在对有争议的提案进行一系列修改之后，上周五，独立规划委员会终于批准了开发商Mirvac提出的重建达令港购物中心的开发案提议。

该计划打算拆除20世纪80年代的Darling Harbour建筑，以新的综合体建筑取而代之，包括新的购物中心、写字楼办公区、公共空间和一座42层的住宅楼。

（图源网络：Harbourside购物中心建于1988年）

Harbourside 购物中心的重建设计概念中，包含位于中心的166米高的塔楼，现有的索菲特酒店位于左侧。

房地产开发商 Mirvac 在2013年以2.52亿澳元的价格买下Harbourside购物中心，去年，在政府公布改革Pyrmont区的战略草案3个月之后，开发商对这座过时的购物中心的最新改建计划也再次浮出水面。

然而，这项开发案激起了附近公寓居民的愤怒，

还引发了悉尼市府和新州政府之间关于

悉尼CBD优质海滨土地开发的新纠纷。

（图源网络）

附近居民认为超大的楼体规模会在情人港内制造巨大的阴影，并且这座综合体将挡住他们从家中欣赏心爱的海滨景观：“海港美景被毁了！”

悉尼市政府则表示，重建后住宅区占开发项目的一半，这“公然违背”了政府将达令港发展成为24小时旅游、娱乐和商业中心的重点规划。

（图源网络）

因此Mirvac被要求对概念提案进行更改，建造一个较小的综合体，以解决该建筑会遮挡海滨并阻挡居民视线的担忧，但经过评估，更低的裙楼和更窄的塔楼使其在商业上并不可行。

Mirvac还提交了第三种折衷方案：降低裙楼，增高塔楼高度，并改善公共通道，为部分海滨人行道提供更好的阳光照射，以减少对附近公寓楼居民景观的影响。

目前Mirvac被要求缩减其计划，以重新设计和开发购物中心、办公室和住宅楼。

鉴于对Pyrmont悉尼港附近的综合性开发考量，尽管Mirvac面临当地居民和悉尼市的反对，Harbourside 购物中心改造项目现已顺利获得了批准。

在周五的决定中，委员会承认该项目将 “在资本投资、创造就业机会、大量新住房以及改善公共空间方面具有显著的社会经济效益”。

（图源网络：Dailytelegraph ）

但是，委员会同样表示获批的条件之一，是要求在批准进一步开工之前进行一次设计竞标，来寻找更优的设计方案，在不影响项目利益的前提下避免、减轻和尽量减少已确定的影响。

该项目的最终设计将在项目开始施工前接受单独的审批程序。

Mirvac的一位女发言人说："我们很高兴独立规划委员会已经批准了项目概念，我们将继续围绕满足最终条件的细节进行工作。"

（图源网络：SMH ）

这个项目开发案从提案到批准，可谓是一波三折。

但是，作为悉尼旅游业皇冠上的一颗明珠，情人港一直扮演着极为重要的角色。这一区域的开发重建过程中，势必会受到城市环境、人文需求等方面极大程度上的关注，希望我们熟悉的达令港，可以通过改造再生，获得社会经济和环境改善的“双赢”。