一栋三间卧室的住房内隔19单间放58张睡床；租客睡在食物贮藏柜；走廊改造成临时淋浴间或浴室；公寓楼消防梯睡人；防火门受损或未关闭……这些住宿条件令人瞠目结舌。悉尼市内大量非法经营合租住宿的团伙将其手下的房屋内结构进行违章分隔，使得居住条件过度拥挤，出现高风险消防隐患。更甚者，过去的一年多这些团伙已发展成为有组织、网络型团伙。最近调查结果显示非法住宿提供者人数还在增加，对此现悉尼市政府决定重拳出击，制止非法住宿租赁问题，并有可能对调查个案进行法律诉讼。
高密度住宿租金并不便宜警方剖析出租内幕
悉尼市政府介绍了在其管辖区域内未经法律授权、过度拥挤或带有安全隐患住宿的诸多令人触目惊心的案例，包括有租客睡在卫生间内；多栋一居室单元房内住有10人；两居室内住有16人；过渡拥挤的公寓下水道因头发淤塞，卧房内充满腐臭气味；公寓厨房蟑螂泛滥；火警警报器未通电；一个插头串联六个四点插销板，以供一间房内拥住的多名住客使用；卧室内烟头遍地；租户睡在无窗、不通风的房间里；天花板塌陷等。
这些租客大多数是留学生和年轻人，来自各个国家，不少来自欧洲和亚洲。他们一般通过社交媒体、分类信息网站或街道电线杆张贴的广告等获得住宿信息。
一些人也许会认为住在这样的房子里面租金会比较便宜，其实不然。比如以一个两卧房的公寓住10—14人这样的密度来说，一个床位通常需要每周120-150澳元。
那为何租客接受呢？警方在接受本报记者采访时介绍，租金并不便宜，一些有组织的团伙利用年轻人初到悉尼人生地不熟，欺骗一些年轻人每周租金只需数十澳元，需要押金或者护照方能入住。当团伙拿到护照后，租金随之上涨，租客如果不住则无法取回护照。有的租户向房东抱怨住宿条件时，房东威胁扣押租户私人物品，或拒绝退还租赁押金。
非法住房现象频繁市政人员检查招威胁
这些住房明显超负荷，往往出现违章建筑结构和高危消防隐患，且对周边居民造成负面影响。非法短期租赁住宿房已成为悉尼市内日益恶化的一大顽疾。
悉尼市长摩雅（Clover Moore）表示，悉尼市政府近期收集的所有证据均证明非法住房现象的频繁出现无视无助年轻人生命安全。这些提供非法住宿的团伙和个人在市场上的操作手段具有高度组织性，且骗术高端。
悉尼市政府接到的大量市政投诉涉及经营非法住宿犯罪团伙的租赁行为，其中一些甚至是市政工作人员从来没有处理过的。在接到民众投诉后，市政府人员对相关住所进行调查时，经常被拒之门外，需要收集大量有效证据和信息说服法官准许进行室内搜查。而且曾在住房检查的工作进行中，经常遭受口头威胁和辱骂，调查工作却屡屡遭到非法团伙和个人的阻扰，人身安全也难以得到保障。
摩雅说，其中一些非法行为在市政府管辖权利和职责范围之外。因此，与多级机构合作是打击非法住宿，预防非法租赁组织团伙在市场泛滥的最佳途径。
特种警官挂帅调查团 6周已执行搜查令20项
在这种情况下，悉尼市政府于6周前成立拥有精湛调查经验的“非法住宅调查团”（The Unauthorised Accommodation Investigation Team），专门打击非法住宿行为及大型非法住宿组织团伙，并协助新州警方取证、收集证词。
调查团成员包括前任苏格兰警务人员和澳洲军警退役警员。调查团队负责人是悉尼市政府调查专家科塔姆（Roy Cottam），他曾是一名新苏格兰警署特种作战司令部高级警探（New Scotland Yard’sSpecialist Operations Command），同时还在新州警署人员廉政委员会（Police Integrity Commission in NSW）担任高级管理层职务。调查成员拥有反恐和法医取证背景，来自澳洲联邦警署、澳洲皇家军警部队（Royal Australian Corps ofMilitary Police）和新州警署等机构。
除成立调查团，作为新州范围内首个组建专家调查小组的地方政府，悉尼市政府还通过多部门协调的方式调查非法使用地产报告，并定期联系处理类似问题的其它地方政府，且与主要州级和联邦级政府建立密切联系，合作严打。
科塔姆介绍，团队利用警务侦查等技能，已收集到了大量坚实证据，并在六周内成功申请并执行了20项搜查令，目前尚有38项案件尚未结案。他说：“我们将着重追踪那些利用弱势群体，通过建立非法合租网络，大规模地吸取经济利益的人们。我们希望向社会发送一则强有力的信息——法网恢恢，疏而不漏。”
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