澳元一路贬值，移居海外的澳人涌向悉尼高端房产市场，向资金充裕的中国买家发出警告。

自澳元兑美元汇率跌破80美仙以来，移居海外的澳人就开始密切关注澳洲房市以利用额外的价值，同时寻找一个可以安全存放资金的地方。到澳币跌破70美仙的时候，他们就成群结队地回来，因为房价对他们来说相当于便宜了30%。

移居海外的澳人关注的是蓝筹股区域，比如悉尼北滩的PalmBeach、Manly、Terrey Hills和Seaforth；东边的Bronte、BellevueHill、Vaucluse、Paddington、Woollahra和Bondi；以及北岸的Naremburn和Chatswood。

随着春夏销售的升温，一般情况下，未来几周将有大量房产进入市场，给买家带来更多选择。

LJ Hooker Palm Beach的爱德华兹（David Edwards）表示，今年春天，Palm Beach有不少适合移居海外人士的优质房屋上市。“过去12到15个月，移居海外的澳人买房相当于享受了15%到30%的折扣，这还是在没有和经纪人及卖家讨价还价的情况下。”

他表示，房产已经成为股票以外相对比较稳定的投资。“买房有一个好处，那就是当你第二天醒来后，不会发现一半的房子没了。”

地产经纪Jake Rowe表示，最近，随着上市房产数量的增多，移居海外的澳人也开始询盘了，需求也多种多样。受澳元贬值和慷慨的税收优惠影响，希望在悉尼买房的移居海外人士明显多了起来，而且这一趋势还会保持下去。“我觉得澳元会在明年3月或4月跌到65美仙。他们确实回来了，成为中国买家的强劲对手。”

更多移居海外的澳人回来买房的说法也获得其他经纪的认可，不过表示他们更加谨慎，会观察市场接下来的走向。“他们没有热气腾腾地杀回来，但确实在关注了。”

Phillips Pantzer Donnelley的普蒂甘姆（Anthony Puntigam）表示，一年中的这个时候，通常可以看到移居海外人士买房的活动增多。“这个时候，海外买家希望在悉尼买到合适的房产以回国定居，包括让孩子赶上新学期开学。”

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》