全球科技巨头公司聚集悉尼市中心商业区，在澳洲房市创纪录的繁荣开始出现疲软之际，推动了商业房地产业的发展，使得曾经是澳洲金融业中心的马丁广场（Martin Place）正在变成澳洲的“硅谷”。

据悉尼晨锋报报导，商业房地产和投资管理咨询公司仲量联行（JLL）的数据显示，全球科技公司大量涌入曾经是金融业中心的马丁广场，已使该地区办公楼租赁市场变得紧俏，悉尼市中心商业区的办公楼空置率已降至十年来的最低水平。

亚马逊（Amazon）是在澳洲扩展业务的最新一批科技巨头之一。该公司已在马丁广场抢占了九层的办公楼，从那里可以将悉尼海港大桥和海德公园的景观一览无余。

在美国纳斯达克(Nasdaq)证券交易所上市的云计算公司LogMeIn也在马丁广场一栋办公楼中占据了两层楼的办公空间，其中包括一个引人注目的展厅，作为LogMeIn公司的亚太总部。

马丁广场曾是澳洲几个主要银行总部的所在地，如今这些总部已搬到市中心的其它地段。而脸书、谷歌、领英（LinkedIn）和苹果等公司现已入驻马丁广场，展开交易业务。在已扩展到乔治街（George St）的澳洲“硅谷”中还包括全球最大的在线旅游公司Expedia、网络存储公司Dropbox、空间共享公司Wework和本地科技公司Atlassian等。

澳洲房地产收益较三年定期存款收益间的升水已接近历史高位。在截至9月份的12个月中，悉尼的总租金收入上涨了近25%。

根据仲量联行的数据，悉尼和墨尔本都有大量的对办公楼租赁的查询，包括珀斯在内的其它商业中心也在蓄势待发。

随着新科技公司的涌入和现有居民的扩张，一些破旧的建筑已被拆除，以便为现下流行的高科技让出空间。但办公楼房产经理和业主预计，在2020年之前不会有新的办公楼宇供应，这意味着在未来几年，办公租赁市场仍将继续吃紧。

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