银行限制外国人贷款？别怪非贷款机构趁虚而入！！
为中国买家提供销售融资移民一站式服务
澳大利亚外国投资审查委员会在年度报告中称，中国是澳大利亚房地产市场最大的海外投资来源。该国央行在金融系统半年度评估报告中警告，中国人在当地购置房产的行为已经造成了“间接风险”。政府数据显示，中国人购置的住宅和公寓数量已经连续数年翻倍了。
澳大利亚政府前年便开始敦促银行收紧信贷标准，因为担心投机性住房贷款会导致房价飙升，以及银行在抢占市场份额时会放松信贷标准。
由于澳洲主要银行限制对外国投资者的贷款，现在很多非银行贷款机构正在为填补这一缺口而进行着激烈的竞争。
据《澳洲金融评论报》报道，全球最大的房地产和私募股权机构黑石集团（Blackstone）一家全球领先的另类资产管理和提供金融咨询服务的机构，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，已经与房地产投资服务机构Ausin Group合作，成立一个直接贷款机构。
这个举动将令影子贷款机构与开发商联合起来，直接服务于不能从银行获得贷款的客户，这其中就包括海外投资者。 业内人士已经对此提出疑问，谁将为这些机构进行融资以及如何充分评估信贷风险的问题，而在另一层面，这还关系到全国消费信贷法的规则问题。
但总部位于纽约的黑石集团对商业和住宅地产市场并不陌生，也不太可能主动陷入危险重重的风险投资当中。
《澳洲金融评论报》在上周报道，KKR & Co和Oaktree Capital Management也悄悄地进行着他们的影子贷款计划。他们正在游说全球多家投资银行，以期获得数十亿的融资，专门针对澳洲的贷款行业。
私人股权机构和不良债权巨头已经与许多银行会面，从多方面评估了融资方案，包括证券化。消息人士称，一些银行因为风险问题已经拒绝提供资金。
黑石集团在全球范围内的私募股权投资和房地产投资中有着强大的影响力，已经将Ausin变成了联系中国与澳洲本地开发商的纽带。Ausin为中国买家提供销售、安排融资、出租公寓以及安排移民签证的一站式服务。
Ausin已售出的公寓来自包括本土巨头Lendlease、Stockland和Mirvac，以及亚洲的重量级企业Fragrance Group和UEM Sunrise等。公司在澳洲、新西兰、中国、英国和美国都设有办事处。上个月，黑石集团的报告说，今年第一季度的利润增长了一倍以上。
新闻图片整合来源：澳洲金融评论报
