澳洲租金创14年来最快增速!最高上涨7.7%,表现最好的竟不是悉尼和墨尔本,竟然是...

2021年04月30日 壹本乐活


随着人们对偏远中心地区的租赁需求飙升,全澳各地租金正以14年来的最快速度上涨。



据CoreLogic的Rental Review for the March 2021报告显示,全澳租金上涨3.2%,创2007年5月以来的最大增幅2021年第一季度,整个偏远地区的租金上涨了4.1%,而首府城市的租金上涨了2.9%。达尔文和霍巴特是澳洲表现最好的租赁市场,租金分别上涨7.7%和6.1%。而墨尔本的表现最差,仅上涨1%。



CoreLogic的Tim Lawless表示:“在珀斯和达尔文,年租金增长率高达两位数,且还在加速增长。而在墨尔本和悉尼,租金一年四季都在下跌。”在悉尼,租户主导的日子似乎快结束了。数据显示,目前的租金中位数为每周570澳元,当月上涨0.6%,季度上涨2.8%。


Lawless表示,公寓市场阻碍了悉尼租赁市场的发展。“澳洲两个最大城市的租金每年都在跌,这不仅是因为公寓租金下跌,还因为国际边境关闭导致供过于求的现象进一步恶化。”



在过去12个月,悉尼独立屋租金中位数上涨3%,至每周631澳元,公寓租金中位数下跌4.9%。3月,公寓租金上涨2.4%,至每周511澳元。Lawless表示,尽管各地租金都在上涨,但房价仍在以更快的速度增长,这使得大部分首府城市的租金收益率减少


但珀斯和达尔文除外,这两地的租金增速快于房价,导致收益率增加。悉尼和墨尔本的情况恰好相反,这两地的租金收益率已分别跌至2.74%和2.92%的历史低点。


在过去一个季度,布里斯班的租金上涨了3%,阿德莱德上涨了2.9%,堪培拉上涨了2.6%。在过去12个月,达尔文的租金上涨了16.5%,珀斯上涨了14.2%,堪培拉上涨了5.1%。



END



“壹本乐活”公众号发布的所有内容和商业信息,所有权归属原作者。部分内容、图片来源于网络,如有侵权,请后台联系我们删除。






精彩推荐




壹本生活周刊VOL.164 | 澳方取消维州与中国“一带一路协议”,“不同社会制度和文化背景国家之间和谐共处的典范”将何去何从
壹本生活周刊VOL.163 | 医者仁心,为了华人看病她倾尽全力 ——专访南澳城市医疗中心Dr. Stephanie
壹本财经地产55期 | 名副其实的“高大上”豪宅  ——位于77 First Avenue, St Peters的豪华住宅
壹本财经地产54期 | 距一千米城市中心,享一千平奢华生活 ——  1 Palmerston Road, Unley四卧独立别墅



收藏 已赞