澳洲房价持续疯涨

01”杀疯了“的房价

在创纪录低位的抵押贷款利率和政府经济刺激措施的共同作用，今年的澳洲房市已然进入了“全面繁荣”的时期。

尽管期间疫情略有反复

但澳洲房市依然火热

房价持续疯涨

在2020-2021财年，澳大利亚房产价格上升了13.5%，是继2004年以来的最高年增长率。

全球最大的房产数据统计公司CoreLogic统计了澳洲各地房价年涨幅情况。

其中珀斯的年增长率为 9.8%

而根据CoreLogic的最新数据，珀斯的房屋价值在2021年上半年上涨了7%。

甚至珀斯郊区的房价

都达到100万澳元

由于消费者对投资澳洲房产的热情不断高涨，买房需求不断激增，澳洲房市甚至还出现了库存告急的情况。

强劲的消费需求和房屋供应相对较低也给买家带来一些紧迫感。

根据National Australia Bank（NAB）的最新数据，西澳首次购房者中寻求贷款的人数激增。

2021年头四个月，该指数较去年同期增长92%，也比2020年最后四个月增长21%。

在珀斯，贷款同比增长80%。

而各地区的贷款则猛增175%。

按增长率排列分别是

Caversham和Guildford（73%）

首次购房者更是对于多个地区的房产都显示出极高热情。

NAB执行购房人Andy Kerr表示："正如所看到的那样，您不需要从CBD走太远，就能找到适合首次购房者的热门郊区。

"同样，Swan 以北的地区也越来越受欢迎，Mirrabooka 周围的需求持续增长，从Churchlands一直到Joondalup，人们对西北部地区的兴趣不断浓厚。

"往南看，Armadale 在12月出现在我们的热点名单上时脱颖而出。

"从Kardinya到Cockburn 到Hammond Valley的地区也需求旺盛。

与其他首都一样，城市内和周边地区的公寓似乎吸引了更多的首次购房者，珀斯 CBD 的东侧需求大幅上升。

03购房者将何去何从

面对持续增长的房价

“有一些地区的房地产市场

   已经出现明显的放缓趋势”

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