租金回报率

一间卧室的公寓和工作室会吸引了大量租客，就资金回流和物业维护方面而言，既快又简单。而在投资物业的过程中，如何实现用租金抵扣房贷，这个是投资时需要考虑的关键因素。对于小产权房，向购买者建议的是购买能买得起的最好的房产。

密度

购房者选择两居室或三层楼高的公寓。有一些办法可以使小资产的资本增长前景最大化。建议购房者选择一个空间较大的卧室，同时具备较大的生活空间。其次是有足够空间的厨房，客厅，以及大尺寸的停车库。

工作室
从投资潜力来看，一间卧室的公寓高于一间工作室。然而，如果购买者决定购置一个工作室，他们应该遵循以下几条基本原则：
•确保楼层平面图符合逻辑。
•工作室必须在一个街区，特别是在一个很好的郊区，很好的街道。
•应该有足够的自然光线。
•购买新产品以增强其市场吸引力。

停车库

购买房产的首要原因应该是提供一个巨大的回报，通常是资本的增长。但必须承认，如果投资者对资本增长不感兴趣，而选择现金流和有形减税，那么停车库可能是一个很好的选择。

酒店式公寓
有管理的工作室或一套公寓往往看起来不错，但它们的物业管理费用可能要高很多。物业费从7%到20%不等。
除此之外，还有礼宾费、游泳池设施、电梯和清洁公司费用。购买者可能会支付4000 – 10000澳元，而不是1000 – 2000澳元。事实上，它们的成本比标准资产要贵，因为持有成本往往会更高。但是如果将地理位置较好且设施完备的公寓作为酒店式公寓出租，那么良好的运作模式将为投资人带来数倍于物业管理费的收益。