉尼住了十年。萌怼别的不懂，悉尼的房产看的还是比较透彻的。
有句俗话说得好，在国内你永远不知道身边哪个人会成为下一个代购。在澳洲你也永远也不知道什么时候身边哪个人会成为下一个卖房子的，见过病情最严重的应该就是来了三个月，可能连自己卖的楼花的楼盘在哪都没见过的人跟着周围刚来读预科的留学生洗脑让他们买周边还要2-3年才Settle的楼花。别的亮点没看出来，就看他们吹了，什么悉尼房子一年涨20%，现在不买房子明天开发商就要上调几万块，某些国家怎么怎么不好，只有来澳洲投资房产才是最靠谱的。
▲广告上常见的规划图
当然这些“吹”里特别喜欢吹的一个区就是Green Square了，什么步行几百米火车站，shopping centre，政府130亿澳币投资开发，学区房（然后八大把UTS都算上了，那些需要花钱赞助的私立，需要考试才能考进去的精英学校）这些都被你学区房了，又是什么什么刚需这种只有中国特色房地产世界才能创造出来的神奇词汇。请问你们能不能给我一个学区房，刚需一个准确的英文翻译，反正据我了解问了半天也没个人给我一个靠谱的答案，姑且我管学区房就叫“Sean chu Fund”刚需就叫“Gang Sean”吧。
▲Green Square楼盘广告部分截图
所以呢，各位从事房产行业的销售人员，请你们下回不要再复制粘贴广告了行吗？你们打广告卖房子都没毛病，但不要当大家把你们跟国内的某些智商不可描述的微商相提并论而仅仅因为圈子小抬头不见低头见不忍心把你拉黑但是内心十万个草泥马已经呼啸而至。
本人住在Zetland，和Waterloo，Rosebery一样被划分到了这个所谓的Green Square大开发区域当中，这些什么多少钱开发附近要盖什么的，周围有什么学校的，这些学校到底如何，我觉得但凡一个真的要花钱买房子的人都不会傻到连这些东西自己都不去做背景调查吧。
那么你们需要做的工作是哪些呢，本着和平共处创造一个绿色健康互联网环境的大原则，我就告诉告诉你哪些人适合住在这些地方和你们在宣传的时候应该调整哪些侧重点吧。
这个地方离City近又有火车，公寓密度大，适合一家人居住的户型（三房+Townhouses）用手数得过来，剩下租房子的留学生，投资房的，上班族的单身公寓，你告诉我这群人关心学区干啥的？你要是都是为了卖给海外买家，不担心办不了海外贷款，国内外汇管制，比本地多8%-9%的额外税费，你就继续描述你的学区吧。
我就不说70%的欧洲来这边上班的高薪白领阶层了，这些人素质多少还是有目共睹的，当然除了周末这些人喝完酒开启另一种模式的情况。其他30%中国人住的是哪些人？小孩啊，然后这个区房租贵不贵？贵啊。那么谁住的起这个区啊，土豪啊，富二代啊，网红啊！（除去萌怼，萌怼睡客厅那伙的）你卖房子卖谁啊，小孩啊，留学生啊。你打听打听那些小美女，小帅哥每次租房的时候点了名就是租Zetland，Waterloo还有未来逐渐成熟的Rosebery。
你宣传的时候要说真是你们帅哥美女网红们的聚集区，这里有高大上的East Village，有网红餐厅XXX（没给赞助费暂时不提名字）。这些人但凡打算留在澳洲的，谁不是考虑在这买个两房一房公寓自己住等将来上班继续住结婚有孩子的准备搬去别的地方住House的时候再把房子卖了或者出租的。
▲East Village
Green Square最大的特点是好出租，根本不是一年涨多少，你拿那几个为数不多200—300平的house的涨幅来偷换概念到公寓里，你们这种房吹就感谢微信在澳洲处在一个三不管地带暂时没有有关部门治得了你们这些一句话忽悠三个人的套路。
房价涨不涨取决于有没有人甘心当接盘侠，如果澳洲人口持续上涨，房价当然有上升空间，但是大家也看到了，本地老百姓已经买不起悉尼的房子了，房价再涨他们投票选出来的政党就可以坐飞机去别的地方玩耍了。所以当下最重要的就是房价不能涨！所以谁再说未来涨涨涨的你就可以自觉给他添加一个静音功能了。
租金和房价一样，涨到大家都租不起自然没人租了，所以租金是一个更符合市场情绪的东西，具体涨还是跌我就不预测了，大家都是有脑子的人我想每个人心里都有数。
休息，休息。喝杯茶歇一歇，大哥抽烟
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