澳旅游部长:封国再延1年!地产市场成当红"流量",9成房产成功售出!房贷和房价双双破纪录

2021年02月09日 澳洲太平洋房地产


澳洲房产市场有多火爆?


墨尔本几百人竞拍一栋房产已经不稀奇了,

成交价格超过预期几十万也经常发生,

在悉尼,9成房产成功售出!


新的房贷数也打破了历史纪录

当初你爱理不理、现在高攀不起,
说的就是当红流量——澳洲房产市场了!


旅游部长:

明年2月或可国际旅行


疫情仍在全球蔓延,而澳洲政府开放边境的时间也一延再延。


在去年公布财政预算时,澳洲政府表示在今年年底全面接种新冠疫苗后,边境有望开放。


但是最新的消息却显示,

澳洲边境开放,

可能要到2022年才能实现!


(图片来源:7 News)


不过好消息是,联邦政府透露,澳大利亚的边境重新开放的时候,国际旅客或许将被允许无隔离入境。


澳洲旅游部长Dan Tehan表示,


我认为每个人的预测都是一切都很顺利,明天这个时候有希望重新欢迎国际游客。”


(图片来源:7 News)


Tehan还表示,政府也与新加坡等其他新冠安全的国家“保持开放的选择,让泡沫就位”。


这一重大更新将在澳大利亚推出新冠疫苗和“改变游戏规则”的新“护照”之前进行的,这个“新”护照将显示每个人的疫苗接种状态。



政府推疫苗App,

可在线领取证书



在家憋了一年的时间,能够出国旅行想必也成为了很多人目前最想做的事情之一。


为了在保证安全的同时,能够让澳洲民众早日实现这个愿望,政府宣布了一个很有希望的消息:


政府计划为接种过新冠疫苗的澳大利亚人颁发“数字证书”。


图片来源:9 News)


据媒体报道,政府宣布,澳大利亚人接种新冠疫苗后将获得一个接种记录,该记录将被存储并显示在Express Plus Medicare和MyGov应用程序上。



这可能就是澳大利亚人

能够再次海外旅行的关键。


(图片来源:9 News)


那些需要纸质证明的人,将能够从疫苗供应商和澳大利亚服务局获得纸质打印版本。


联邦民政服务部长Start Robert表示,所有澳洲民众,包括签证持有者都可以获得证明。而澳人在国际旅行时“极有可能”被要求出示这项证明。


政府服务部长Stuart Robert表示,澳大利亚人可能对该系统有“巨大的信心。


“任何开放边境的要求都需要接种疫苗,也需要广泛使用‘保证证书’,这就是我们今天谈论的——澳大利亚人对‘澳大利亚保证证书’有极大的信心。”


(图片来源:7 News)


据悉,政府内阁将在未来两周内批准该计划。


作为该计划的一部分,医疗保险应用程序的更新也将被开发,其目的是使接种证明快速和容易获得。


除了国际旅行,预计这些证书还将简化去养老院和医院的访问,如果未来需要封锁,甚至可能需要在州际旅行中使用。


按照计划,辉瑞公司的疫苗将于本月底在全国范围内推出,而阿斯利康公司的疫苗将于3月分发。



澳洲整体房贷数额和

房价双双破纪录


根据澳洲统计局的最新数据显示:


今年1月份,
全澳的房价整体上涨了0.9%,

现在的房价同样不仅超过了疫情前的水平,
而且还比2017年9月份房价最高时
还高出了0.7%!


也就是说,房价又达到了新纪录!


尽管房价涨了,但受首次购房者的旺盛需求推动,贷款买房的人还是越来越多,澳洲的房贷数额继续以破纪录的速度在增长。

在2020年12月份,
新的自住房房贷数额增长了8.7%,
达到了创纪录的199亿澳元,
比2019年同期暴涨了38.9%!


这其中,首次购房的自住房买家房贷数额增长了9.3%,比2019年同期飙涨了56.6%!


一年涨一半,这个速度很是惊人啊!

而且首次购房者的房贷需求现在已经达到了自2009年6月以来,近11年的最高水平!



悉尼拍卖市场燃爆了

9成房产成功售出!


由于买家需求旺盛加上库存水平低,上周在悉尼拍卖的房产中,高达九成在激烈的竞争中售出!



虽然市场的房产上市总数量接近历史最低水平,但上周拍卖的房产数量(1287套)略高于去年同期(1167套)。CoreLogic全国拍卖清空率的初步数据显示,多达五分之四(83.8%)的房产被卖掉。 


与去年同期相比,悉尼和墨尔本均录得较高的清盘率和拍卖房产总数。 


传统上强劲的墨尔本在2月份再度表现不俗,592套上市房产中有80.8%出售。在悉尼,拍卖的447套房产中,89.1%的房产找到了它们的买家。 


CoreLogic的研究业务负责人劳利斯(Tim Lawless)表示,在节日期间的低迷之后,市场走势继续飙升。他说,“如此强劲的拍卖结果表明,在挂牌房产供应极度紧张以及买家需求高于平均水平的情况下,房价面临进一步上行压力。”



根据Ray White的数据,全国每套挂牌房产所登记的平均竞投人数为6.5人,是2018年7月以来的最高水平。


与此同时,上周拍卖的房产价格比保底价高出5%,比成交价前的最高出价高出11%以上。在规模较小的房地产市场,堪培拉也同样取得了最强劲的业绩,59套待售房产中有92.7%售出。阿德莱德紧随其后,85套房产售出82.8%,其次是布里斯班,84套住宅售出74.6套。在珀斯拍卖的17处房产中,有四分之三被售出。 


专家推测,


房地产市场的火爆还会持续很长一段时间!



本文参考资料及内容来源:RealestateAFN,墨尔本微生活,微墨尔本


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