别对不起了，我要去澳洲买房了，希望你能来找我,澳洲丰富地产微信公众号文章

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最近朋友圈被各种各样，“我要去xxx了，别再找我了”的神模板刷屏，国内国外各大城市各大高校，竞相吸粉，小编认为澳大利亚作为一个国土辽阔，物产丰富，随处可见阳光沙滩，又充满自由，活力且多元化的国家，怎么能错过这次出镜的机会！？

来到这个漂泊在南太平洋的国家，小编的第一反应是空气清新，环境优美，海天一色，风光漪妮，除此之外当地人非常热情好客！

澳大利亚没有纽约的繁华，没有伦敦的古典文化，没有欧洲的文艺浪漫，但是我们有着让人流连忘返的阳光沙滩！美食美酒！

今天就跟着小编，我们来看看悉尼吧~

悉尼是澳大利亚的发源地，评为澳大利亚最适宜生活的城市之一。这里有绝佳的海景，和茂密的森林让你远离城市的喧嚣。

最出名的悉尼歌剧院及海港大桥

在环形码头乘船欣赏海港大桥和悉尼歌剧院是最佳最惬意的方式。

每逢元旦或者重要的节日，海港都会燃放盛大的烟花，当地人都会提前几个小时甚至十几个小时去占好位置来观赏烟花。

邦迪海滩Bondi beach

每逢阳光明媚的日子，许多悉尼人就会聚集在邦迪海滩上享受阳光的沐浴。

沿着邦迪海滩到库吉的悬崖观景路而行，一路上可以闲逛，游泳喝咖啡。

猎人谷 Hunter valley

距离悉尼市区大约160km，是新南威尔士州最大的一个河谷，也是澳大利亚最出名的酿酒园区。超过120个酒庄使得这里成为了当地人除了海滩之外最喜爱的休闲胜地。从1月底开始的夏季是猎人谷葡萄酒收获的季节，那个时候你会发现整个河谷都沉醉在葡萄酒的香气里。游客可以免费品尝酒庄的葡萄酒还可以报名酒庄一日游，参观酒窖并自己挤压制作葡萄酒，是不是很有趣呢。

灯光音乐秀Vivid Sydney

每年的活力悉尼灯光音乐节，成为了这座城市夜晚的主宰，将悉尼变成了充满华光、音乐和灵感的巨大画卷。

悉尼同性恋狂欢节

无数辆花车，一个个移动的舞台，将悉尼市中心的牛津街装点成了一条彩河。悉尼的同性恋大游行是世界上规模最大、最生动的同性恋游行活动之一。

ANZ 银行每年都会为了这个节日精心装扮ATM机哟，是不是很有趣？

上周末举行的游行连澳洲总理都来了哟~

悉尼皇家复活节嘉年华

悉尼皇家复活节嘉年华是澳大利亚最为盛大的年度盛事，于复活节前后在悉尼举办，为期两周。嘉年华以极具趣味和互动的方式，标志性地展示了澳大利亚生活以及农业方面的杰出成果。

竞赛共有超过 15,000 个名额，展示顶级的家禽、食品、时尚和产品。你可在伐木和甩鞭冠军赛中体验古老的澳大利亚娱乐项目。还可观看演示并亲自体验澳大利亚乡村生活真实细节，诸如挤牛奶、剪羊毛、工作犬展和马术活动。澳大利亚的一些顶级天才艺术家及街头和杂耍艺人会带来现场音乐表演，还有主题公园和极限运动表演。在小动物托管所里，孩子们可以与 1,000 多只刚出生的小动物们尽情亲近嬉戏。

华人留学生

悉尼大都会有着数所著名的大学

悉尼大学

新南威尔士大学麦考瑞大学

中国城

中国式的茶馆酒楼比比皆是，如果你有个中国胃吃不惯西式料理，那么这里绝对可以满足你。

每周五都会有夜市哦，可以品尝到各种小吃。

购物

在澳洲，有一种奢侈品，叫“好便宜！”。没错，澳洲奢侈品大牌争相入驻，Hermes，LV，Gucci，Ferragamo，Fendi，Coach，Dior，Chanel，Armani等极奢、轻奢品牌应有尽有，并且价格算完汇率随随便便比国内便宜一半以上。如果遇上Boxing Day或去到DFO折扣店，简直不要太便宜！

在悉尼的生活可谓是丰富多彩呀！

咳咳...

该回归正题了~~

买澳洲房产能移民吗？答案是不能！

那么远，我也不一定去住，那我为什么要买澳洲的房咧？

首先，在澳大利亚购买期房有几大好处：

1.价格

澳大利亚的开发商最先将他们的新项目推向市场时，通常先以较低的价格开始销售，从而较快地提升销售率.当施工开始且开发商满足了施工财务方面的要求时，价格通常会上涨.

2．税务优惠

对于投资澳洲房产的买家，会有相当大的税务优惠。房产越新，税务折旧优惠就越高，买家就会有更多的税务折旧补贴。

3．以今天的价格得到明天的房产

购买期房时，投资者会以今天的价格得到房产，但常常会等到18个月甚至更长一段时间后才会交房。您以签合同时支付的10％首付，享受建筑周期内100%的房产增值。

4．资金压力小

如果您在规划阶段或施工初期购买了房产，签订合同时只需要支付首付，而尾款在交房前无需支付。而且您在合同签订后无需马上申请银行贷款，所以在交房前这段时间您可以有计划的储蓄。

5. 法律保障

在澳洲销售的房地产都具有清晰的产权关系,澳洲法律体系最大限度地保护业主的权利。对海外业主和本地业主的保护是完全一致的。此外,澳洲严格的消费者保护法确保了建筑的优良品质,澳洲的房地产建筑业多年来也赢得了高标准,高质量的美誉。

现在很多人在国内有多处房产,难道大家都住过了吗？

其实房产更多是一种投资行为，是一种理财方式，是对个人资产的一种保值增值！

澳大利亚正在经历繁荣的经济增长时期，房地产市场也极大的受益于此。国民经济的稳步增长，移民的不断涌入以及低水平的失业率确保了澳洲具有世界一流的良好的投资环境。

Tips

1、澳洲房产精装修

2、永久产权

3、首付百分之十

4、海外人士可贷款,银行贷款利息不到百分之五

5、无遗产税

6、年增长率百分之10到15

7、租金收益百分之5到8

小贴士

举个例子计算下

澳洲外国人买房子可以贷款百分之70，拿一套价值50万澳币的房子为例，新州政府给予在澳洲本地首次置业且自住客的优惠是55万澳币以下的新房或者楼花不需要支付印花税。首付10% 为5万澳币（23万人民币左右，不包括贷款等的前置费用），到交房再用付20%，10万澳币相当于46万人民币！根据目前的利率和租金水平，房贷可以用租金抵还！完全可以做到以租养贷，以房养学！

重要的是！你还有套房子在手！孩子将来去澳洲留学四年房租也一并也省了呢！是不是很划算呢？

还犹豫什么？快动起来吧！

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